Living Legends Phase 5
Living Legends Phase 5 — что это за проект
Living Legends Phase 5 — проект от застройщика Amer Alghurair Real Estate Development в районе Wadi Al Safa 3. В проекте 1107 квартир, этажность — 20. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2028.
Цены начинаются от 729 тыс. AED — это примерно 198 тыс. $ или 16,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 13 021 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 20 % стройка · 10 % ключи · 60 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAmer Alghurair Real Estate Development
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 3
- Квартир1107
- Этажность20
- Площади91 694 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от13 021 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 45–56 м² | от 729 тыс. AED≈ 198 тыс. $ | 14 280 AED | 5 лотов |
| 1 спальня | 60–115 м² | от 1 млн AED≈ 273 тыс. $ | 14 036 AED | 56 лотов |
| 2 спальни | 88–160 м² | от 1,4 млн AED≈ 380 тыс. $ | 13 021 AED | 21 лот |
| 3 спальни | 131–132 м² | от 2,25 млн AED≈ 614 тыс. $ | 17 222 AED | 12 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор140 AED за м² в год
- Номер разрешения1075364446
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 14 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Бассейн
- Зона барбекю
- Пешеходная тропа
- Беговая дорожка
- Спортивная площадка
- Йога-студия
- Тренажёрный зал
- Баскетбольная площадка
Где стоит дом
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
- The Dubai Mall13 км
- Дубай Марина16 км
- Пальма Джумейра17 км
- Аэропорт DXB20 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Living Legends Phase 5?
Стартовая цена по данным застройщика — 729 тыс. AED (около 198 тыс. $ или 16,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Living Legends Phase 5?
Застройщик называет срок III кв. 2028. Готовность на сегодня — 49 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 60% после ключей (сверху DLD fee 4%); 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD fee 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Living Legends Phase 5 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
