Бассейн Binghatti Lavender с лежаками и деревянной террасой вечером

Башня Binghatti Lavender в Jumeirah Village Circle на закате

Бассейн с зонтами и пальмами у фасада Binghatti Lavender

Гостиная в Binghatti Lavender с окном во всю высоту на район

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Village Circle (JVC)·Binghatti Lavender

Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

Binghatti Lavender

Готовый дом в JVC с бассейном и спа для жителей

Студии, одна и две спальни
Детские сады и парки в самом районе
Тренажёрный зал и ресторан в доме

от 640 тыс. AEDРезиденции · ≈ 174 тыс. $ · 14,4 млн ₽

Смотреть дом Запросить презентацию

Почему Binghatti Lavender

Четыре довода за этот дом

5 мин

Больницы рядом

Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South и Emirates Hospital Day Surgery в Motor City.

Ванные в квартире с двумя спальнями

Две ванные на каждом плане этого типа, утром никто не ждёт под дверью.

Эскроу

Деньги шли через банк

Деньги покупателей во время стройки шли через эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank.

Forbes

Застройщик из списка Forbes

Binghatti входит в Forbes Top 100 Real Estate companies Ближнего Востока.

640 тыс. AEDЦена от174 тыс. $ · 14,4 млн ₽

IV кв. 2024Сдан

167Квартир в проекте

13Этажей

Binghatti Lavender — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Binghatti Lavender стоит в Jumeirah Village Circle и уже достроен, поэтому здесь покупают квартиру, а не место в очереди на стройку.

Над подземным уровнем, наземным этажом и четырьмя этажами подиума поднимаются 13 жилых этажей, а сверху лежит этаж крыши. Дом стоит одной башней на участке 1507,89 м².

Внутри квартиры и два коммерческих помещения под магазины. Жилых квартир 164.

Главное, что получает покупатель готового дома: фасад, отделку и вид из окна не нужно представлять по эскизам. Всё это уже существует, и брокер покажет квартиру по видео, с той стороны и на том этаже, который вас интересует.

Если вы смотрите на квартиру как на вложение, брокер разберёт с вами доход от сдачи именно в этом доме.

164квартиры

13жилых этажей

2помещения под магазины

ЗастройщикBinghatti
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир167
Этажность13
Площади11 958 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданIV кв. 2024
Цена за метр от18 621 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Binghatti Lavender среди деревьев Jumeirah Village Circle в сумерках

Расположение

Что рядом с Binghatti Lavender в Jumeirah Village Circle

Повседневные дела закрываются внутри самого JVC, а за школой и больницей ехать минут пять.

Для малышей в районе работают Kids World Nursery и Ladybird Nursery. За продуктами ходят в Spinneys, Choithrams и West Zone Fresh, по мелочи в Aswaaq Mart, а за покупками крупнее в Circle Mall.

Для врача без поездки через город в районе есть Magnum Family Medical Center и Right Health Karama Medical Center.

Школьников возят недалеко. Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia и Gems World Academy в Al Barsha South в пяти минутах, Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills в семи.

До City Center Al Barsha пять минут. Клиники посерьёзнее, Mediclinic Park View Hospital и Emirates Hospital Day Surgery, тоже в пяти минутах. Вокруг района проходят трассы E44 Dubai Hatta Highway, E311 Sheikh Mohammad Bin Zayed Road и D61.

5 миндо City Center Al Barsha

7 миндо Dubai British School

Верхние этажи Binghatti Lavender: балконы со стеклянным ограждением

Фасад

Балконы, раздвижное стекло и личное пространство на воздухе

Дом построен с упором на новые решения в архитектуре, творческий подход и бережное отношение к ресурсам.

Балкон нарисован на каждом плане дома, от студии до квартиры с двумя спальнями. Утренний кофе и вечерний воздух не требуют выходить из квартиры.

Открытые пространства у квартир устроены с заботой о приватности. Балкон остаётся вашим личным местом на воздухе, а раздвижная створка соединяет его с гостиной.

Binghatti Lavender снизу: балконы и вертикали фасада — Фасад вечером

Башня Binghatti Lavender и улица перед ней — Дом с улицы

Бассейн Binghatti Lavender с лежаками под зонтами

Удобства

Бассейн, сад, спортзал и спа в одном доме

В доме есть бассейн и благоустроенный сад. Для формы тренажёрный зал, для отдыха спа.

Утренняя тренировка не требует поездки в клуб на другом конце района: зал в том же доме, что и квартира, а после него можно сразу к бассейну.

Ещё в доме работает ресторан. Он выручает вечером, когда готовить не хочется, а спа выручает в выходной, когда никуда не хочется ехать.

Арендаторы смотрят на такие вещи в первую очередь.

Квартиры

Квартиры в Binghatti Lavender: студии, одна и две спальни

Три типа квартир, и у каждого типа несколько вариантов планировки.

Квартиры раскладываются по этажам не одинаково. Этажи здесь считают по жилым, над подиумом: у первого жилого этажа свой план, чётные со второго по десятый повторяют одну раскладку, нечётные с третьего по одиннадцатый другую. Двенадцатый и тринадцатый сделаны каждый по-своему.

