от 1,94 млн AED · 1 лот
Узнать цену



Azizi Grand
Дом в спортивном районе Дубая со сдачей в 2026 году
- Стадион и гольф-клуб в районе
- Студии и квартиры до двух спален
- Полная собственность и эскроу-счёт
Пять причин посмотреть этот дом
Автодром и конный клуб
Motor City и Dubai Autodrome в трёх минутах, Equestrian Club в двух.
Expo 2020 недалеко
До Expo 2020 18 минут, до аэропорта Al Maktoum International 25.
Сервис и питомцы
В доме работает консьерж, жить с домашними животными можно.
Полная собственность
Квартира оформляется в собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank.

Azizi Grand — что это за проект
Azizi Grand строит Azizi Developments в центре Dubai Sports City, многофункционального спортивного комплекса Дубая.
Квартиры в нём просторные: студии, с одной и с двумя спальнями. Трёх спален здесь нет.
Внутри продумана каждая мелочь, от цветов отделки до расстановки мебели. Открытую планировку можно подстроить под свои привычки, и две одинаковые квартиры у разных владельцев выглядят по-разному.
- ЗастройщикAzizi
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Sports City
- Квартир411
- Этажность14
- Площади22 018 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2026
- Цена за метр от18 864 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Dubai Sports City: стадион, гольф и школы вокруг дома
Dubai Sports City это спортивный комплекс с несколькими площадками, а рядом с ними жильё, магазины и места для отдыха.
Главные соседи дома спортивные: Dubai International Cricket Stadium на 25 000 зрителей и флагманский Els Golf Club. Район строили, чтобы подогревать увлечение спортом, и торговые, жилые и прогулочные места в нём современные.
Вокруг Azizi Grand стоят школы, спортивные академии и стадионы, среди них несколько международных школ. Какие школы ближе всего к дому и есть ли в них места на ваш год, брокер выяснит до того, как вы поедете смотреть квартиру.

Как ездить по Дубаю из Azizi Grand
Две крупные дороги в нескольких минутах от дома.
До Mohammed Bin Zayed Road 3 минуты, до Al Khail Road 8. Motor City и автодром рядом, конный клуб ещё ближе.
Торговый центр City Centre Me'aisem в 10 минутах. Dubai Marina и остров Bluewaters в 18 минутах, пляж Джумейра в 20. Аэропорт Al Maktoum International в 25 минутах.

Балкон у каждой квартиры Azizi Grand
Балкон есть во всех квартирах дома, и выходит он на зелень внизу.
Балконы в доме сквозные, они тянутся вдоль квартиры и прибавляют ей простора. После работы здесь сидят в тишине или собирают друзей и родных, а внизу видна зелень.
Размер при этом сильно зависит от планировки. У типовой студии балкон 3,18 на 1,30 м, у однокомнатной первого типа 6,05 на 1,55 м.
Планы всех типов с размерами балконов пришлём в тот же день.

Планировки Azizi Grand: от студии до двух спален
В типовых планах студия, четыре варианта квартир с одной спальней и квартира с двумя спальнями, все с 1 по 14 этаж.
Студия занимает 339 кв. футов по площади квартиры. Жилая комната в ней 3,85 на 4,25 м, кухня 1,95 на 2,95 м, ванная 1,80 на 2,65 м.
У квартир с одной спальней первых трёх типов кроме ванной есть отдельный туалет, у второго и третьего ещё и гардеробная, а у третьего два балкона. Гостям не нужно идти в ванную хозяев.
Читать дальше
Первый тип из них устроен просто. Гостиная 3,15 на 5,10 м, спальня почти квадратная, 3,35 на 3,00 м, кухня 2,60 на 2,50 м. Туалет на 1,65 на 1,50 м вынесен из ванной 2,05 на 2,34 м.
У второго типа гардеробная 2,50 на 1,45 м, у третьего 2,39 на 1,40 м. Два балкона третьего типа вытянуты на 2,47 и 2,44 м при глубине 1,30 м.
Четвёртый тип компактнее, 505 кв. футов по площади квартиры и без отдельного туалета.
Двухспальная планировка занимает 796 кв. футов по площади квартиры. Спальни в ней 4,90 на 3,20 м и 3,29 на 2,60 м, ванных две.
Какие типы сейчас свободны и на каком этаже, скажет брокер.
- Студия, 397 кв. футов общей площади
- С одной спальней, 527–734 кв. футов
- Гардеробная у второго и третьего типа
- С двумя спальнями, 1099 кв. футов

