Dubai Maritime City и залив с башнями Orise

Главная·ОАЭ·Дубай·Maritime city·Orise

Дубай · Maritime city

Orise

Две башни у воды Maritime City

Виды на море и город на 360°
Оливковая роща и инфинити-бассейн на подиуме
50/50: половина при ключах

от 20,85 млн AEDРезиденции · ≈ 5,68 млн $ · 469,1 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Orise

Шесть причин посмотреть этот дом

2 км+

Жизнь у воды

В Maritime City больше двух километров набережных, пляжи и виды на марину. Рядом порт Mina Rashid.

360°

Виды во все стороны

Из башен видно и море, и город, и восход, и закат. Окна в квартирах от пола до потолка.

10°

Фасад, который узнают

Наклон фасада и диагональные балконы дают больше 30 разных планировок.

Сад

Оливы на подиуме

Роща со взрослыми оливами, дзен-сад и зона барбекю прямо между башнями.

Спальни в пентхаусах

Пентхаусы и дуплексы Signature Collection с террасами на крыше и скульптурными лестницами.

50/50

Половина при ключах

Половину стоимости вносят до сдачи, половину при получении ключей. Сдача в IV квартале 2027 года.

20,85 млн AEDЦена от5,68 млн $ · 469,1 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

529Квартир в проекте

51Этажей

Orise — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Orise строит Beyond, новый премиальный бренд OMNIYAT Group. Дом стоит в прибрежном районе Dubai Maritime City, у самой воды залива.

Проект собран из двух башен, которые поднимаются с одного подиума. Высокая башня насчитывает 51 этаж, вторая заметно ниже. На подиуме разбит сад с оливами, там же бассейны и спортивные залы. Башни стоят рядом и работают как один дом.

Внутри больше 30 разных планировок. Здесь есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, шале с двумя и тремя спальнями, пентхаусы и двухуровневые резиденции на верхних этажах. Из квартир открываются виды на город и на море, а по кругу башни видно и восход, и закат.

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Квартиры продаются в собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD.

2башни на общем подиуме

51этаж у высокой башни

30+уникальных планировок

ЗастройщикBeyond
ЭмиратДубай
РайонMaritime city
Квартир529
Этажность51
Площади57 011 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от37 373 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Берег Dubai Maritime City и башни Orise сверху

Расположение

Район набережных, пляжей и марины

Dubai Maritime City живёт у воды: весь район построен вокруг берега.

Вдоль воды тянется больше двух километров набережных. По ним гуляют вдоль берега, здесь же пляжи для жителей и виды на марину. Район задуман как тихое место у самого края большого города.

Рядом порт Mina Rashid и мост Infinity Bridge. Недалеко Золотой рынок, Burjuman, финансовый центр DIFC, Downtown Dubai с Dubai Mall и Business Bay. В самом районе рестораны с летними террасами, галереи и небольшие магазины.

Вокруг есть школы и больницы. Среди школ Collegiate International School, Safa British School, Swiss International Scientific School и Victoria International School. Из клиник Dubai Hospital, International Modern Hospital, Canadian Specialist Hospital и Clemenceau Medical Center.

2 км+набережных в Maritime City

360°виды из башен

Архитектура

Фасад с наклоном и балконы по диагонали

Башни Orise легко узнать издалека: фасад наклонён на 10 градусов, а балконы выступают из него по диагонали.

Объёмы башен чередуются, линии плавно изгибаются, стекла на фасаде много.

Окна в квартирах от пола до потолка, поэтому море видно прямо из комнаты, а не только с террасы.

Диагональные балконы Orise над морем — Диагональные балконы

Башни Orise снизу, наклонный фасад — Наклонный фасад и чередующиеся объёмы

Сад на подиуме

Оливковая роща между башнями

На уровне подиума посажен сад Olive Orchard со взрослыми оливковыми деревьями.

Роща задумана как место, где время идёт медленнее. Между оливами проложены дорожки, вокруг много зелени. Рядом дзен-сад для тихого отдыха.

Для вечеров есть Grill & Chill: зона барбекю и открытый лаунж, где удобно собрать друзей или соседей.

Аллея в саду Orise на подиуме — Дорожки среди олив

Бассейны

Инфинити-бассейн, который сливается с морем

Главная вода дома в Vitality Hub: край инфинити-бассейна переходит прямо в линию залива.

Кроме инфинити-бассейна на подиуме есть прогулочный бассейн, чтобы просто полежать в воде, и отдельный бассейн для плавания.

Бассейны развёрнуты к заливу. Утром здесь плавают, днём отдыхают на лежаках, а вечером смотрят, как солнце садится в море.

Бассейн Orise над заливом — Вода бассейна и вода залива

Лежаки в бассейне Orise — Лежаки прямо в воде

Для жизни

Спорт, йога, клуб для детей и лаунж для работы

Всё, что обычно ищут за пределами дома, собрано на подиуме Orise.

В Vitality Hub тренажёрный зал и залы для йоги. Рядом зал для пилатеса, сауна и парная, а для занятий есть большой крытый зал.

Для детей Kids' Corner: крытый клуб и уличная площадка среди зелени. Для взрослых лаунж с игровой зоной и творческий центр. Лаунж с коворкингом нужен тем, кто работает из дома и не хочет ездить в офис.

