Набережная Dubai Design District, вид сверху

Artistry Residences над каналом, вдали даунтаун

Главная·ОАЭ·Дубай·Artistry Residences

Дубай · Dubai Design District

Artistry Residences

Вид на воду и даунтаун с частной террасы

Два бассейна с видом на город
Спа с сауной, парной и ледяной купелью
Выезд на Al Ain Road и Al Khail Road

от 2,35 млн AEDРезиденции · ≈ 639 тыс. $ · 52,8 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Artistry Residences

Шесть причин посмотреть эту башню

50/50

Половина при ключах

20% при брони, ещё три части по 10% в первые полтора года, вторая половина при получении ключей.

freehold

Полная собственность

Квартира оформляется в полную собственность, freehold.

300

Машиномест в башне

По одному месту у квартир с одной и двумя спальнями, по два у трёхспальных и пентхаусов.

151,9 м

Высота башни

Пентхаусы занимают верхние уровни, у двух из них собственные террасы на крыше.

22–32

Этажи трёхспальных

Квартиры с тремя спальнями собраны на этажах с 22-го по 32-й, рядом с ними только небольшие квартиры с одной спальней.

Район дизайнеров

Студии и галереи, парк у мангровых зарослей, набережная, откуда электрические абры ходят к Dubai Creek.

2,35 млн AEDЦена от639 тыс. $ · 52,8 млн ₽

I кв. 2029Срок сдачи

232Квартир в проекте

37Этажей

Artistry Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Дом называют и Artistry One Residences. Он стоит в Dubai Design District, где Дубай собирает дизайн, моду, искусство и новые технологии.

Высота башни 151,9 м. В ней 60 квартир с одной спальней, 117 с двумя и 44 с тремя, а верхние уровни отданы двухуровневым пентхаусам.

Архитектура башни развёрнута к панораме города: она обрамляет Бурдж-Халифу, небоскрёбы даунтауна, Dubai Frame и канал Дубая.

Внизу лобби с ресепшеном и консьержем. Охлаждение в башне районное, District Cooling, охрана в доме есть.

60квартир с одной спальней

117с двумя спальнями

44с тремя спальнями

6двухуровневых пентхаусов

ЗастройщикSelect Group
ЭмиратДубай
РайонDubai Design District
Квартир232
Этажность37
Площади30 558 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2029
Цена за метр от31 525 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Набережная d3 и лагуна с фонтанами, вид сверху

Расположение

Что рядом с Dubai Design District

Из d3 выезжают на Al Ain Road, Ras Al Khor Road и Al Khail Road.

До Бурдж-Халифы и Dubai Mall 8 минут, до DIFC и ипподрома Meydan 12. Business Bay тоже рядом.

До гольф-клуба Dubai Hills 20 минут, пляжи Jumeirah и Пальма Джумейра тоже на расстоянии короткой поездки.

Выбираете между d3 и соседними районами? Сравнение с башнями по соседству брокер пришлёт в тот же день.

15 миндо аэропорта DXB

15 миндо Dubai Creek Harbour

18 миндо пляжа Jumeirah

28 миндо Пальмы Джумейра

Вечерняя набережная d3, фонтаны в лагуне

Район

Dubai Design District: студии, галереи и набережные

Район ещё растёт, и большая часть того, о чём речь ниже, появится вместе с ним.

Lab отдан студиям, галереям и лофтам художников. Design HQ соберёт жильё, офисы, магазины и рестораны. Soho станет площадкой для выступлений, выставок и культурных событий круглый год.

Nest отведён под отдых: спортивный парк, семейные пространства, мангровый парк и смотровая площадка над заповедником Рас-эль-Хор. Creekside связан с Dubai Creek электрическими абрами, вдоль его набережной встанут резиденции, бутик-отели и рестораны.

Улицы района проектируют под пешехода, с променадами, дорожками и видами на воду. Что из этого уже открыто, расскажет брокер.

Скруглённые балконы Artistry Residences и канал на закате

Виды

Какой вид из окон Artistry Residences

Из квартир и с частных террас видно воду канала, Бурдж-Халифу и небоскрёбы Шейх-Зайед-роуд.