Двойные стёкла, шкафы в стенах и кухня под обеденный стол
Внутри много встроенного: шкафы в спальнях, полки в ванных, шкафы на кухне.
Окна с двойным остеклением, в спальнях от пола до потолка и в рамах, и жёсткое дубайское солнце стекло сдерживает. Мягкий свет проходит через всю квартиру. В спальнях плитка, встроенные шкафы, туалетные столики и зеркала.
Кухни открытые и готовы к доработке под ваш вкус. В них прочные столешницы, техника премиум-класса и вместительные шкафы, а места хватает под обеденную зону, где легко принять семью и друзей. Гостиные просторные.
Читать дальше
Ванные минималистичные, со встроенными полками и шкафчиками, куда убираются все личные мелочи. Гостевые санузлы дополняют ванные при спальнях.
Отделка в квартирах показана застройщиком для примера. Что именно ставят в квартиры сейчас, брокер уточнит по вашему лоту и пришлёт вместе с планом.




Бассейн напротив спортзала и детский у площадки
Дом в спортивном районе и сам держит форму: у жильцов свой спортзал и два бассейна.
Взрослый бассейн стоит напротив спортзала: летом у воды можно лежать с книгой, а после работы проплыть несколько дорожек. Детский бассейн сделан рядом с игровой площадкой. С воды виден силуэт Дубая.
Пляж здесь не единственный выход к воде, и плавать можно каждый день недели, не выезжая из дома.
Читать дальше
Спортзал оборудован полностью, это фитнес-центр внутри дома, и ради тренировки не нужно выходить на улицу.
Детская площадка есть и у дома, так что младшие заняты рядом, пока взрослые плавают. Внизу работает консьерж, а держать собаку или кошку жильцам разрешено, и питомец не становится поводом искать другой дом. Какие квартиры смотрят на бассейн, брокер покажет по плану этажа.



Сдача Azizi Grand в III квартале 2026 года
Квартиры оформляются в полную собственность, freehold.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank. В Земельном департаменте Дубая у дома номер 2036.
Свободных квартир у застройщика почти не осталось. Какие варианты есть на сегодня, в том числе у владельцев, на каких условиях их продают и сколько приносит аренда в районе, брокер пришлёт в течение дня.
Что стоит знать заранее
Квартир с тремя спальнями в доме нет, самая большая планировка на две спальни. Тем, кому нужна третья комната, этот дом не подойдёт.
До моря отсюда ехать. Тем, кто хочет выходить к воде пешком, лучше смотреть другие районы, а тем, кому стадион и гольф важнее пляжа, это расстояние неважно.
Балконы по типам сильно различаются, от совсем маленького до огромного. Смотрите план конкретной квартиры до брони, брокер пришлёт его вместе с этажом.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Azizi Grand
Пришлём планы, свободные варианты на сегодня и расскажем, как быстро после сделки можно заселиться или сдать квартиру.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужен бассейн у дома
Детский бассейн сделан рядом с игровой площадкой, и младшие заняты рядом, пока взрослые плавают.
- Тем, кто живёт спортом
Рядом Els Golf Club и стадион для крикета, до Equestrian Club 2 минуты, до Dubai Autodrome 3.
- Тем, у кого есть собака или кошка
Держать собаку или кошку жильцам разрешено, а внизу работает консьерж.
- Тем, кому важна сохранность денег на стройке
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank, квартира оформляется в полную собственность.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 103 м² | от 1,94 млн AED≈ 528 тыс. $ | 18 864 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Дубай Марина8,0 км
- Пальма Джумейра11 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
- The Dubai Mall19 км
- Аэропорт DXB29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Azizi строит Дубай с 2007 года
Azizi Developments основана в Дубае в 2007 году и строит современные жилые и многофункциональные кварталы. Головной офис компании стоит на Sheikh Zayed Road, в нём работают больше 1200 человек.
Основные места проектов Azizi: Al Furjan рядом с Expo 2020, Meydan и Dubai Healthcare City. В тот же список входят Palm Jumeirah, Jebel Ali, Studio City и Dubai Sports City, где стоит Azizi Grand. Среди покупателей компании люди более 100 национальностей, и инвесторы, и те, кто живёт в своих квартирах.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Azizi Grand?
В Dubai Sports City в Дубае. До Al Khail Road 8 минут на машине, до City Centre Me'aisem 10.
Когда сдают Azizi Grand?
Сдача запланирована на III квартал 2026 года.
Какие квартиры есть в доме?
Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями.
Какие удобства в доме?
Взрослый и детский бассейны, спортзал, детская площадка и консьерж.
Сколько стоит квартира в Azizi Grand?
Сейчас в продаже от 1,94 млн AED (около 528 тыс. $ или 43,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Azizi Grand?
Срок сдачи III кв. 2026. Готовность на сегодня — 82 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Azizi Grand в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














