Oak Yard

1,13 млн AEDЦена от309 тыс. $ · 25,5 млн ₽

I кв. 2027Срок сдачи

191Квартир в проекте

19Этажей

01

Oak Yard — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Oak Yard — проект от застройщика ONE YARD в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 191 квартира, этажность — 19. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2027.

Цены начинаются от 1,13 млн AED — это примерно 309 тыс. $ или 25,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 13 386 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 28 % бронь · 46 % стройка · 30 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Mashreq Bank Psc: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикONE YARD
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир191
Этажность19
Площади12 669 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2027
Цена за метр от13 386 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	62–89 м²	от 1,13 млн AED≈ 309 тыс. $	16 694 AED	10 лотов
2 спальни	99–116 м²	от 1,68 млн AED≈ 458 тыс. $	16 779 AED	26 лотов
3 спальни	522–524 м²	от 7 млн AED≈ 1,91 млн $	13 386 AED	2 лота

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

28 %

Бронь

46 %

Стройка

30 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
Номер разрешения1617402201
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Коворкинг
Тренажёрный зал

06

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина7,2 км
Пальма Джумейра9,0 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
The Dubai Mall17 км
Аэропорт DXB27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

26 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

I кв. 2027Срок сдачи, который называет застройщик

Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

1617402201Номер разрешения на продажу

Начало стройки 26 % готовности I кв. 2027

08

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Oak Yard?

Стартовая цена по данным застройщика — 1,13 млн AED (около 309 тыс. $ или 25,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Oak Yard?

Застройщик называет срок I кв. 2027. Готовность на сегодня — 26 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 28% бронь · 46% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.