У каждой стороны башни свой вид. Одна выходит на канал и даунтаун. Другая на бассейн, канал и небоскрёбы Шейх-Зайед-роуд. Ещё одна на d3 и Рас-эль-Хор, последняя на внутреннюю часть района.

Брокер пришлёт план этажа с отмеченной квартирой и тем, что видно из её окон.

Гостиная с выходом на балкон, закат над даунтауном — Гостиная с балконом на закате

Спальня с видом на город — Спальня с видом

Гостиная со столовой и панорамными окнами

Квартиры

Квартиры в Artistry Residences: от одной до трёх спален

Во всех квартирах с одной, двумя и тремя спальнями потолки 3 м.

Комната для помощницы есть в части двухспальных квартир и во всех трёхспальных, а трёхспальные собраны на этажах с 22-го по 32-й.

Этажи со 2-го по 19-й заняты квартирами с одной и двумя спальнями. Какие из этих планировок свободны сегодня и на какую сторону они смотрят, брокер скажет в тот же день.

Кухня с островом и гостиная с обеденной зоной вечером — Кухня-гостиная

Спальня с видом на даунтаун — Спальня в квартире

Ванная с двумя раковинами, стеклянной перегородкой и видом на город

Отделка

Керамогранит, шпон и техника Teka

Квартиры сдаются с отделкой и встроенной кухонной техникой.

Пол по всей квартире из керамогранита, в ванных он же идёт на стены. Фурнитура там в оттенке матового металла, перегородки из закалённого стекла, зеркала без рамы.

Кухонные шкафы сделаны из массива и шпона. Встроена техника Teka: газовый духовой шкаф, варочная панель, холодильник с морозильной камерой и вытяжка.

Спецификацию отделки и техники по вашей планировке брокер пришлёт до брони.

Пентхаусы

Двухуровневые пентхаусы на верхних уровнях

В каждом пентхаусе четыре спальни на двух этажах, терраса и собственная купель.

Потолки здесь 4 м, на полу дерево вместе с керамогранитом. У каждого два раздельных входа, кабинет, комната для помощницы и просторные частные террасы, откуда город виден без помех.

Два пентхауса на самом верху идут ещё дальше: у них собственные террасы на крыше и свои купели с панорамой.

Кухонь две. Основная на технике Miele с винным шкафом, кофемашиной и вытяжкой, встроенной в столешницу. Рабочая, для готовки с запахами, на Teka, там же стиральная и посудомоечная машины.

Пентхаусов всего шесть. Какие из них ещё в продаже, лучше узнать до показа: брокер пришлёт планы обоих уровней.

Гостиная пентхауса с кухонным островом вечером — Гостиная пентхауса

Столовая пентхауса у панорамного окна — Столовая

Спальня пентхауса с видом на город — Спальня

Семейная лужайка и павильон у башни на закате

Общие пространства

Лаунж, лужайка и бассейн для детей

Нижние этажи башни отданы общей жизни: на земле лаунж и лужайка, этажом выше бассейн с детской чашей.

На первом этаже лобби, лаунж для жителей, коворкинг и многофункциональный зал. На участке ещё семейная лужайка, игровой и семейный павильоны и детская площадка.

Этажом выше бассейн Horizon с солнечной палубой, детский бассейн и зона для семейного отдыха. С шезлонга у воды открыт силуэт города.

Лаунж для жителей с выходом в сад — Лаунж

Бассейн с переливным краем и видом на даунтаун

Спорт и спа

Бассейн наверху, спортзал и спа с ледяной купелью

Второй бассейн поднят высоко над землёй и соседствует со спортзалом и спа.

Это длинный бассейн с переливным краем, в нём плавают дорожками, а не только лежат у воды. Рядом ещё одна солнечная палуба.

При бассейне фитнес-блок: спортзал, студия для персональных тренировок и термальное спа с сауной, парной и ледяными купелями. Есть и площадка для занятий на улице, и терраса с местами для отдыха.

