Cascada 2 at WAADA
Cascada 2 at WAADA — что это за проект
Cascada 2 at WAADA — проект от застройщика BT Properties в районе Dubai South. В проекте 249 квартир, этажность — 16. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2029.
Цены начинаются от 1,5 млн AED — это примерно 409 тыс. $ или 33,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 802 AED. В продаже квартиры с 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 55 % стройка · 5 % ключи · 30 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Zand Bank P.J.S.C: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикBT Properties
- ЭмиратДубай
- РайонDubai South
- Квартир249
- Этажность16
- Площади27 332 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2029
- Цена за метр от14 802 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Zand Bank P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 102–118 м² | от 1,5 млн AED≈ 409 тыс. $ | 14 802 AED | 31 лот |
| 3 спальни | 142–191 м² | от 2,11 млн AED≈ 574 тыс. $ | 14 856 AED | 5 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаZand Bank P.J.S.C
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Приватный бассейн
Где стоит дом
- Дубай Марина28 км
- Пальма Джумейра31 км
- Пляж Кайт-Бич40 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун43 км
- The Dubai Mall44 км
- Аэропорт DXB53 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Cascada 2 at WAADA?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,5 млн AED (около 409 тыс. $ или 33,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Cascada 2 at WAADA?
Застройщик называет срок I кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 55% стройка · 5% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Zand Bank P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Cascada 2 at WAADA в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
