78–104 м²1 спальня
от 2,34 млн AED · 5 лотов
Узнать цену
Дубай · Dubai Islands
Sunset Bay Grand
Дом у моря на Dubai Islands
- Бассейн со стеклянным дном на крыше
- Квартиры с мебелью, техникой Bosch и умным домом
- 30% при брони, 40% при получении ключей
от 1,97 млн AEDРезиденции · ≈ 537 тыс. $ · 44,4 млн ₽
Почему Sunset Bay Grand
Шесть причин посмотреть этот дом
15 мин
Центр города рядом
До Даунтауна, DIFC и Музея будущего 15 минут. Остров при этом остаётся тихим прибрежным адресом.
3,2 м
Высокие потолки
Потолки 3,2 м, умный дом и полная меблировка в каждой квартире.
Sky Pool
Бассейн со стеклянным дном
На крыше Sky Pool со стеклянным дном и кабаны, отдельно семейный бассейн с видами на побережье и город.
1–3
От квартиры до дуплекса
Квартиры с одной и двумя спальнями и дуплексы с тремя спальнями на самом верху дома.
60/40
40% при получении ключей
30% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, ещё 30% четырьмя частями по ходу стройки, 40% при получении ключей.
Freehold
Полная собственность
Квартира оформляется в полную собственность. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.
1,97 млн AEDЦена от537 тыс. $ · 44,4 млн ₽
IV кв. 2027Срок сдачи
105Квартир в проекте
11Этажей
01
Sunset Bay Grand — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Sunset Bay Grand строит Imtiaz на Dubai Islands. Задумка простая: спокойная жизнь у моря и быстрая дорога в город.
Sunset Bay Grand задуман как утончённый прибрежный адрес, где островной покой встречается с современной изысканностью. Дом стоит на берегу Dubai Islands, рядом с пляжами и открытой водой.
В доме продают квартиры с одной и двумя спальнями и эксклюзивные дуплексы с тремя спальнями. Все квартиры сдаются полностью меблированными, с умным домом и потолками высотой 3,2 м.
Внутри дома собраны спортзал, клубный дом, Sky Pool, семейный бассейн и площадки для отдыха под открытым небом. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
1–3спальни
3,2 мвысота потолков
IV кв. 2027плановая сдача
- ЗастройщикImtiaz
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир105
- Этажность11
- Площади17 691 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от12 799 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Остров у моря и 15 минут до центра
Dubai Islands дают то, что редко сходится в одном адресе: тихий берег и город совсем рядом.
Sunset Bay Grand стоит вдоль спокойных берегов Dubai Islands. Мягкий песок, чистое небо и вода задают ритм каждого дня. У жителей прямой выход к пляжам, открытые виды на воду и места для отдыха на улице.
До культурного и делового сердца Дубая 15 минут. В этом круге Музей будущего, Даунтаун, DIFC, Opera Gallery и The Arts Club.
Море здесь не только вид из окна. Утром можно выйти на каяке, днём пройти по спокойной воде на сапборде, вечером просто отдохнуть на лодке. Берег становится личной площадкой для отдыха.
Архитектура
Фасады, балконы и свет с утра до вечера
Архитектуру Sunset Bay Grand строили вокруг света и вида.
Архитектурные линии здесь работают вместе с естественным светом. Дом не просто смотрит на море, он ловит свет, открывает виды и держит их в каждой комнате.
Большие окна и ориентация дома к побережью дают каждой квартире много солнца. Золотой свет заполняет комнаты от рассвета до заката.
У квартир собственные балконы, фасады спокойные и светлые, а интерьеры наполнены солнцем. Природный свет и открытые виды входят в обычную жизнь, а не только в выходные.
Бассейны
Бассейн со стеклянным дном на крыше
Главная картинка дома: Sky Pool на крыше, который будто парит над улицей.
На крыше Sunset Bay Grand устроен Sky Pool со стеклянным дном. Рядом семейный бассейн. Оба дают свежую паузу посреди дня и панорамные виды на побережье и силуэт города.
Дом задуман как личное убежище в небе: с видом на воду и городские силуэты, с зелёными уголками и кабанами в тени. Кабаны стоят на крыше, так что отдыхать у воды можно, не выходя из дома.
Отдых под открытым небом
Барбекю, кабаны и кино под открытым небом
Большая часть удобств Sunset Bay Grand вынесена на воздух.
Для вечеров с друзьями есть зона барбекю и зона отдыха на улице. Рядом утопленные сиденья и кабаны в тени.
Детям отведена своя зона. Для всей семьи кинотеатр под открытым небом, где вечером можно смотреть фильм прямо под небом Дубая.
У дома есть терраса на крыше и благоустроенный сад. Зелень, пальмы и вода собраны так, чтобы после работы хотелось выйти на воздух, а не сразу подняться домой.
Лобби
Лобби в два этажа высотой
Первое впечатление от дома складывается в лобби, и Imtiaz сделал его спокойным и собранным.
Лобби с ресепшн поднимается на два этажа. У входа устроена зона высадки.
Мягкие материалы, приглушённый свет и выверенный дизайн задают тон с первой минуты. Спокойная изысканность встречает вас сразу, как только вы входите, и продолжается в квартирах наверху.
Клубный дом
Клубный дом для встреч и спокойных вечеров
Клубный дом задуман как общее место дома, куда приходят не по делу, а ради встречи.
Sunset Bay Grand строили как дом для общения и лёгкости. В клубном доме тёплые фактуры и уютные гостиные, где удобно встретиться с соседями или спокойно поговорить.
Клубный дом стал точкой притяжения всего дома: здесь делят общие моменты и ведут неспешные разговоры, не выходя за пределы Sunset Bay Grand.