Лаунж и игровая зона Orise — Лаунж с игровой зоной

Квартиры

Квартиры и шале с окнами от пола до потолка

Квартиры в Orise задуманы как продолжение вида за окном: много стекла, светлые комнаты, выход на балкон.

Окна во всю высоту стены, двери с отделкой деревом. Шале с двумя и тремя спальнями просторнее обычных квартир и подходят семьям, которым нужно больше места.

Свет и кондиционер управляются через систему умного дома. Средняя квартира с одной спальней около 70 м², с двумя около 119 м², с тремя около 154 м². Шале с двумя спальнями в среднем около 188 м², с тремя около 230 м².

Кухня с островом в квартире Orise — Кухня с островом

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями
Шале с двумя и тремя спальнями
Пентхаусы и дуплексы с тремя и четырьмя спальнями и террасами на крыше
Окна от пола до потолка
Умный дом: свет и кондиционер

Пентхаусы

Пентхаусы на крыше с террасами над морем

На верхних этажах обеих башен собраны пентхаусы: одноуровневые и двухуровневые, со скульптурными лестницами.

В пентхаусах четыре спальни, у каждой своя ванная. Кухня уровня шефа, европейская техника, потолки 3,3 м. Широкие террасы на крыше открыты на море и город.

В ванных рифлёное стекло, камень и глазурованная плитка. Окна в алюминиевых рамах с двойным стеклом. Средняя площадь пентхауса около 510 м².

Терраса пентхауса Orise с видом на море — Терраса на крыше

Спальня пентхауса Orise — Спальня пентхауса

Signature Collection

Signature Collection: дуплексы с тремя и четырьмя спальнями

Отдельная линейка резиденций в обеих башнях, двухуровневые дома внутри дома.

Уровни дуплексов связаны скульптурными лестницами. У резиденций Signature Collection три или четыре спальни, в среднем около 289 м².

Резиденция V с тремя спальнями на 27 этаже занимает около 548 м², из них больше 200 м² приходится на террасу. Такие дома выбирают, когда хочется жить в башне, но с простором виллы.

Спальня резиденции Signature Collection в Orise — Спальня резиденции

Ванная с видом в резиденции Orise — Ванная с видом

Покупка

Половина до сдачи, половина при ключах

Orise продаётся по схеме 50/50, сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Первую половину стоимости вносят до сдачи: часть при брони, остальное шестью частями по ходу стройки. Вторую половину платят при получении ключей. Сверху госпошлина Земельного департамента Дубая, 4%. Деньги идут на эскроу-счёт в Emirates NBD, квартира оформляется в полную собственность.

Мы пришлём планы нужного типа, список свободных квартир на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

50/50до сдачи и при ключах

6частей по ходу стройки

IV кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Площади в описании средние по типу квартиры. Точная площадь зависит от этажа и планировки, её пришлём вместе с планом. Рендеры показывают замысел, отделка и мебель в готовой квартире могут отличаться.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Orise

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужен клуб прямо в доме
На подиуме есть Kids' Corner: крытый детский клуб и уличная площадка среди зелени.
Тем, кто работает из дома
На подиуме есть лаунж с коворкингом, чтобы работать рядом с квартирой и не ездить в офис.
Тем, кто тренируется каждый день
В Vitality Hub есть тренажёрный зал, залы для йоги и пилатеса, сауна, парная и отдельный бассейн для плавания.
Тем, кто хочет простор виллы, но в башне
Дуплексы Signature Collection с тремя или четырьмя спальнями, уровни связаны скульптурными лестницами.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
4 спальни	495–626 м²	от 20,85 млн AED≈ 5,68 млн $	37 373 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор226 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Зона барбекю
Йога-студия
Кинозал
Благоустроенный сад
Коворкинг
Бассейн
Тренажёрный зал

Где стоит дом

Maritime city, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Maritime city

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун8,7 км
The Dubai Mall8,7 км
Аэропорт DXB10 км
Пляж Кайт-Бич12 км
Пальма Джумейра22 км
Дубай Марина25 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Maritime city Все проекты Beyond Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

18 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

51Этажей в проекте

Начало стройки 18 % готовности IV кв. 2027

Beyond, премиальный бренд OMNIYAT Group

Beyond

Beyond, новый премиальный бренд OMNIYAT Group, строит дома, в которых соединены новые технологии, природа и роскошь.

Главное для Beyond: продуманный дизайн, качество, сдача домов в срок и комфорт жильцов.

Orise стоит в Dubai Maritime City, на берегу залива.

17проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Orise?

В Dubai Maritime City на берегу залива, рядом с портом Mina Rashid.

Кто строит дом?

Beyond, новый премиальный бренд OMNIYAT Group.

Какие квартиры продаются?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, шале с двумя и тремя спальнями, пентхаусы и дуплексы Signature Collection с тремя и четырьмя спальнями.

Когда сдача?

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Как платить?

По схеме 50/50: половина до сдачи, половина при получении ключей. Деньги идут на эскроу-счёт в Emirates NBD.

Что есть в доме для жизни?

Оливковая роща на подиуме, инфинити-бассейн, бассейн для плавания, тренажёрный зал, йога и пилатес, сауна, детский клуб, лаунж с коворкингом и зона барбекю.

Сколько стоит квартира в Orise?

Сейчас в продаже от 20,85 млн AED (около 5,68 млн $ или 469,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Orise?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 18 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.