Студии идут в вариантах от A до F, квартиры с одной спальней от A до M, с двумя спальнями от A до E. Так что две квартиры одного типа на разных этажах могут оказаться совсем не похожи.

Интерьеры планировали ради удобства, но без потерь во внешнем виде. Площадь, этаж и сторону света конкретной квартиры брокер пришлёт вместе с её планом.

37студий

99квартир с одной спальней

28квартир с двумя спальнями

Гостиная с барной стойкой и кухней — Гостиная и кухня

Спальня с открытой гардеробной за стеклом — Спальня с гардеробной

Спальня в Binghatti Lavender с гардеробной за рифлёным стеклом

Студии и одна спальня

Студии и квартиры с одной спальней в Binghatti Lavender

Студий и квартир с одной спальней в доме больше всего, и вариантов планировки у них тоже больше.

Студия подходит одному человеку или под сдачу, квартира с одной спальней паре: спальня здесь отдельная комната, а не угол гостиной.

У некоторых квартир с одной спальней кроме ванной есть отдельный гостевой туалет. Гости моют руки и уходят, не заглядывая в вашу ванную.

В части квартир с одной спальней на плане отмечена ниша под стирку, и стиральная машина не занимает ванную. Если для вас это важно, назовите брокеру этот вариант: подберём квартиры именно с такой планировкой.

Кухня с островом, открытая в гостиную — Кухня, открытая в гостиную

Спальня со шкафом во всю стену и подсвеченными полками — Спальня

Две спальни

Квартиры с двумя спальнями для семьи

Квартиры с двумя спальнями в Binghatti Lavender рассчитаны на семью: практичная планировка в них сочетается с современной формой.

На всех планах этого типа две ванные. Утром двое собираются одновременно, а гость с ночёвкой не идёт через хозяйскую спальню.

Таких квартир в доме меньше, чем студий: 28 против 37.

Кухонный остров с видом на гостиную — Кухня с островом

Гостиная с выходом на балкон за шторами — Гостиная с выходом на балкон

Гостиная Binghatti Lavender: шторы, светлый пол и окно на район

Отделка

Отделка от международных поставщиков

Материалы во всём доме взяты у известных международных поставщиков, а фурнитуру в квартирах подбирали вручную под интерьер.

Каждую деталь в доме подбирали отдельно, и отделка здесь высокого уровня. Готовый дом выгоден тем, что её качество видно на видео конкретной квартиры, а не только на эскизах.

Окна и двери на балконы сделаны из раздвижного стекла. Оно держит равновесие между комнатой и улицей и помогает управлять климатом в квартире.

Материалы и размеры приблизительные, застройщик вправе менять их без уведомления.

Кухня со светлыми фасадами и каменным фартуком — Кухня

Гостиная с подсвеченной стеной и люстрой — Гостиная

Терраса у бассейна Binghatti Lavender вечером

Покупка

Как купить квартиру в Binghatti Lavender издалека

Квартира уже есть, и её этаж, сторона и состояние видны сразу.

Квартира оформляется во freehold, в собственность без срока. Деньги покупателей во время стройки проходили через эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank.

Брокер в Эмиратах показывает квартиру по видео, проверяет документы и договор и остаётся на связи после сделки.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Квартир с двумя спальнями в доме меньше всего. Семье, которой нужен определённый этаж или сторона, стоит начинать поиск заранее; с одной спальней вариантов больше.

Размеры на планах приблизительные, точную площадь квартиры фиксирует договор купли-продажи. Брокер сверит площадь по документам конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Binghatti Lavender

Пришлём планы квартир с видео и ответим на вопросы о покупке.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	34 м²	от 640 тыс. AED≈ 174 тыс. $	18 621 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

50 %

Стройка

30 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
Сервисный сбор129 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Тренажёрный зал
Бассейн
Благоустроенный сад
Ресторан
СПА

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина6,5 км
Пальма Джумейра8,4 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
The Dubai Mall17 км
Аэропорт DXB27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Все проекты Binghatti Показ по видео

Binghatti строит по всему Дубаю

Binghatti

В Дубае Binghatti строит в Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf и Dubai Marina, её дома есть и в Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex.

Среди наград компании MENA Green Building Awards 2017 и 2018 годов, Arabian Property Awards тех же лет и Cityscape Awards 2018.

Из недавних проектов Binghatti башня Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Bugatti Residences by Binghatti.

Top 100Forbes, компании недвижимости Ближнего Востока

82проекта в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Binghatti Lavender?

В Jumeirah Village Circle, Дубай. Рядом Circle Mall, супермаркеты Spinneys и Choithrams, парки района.

Когда сдали Binghatti Lavender?

В IV квартале 2024 года, стройка завершена.

Какие квартиры есть в доме?

Студии, квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. У каждого типа несколько вариантов планировки.

Какие школы рядом с Binghatti Lavender?

В пяти минутах Nord Anglia и Gems World Academy в Al Barsha South и Gems United в Dubai Sports City. В самом районе детские сады Kids World Nursery и Ladybird Nursery.

Кто застройщик?

Binghatti, компания строит в Business Bay, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle и других районах Дубая.

Сколько стоит квартира в Binghatti Lavender?

Сейчас в продаже от 640 тыс. AED (около 174 тыс. $ или 14,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Binghatti Lavender?

Срок сдачи IV кв. 2024. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.