Ayami Residence
Ayami Residence — что это за проект
Ayami Residence — проект от застройщика AYAT Development в районе International City. В проекте 376 квартир, этажность — 6. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.
Цены начинаются от 887 тыс. AED — это примерно 241 тыс. $ или 20 млн ₽. Метр в проекте стоит от 9 028 AED. В продаже квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 29% бронь · 10% стройка · 50% ключи · 20% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%, НДС 5%). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAYAT Development
- ЭмиратДубай
- РайонInternational City
- Квартир376
- Этажность6
- Площади22 115 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от9 028 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 65–153 м² | от 887 тыс. AED≈ 241 тыс. $ | 9 110 AED | 70 лотов |
| 2 спальни | 83–144 м² | от 1,11 млн AED≈ 301 тыс. $ | 9 028 AED | 36 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- План оплаты29% бронь · 10% стройка · 50% ключи · 20% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%, НДС 5%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Зона барбекю
- Кинозал
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Корт для падела
- Бассейн
- Йога-студия
Где стоит дом
- Аэропорт DXB9,1 км
- The Dubai Mall12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Пальма Джумейра27 км
- Дубай Марина28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Ayami Residence?
Стартовая цена по данным застройщика — 887 тыс. AED (около 241 тыс. $ или 20 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Ayami Residence?
Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 29% бронь · 10% стройка · 50% ключи · 20% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%, НДС 5%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Ayami Residence в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