Спорт
Спортзал с потолком в два этажа
Спорт в Sunset Bay Grand начинается в зале и продолжается у моря.
Спортзал в доме высотой в два этажа. Тренироваться можно, не выезжая в город.
Остальное даёт берег. Утренняя пробежка, выход на сапборде и йога на рассвете складываются в жизнь с природной энергией и спокойным самочувствием.
Квартиры и интерьеры
Квартиры с мебелью, техникой и умным домом
Каждая квартира в доме сдаётся полностью обставленной.
В доме квартиры с одной и двумя спальнями и дуплексы с тремя. Высокие потолки 3,2 м, умный дом и продуманная мебель делают каждую квартиру ясной и удобной.
Мебель подобрана специально для дома и сочетает класс с повседневным удобством. В квартирах премиальные бренды Gessi, Bosch, Alexa и Villeroy & Boch, отделка повышенного класса. Интерьеры тёплые и рассчитаны на семейную жизнь.
Большие окна, природные оттенки и свободные планировки впускают улицу в дом. Спальня здесь место для тишины, а главная ванная похожа на домашний спа: просторная, с мягким светом и чистой отделкой.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Дуплексы с 3 спальнями
Дуплексы
Дуплексы с тремя спальнями на самом верху
На верхнем уровне дома Imtiaz поставил дуплексы с тремя спальнями, квартиры особого класса в Sunset Bay Grand.
Дуплекс занимает самый верх дома. Интерьеры перетекают из комнаты в комнату и продолжаются видом на силуэт города за окнами.
Здесь приватность встречается с открытостью. Гостиная, кухня и спальни дуплекса обставлены полностью, как и все квартиры дома.
Сроки и покупка
Сдача в конце 2027 года, 40% при получении ключей
Sunset Bay Grand продают по схеме 60/40: большую часть до сдачи, остальное при ключах.
При брони вносите 30% и отдельно 4% госпошлины DLD. Ещё 30% вносите четырьмя частями по ходу стройки. Оставшиеся 40% при получении ключей.
Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу планировку.
30%при брони
30%четырьмя частями по ходу стройки
40%при получении ключей
IV кв. 2027плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи дома.
Вид из окон зависит от этажа и стороны дома. Сверим его по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Sunset Bay Grand
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
Для детей в доме своя зона, рядом семейный бассейн и кинотеатр под открытым небом.
- Тем, кто работает в Даунтауне или DIFC
До Даунтауна, DIFC и Музея будущего 15 минут, а сам остров остаётся тихим берегом у моря.
- Тем, кто не хочет заниматься ремонтом и мебелью
Все квартиры сдаются с мебелью, техникой Bosch и умным домом, потолки 3,2 м.
- Тем, кто любит спорт и воду
В доме спортзал высотой в два этажа, а у берега можно выйти на каяке или сапборде.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 78–104 м² | от 2,34 млн AED≈ 638 тыс. $ | 24 956 AED | 5 лотов |
| 2 спальни | 134–152 м² | от 3,32 млн AED≈ 903 тыс. $ | 22 254 AED | 2 лота |
| 3 спальни | 243 м² | от 6,18 млн AED≈ 1,68 млн $ | 25 436 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
44 %
Бронь
20 %
Стройка
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Терраса на крыше
- Благоустроенный сад
06
Где стоит дом
Dubai Islands, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Islands
Дубай
- Аэропорт DXB7,5 км
- The Dubai Mall10 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Пальма Джумейра26 км
- Дубай Марина28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
16 %Готовность сейчас
IV кв. 2027Срок сдачи
First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
11Этажей в проекте
Начало стройки
16 % готовности
IV кв. 2027
08
Imtiaz Developments работает с 1993 года
Imtiaz
Imtiaz Developments работает на рынках Азии и Ближнего Востока с 1993 года.
Компания делает ставку на команду и на клиентский подход, на долгие отношения с партнёрами и покупателями.
Sunset Bay Grand стоит на Dubai Islands, одном из новых прибрежных районов Дубая.
1993год, с которого работает компания
42проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Sunset Bay Grand?
На берегу Dubai Islands в Дубае. До Даунтауна, DIFC и Музея будущего 15 минут.
Какие квартиры продаются?
Квартиры с одной и двумя спальнями и дуплексы с тремя спальнями на самом верху дома.
Квартиры сдаются с мебелью?
Да, все квартиры полностью меблированы, с умным домом и премиальными брендами Gessi, Bosch, Alexa и Villeroy & Boch.
Какие удобства есть в доме?
Спортзал в два этажа высотой, клубный дом, Sky Pool со стеклянным дном и кабаны на крыше, семейный бассейн, барбекю, детская зона и кинотеатр под открытым небом.
Когда сдача?
Сдача дома запланирована на IV квартал 2027 года.
Как платить?
30% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 30% четырьмя частями по ходу стройки, 40% при получении ключей.
Сколько стоит квартира в Sunset Bay Grand?
Сейчас в продаже от 1,97 млн AED (около 537 тыс. $ или 44,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Sunset Bay Grand?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 16 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 44% бронь · 20% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Sunset Bay Grand в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Sunset Bay Grand»
47 страниц · 9,6 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Dubai Islands
Beach Walk Grand
Imtiaz
от 2,85 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 776 тыс. $ · 64,1 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Beach Walk Grand 2
Imtiaz
от 2,25 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 613 тыс. $ · 50,6 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Cotier House
Imtiaz
сдача I кв. 2027
Строится
Dubai Islands
Sunset Bay 2
Imtiaz
сдача I кв. 2027
Строится
Dubai Islands
Sunset Bay 3
Imtiaz
сдача I кв. 2027
Строится
Dubai Islands
Cotier House 2
Imtiaz
от 5,58 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 1,52 млн $ · 125,5 млн ₽