Бассейн с шезлонгами вечером, за стеклом огни города — Бассейн вечером

Подъезд и вход в лобби Artistry Residences

Сроки и покупка

Когда сдача и как платить за квартиру в Artistry Residences

Квартиру продают по плану 50/50: половину вы вносите в первые полтора года, вторую половину при получении ключей.

При брони 20%, затем по 10% через 6, 12 и 18 месяцев. Оставшиеся 50% при получении ключей, сдача башни запланирована на I квартал 2029 года.

Собственность freehold. Какие квартиры в продаже сейчас, брокер пришлёт вместе с графиком оплаты под вашу планировку.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Башня ещё строится, и эта покупка для тех, кто готов ждать. Если жильё нужно сейчас, брокер подберёт готовые варианты.

Если вам нужна готовая городская жизнь вокруг дома в день заселения, учтите, что d3 ещё растёт. Если покупаете надолго, район будет меняться у вас на глазах.

Не каждая квартира смотрит на даунтаун, вид зависит от стороны башни. У двухспальных квартир одно машиноместо, даже у тех, где есть комната для помощницы. Второе место положено только трёхспальным и пентхаусам.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Artistry Residences

Пришлём планы этажей с видами из окон, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужен двор и детский бассейн
Этажом выше лобби есть детский бассейн, а на участке детская площадка, игровой и семейный павильоны.
Тем, кто работает из дома
На первом этаже есть коворкинг и лаунж для жителей, а в каждом пентхаусе ещё и отдельный кабинет.
Тем, кто плавает и тренируется каждый день
Длинный бассейн с переливным краем, чтобы плавать дорожками. Рядом спортзал, сауна, парная и ледяные купели.
Тем, кто ищет пентхаус с террасой и купелью
В каждом из шести пентхаусов четыре спальни на двух этажах, потолки 4 м и своя купель на террасе.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	69–71 м²	от 2,21 млн AED≈ 602 тыс. $	31 110 AED	11 лотов
2 спальни	136–158 м²	от 4,46 млн AED≈ 1,22 млн $	31 525 AED	17 лотов
3 спальни	182–185 м²	от 6,21 млн AED≈ 1,69 млн $	33 600 AED	4 лота
4 спальни	433–721 м²	от 17,43 млн AED≈ 4,75 млн $	37 429 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор205 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Тренажёрный зал
Парная
Консьерж-сервис
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Dubai Design District, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Design District

Дубай

The Dubai Mall2,7 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун3,2 км
Пляж Кайт-Бич8,0 км
Аэропорт DXB9,3 км
Пальма Джумейра19 км
Дубай Марина21 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Select Group Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

I кв. 2029Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

37Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности I кв. 2029

Select Group: застройщик с 2002 года

Select Group

Компания основана в 2002 году и с тех пор выросла в группу с проектами на Ближнем Востоке, в Великобритании и Европе.

Сегодня в ней больше 750 сотрудников. Кроме жилья группа вкладывается в фитнес, велнес, технологии и управление активами.

Застройщик сдал больше 7 000 квартир, ещё 6 000 в работе.

750+сотрудников

7 000+квартир сдано

6 000квартир в работе

24проекта в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Artistry Residences?

В Dubai Design District, Дубай. До DIFC 12 минут, до международного аэропорта 15.

Какие квартиры есть в башне?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями на верхних уровнях.

Есть ли комната для помощницы?

Да, в части квартир с двумя спальнями и во всех квартирах с тремя.

Какие удобства в доме?

Два бассейна и детский, спортзал со студией персональных тренировок, сауна, парная и ледяные купели. Внизу лаунж, коворкинг и детская площадка.

Кто строит Artistry Residences?

Select Group, застройщик, основанный в 2002 году. Среди его проектов Marina Gate, Studio One и The Torch.

Сколько стоит квартира в Artistry Residences?

Сейчас в продаже от 2,35 млн AED (около 639 тыс. $ или 52,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Artistry Residences?

Срок сдачи I кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.