SOL Levante
Морской горизонт над низкими крышами JVT
- Коворкинг только для жителей
- Парк JVT Big Park в двух минутах
- 80 м² открытой площади у планировки 3A
Шесть причин посмотреть этот дом
Деньги на эскроу-счёте
Счёт проекта открыт в Emirates NBD.
Гольф по соседству
До поля Jumeirah Golf Estates 15 минут, до Montgomerie Golf Course 20.
Половина при получении ключей
Половина стоимости частями до сдачи, половина при получении ключей.
Два торговых центра рядом
До Alkhail Avenue Mall 4 минуты, до Mall of the Emirates 15.
Застройщик с долгой историей
SOL Properties работает под патронажем Bhatia Group с 1975 года.
SOL Levante — что это за проект
SOL Properties строит в Jumeirah Village Triangle одну башню, где под одной крышей квартиры, магазины и офисы.
Район вокруг малоэтажный. Над его невысокими крышами башне открывается широкий вид, с водой и городом вдали.
В основании башни стоит многофункциональный подиум, и под удобства там отдано 50 000 кв. футов. Под крышей и под открытым небом собраны спорт, отдых у воды, детские зоны и место для работы. Между ними сады и водные элементы.
- ЗастройщикSOL Properties
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Triangle (JVT)
- Квартир681
- Этажность24
- Площади36 190 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2028
- Цена за метр от10 990 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Что видно из окон Sol Levante
Главное, ради чего стоит смотреть этот дом, открывается из окна.
Башня выходит к широкому виду: морской горизонт, остров Bluewaters и силуэт небоскрёбов Dubai Marina.
Окна в квартирах от пола до потолка, так что вода и город видны не только с балкона, но и из глубины комнаты.
Брокер подберёт среди свободных квартир те, у которых вид открытый, и пришлёт их планы в тот же день.
Фасад, построенный по ходу солнца
Башню проектировали с оглядкой на путь солнца, и ритм фасада строится на свете и тени.
Стекло на фасаде чередуется с глухими участками, и такое сочетание добавляет комнатам дневного света. Линии у башни плавные, пространства открытые.
Просторные балконы и террасы стирают границу между комнатой и улицей, и в квартире становится больше света и простора.
Что рядом с Sol Levante в JVT
От дома удобно выезжать на две большие трассы Дубая, Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Парки буквально за углом: JVT Big Park в двух минутах, JVT Community Park в пяти. За покупками ездят в Circle Mall или Alkhail Avenue Mall, до обоих по 4 минуты.
Врачи тоже близко. NMC Specialty Hospital в 6 минутах, Mediclinic Me'aisem в 9, LIFE Medical Centre в 10, Saudi German Hospital в 15.
Читать дальше
Большой город дальше, но в пределах получаса. До Mall of the Emirates 15 минут, до Burj Khalifa и Dubai Fountain 20, до The Walk JBR тоже 20, до Palm Jumeirah 22. Аэропорт Al Maktoum (DWC) в 25 минутах, Dubai International (DXB) в 30.
Для гостей рядом отели: Novotel JVT в двух минутах, HE Hotels в четырёх, FIVE Jumeirah Village Hotel в шести, The First Collection at Jumeirah Village Circle в семи.
Бассейн, джакузи и спа на подиуме
Отдых у воды собран на подиуме в одном месте, от лежака до спа.
В бассейне сделаны утопленные сиденья, рядом джакузи. Для детей отдельный бассейн.
Вокруг воды лежаки для загара и зона барбекю с обеденными столами, а под крышей раздевалка со спа.
Спорт в Sol Levante: залы, корты и йога
Беговая дорожка здесь подвесная, и бежать по ней приходится с панорамой перед глазами.
Спортзалов два, крытый и под открытым небом, так что тренировку легко вынести на воздух, когда хочется.
Для игры есть падел-корт и многофункциональная площадка. Для ленивого воскресенья мини-гольф.
Йогой занимаются в студии или на открытой площадке.
Детские зоны, школы рядом и сад для питомцев
Jumeirah Village Triangle подходит и семьям, и молодым парам, и тем, кто живёт один.
Детская игровая есть и в помещении, и на улице: играть можно под крышей или на воздухе, смотря по погоде.
Школы совсем рядом. Arcadia British School в двух минутах, Sunmarke School в четырёх, JSS International School в семи, GEMS Founders School в десяти. Для малышей Redwood Montessori Nursery и Jumeirah International Nursery, до каждого по 4 минуты.
У собаки свой сад для выгула. У взрослых кинотеатр под открытым небом с лаунжем, где вечером можно посмотреть фильм, не уезжая из дома.
Работа и офисы в Sol Levante
Работать можно, не выходя из дома: коворкинг открыт только для жителей.
Среди удобств подиума есть и отдельная переговорная.
Офис 108, например, занимает 126 м². Есть и торговые помещения: G06 рассчитан на 157 м².
Если вам нужен офис рядом с квартирой или помещение под магазин, брокер пришлёт, что из этого свободно на сегодня.
Светлые квартиры с открытой планировкой
Квартиры светлые, с открытой планировкой и окнами во всю высоту стены.
При открытой планировке гостиная и столовая остаются одним светлым пространством.
Кухни идут со встроенной техникой, в ванных отделка из дорогих материалов.
По выбранной квартире брокер соберёт всё, что известно об отделке, и покажет планировку с мебелью.
Планировки и площади в Sol Levante
Квартиры от студии до двух спален с кабинетом, площадью от 420 до 3178 кв. футов.
Студия 1C занимает 40 м²: 32 внутри и 8 на открытой площади. Квартира с одной спальней чуть больше, 51 м², из них 42 внутри и 9 снаружи.
В квартире 1E одна спальня и кабинет, всего 80 м²: 64 м² внутри и 16 м² снаружи.
Читать дальше
Две спальни с кабинетом встречаются в нескольких вариантах: 117, 121, 131 и 178 м². Внутри они различаются мало, от 87 до 99 м², а главная разница в открытой площади: у типа 1A 22 м², у 4A 28, у 2C 44, у 3A целых 80 м².
Какие из этих планировок свободны сегодня и на каких этажах, брокер скажет за один звонок.
Сроки сдачи и покупка квартиры в Sol Levante
Сдача запланирована на III квартал 2028 года, а платить за квартиру можно частями по ходу стройки.
План 50/50 устроен так. Пятая часть стоимости уходит в первый месяц: половина при брони, половина в течение тридцати дней. Дальше четыре равные части раз в полгода, последняя через два года после подписания договора купли-продажи. Вторую половину стоимости вы платите при получении ключей.
Есть и второй вариант, 35/65: до сдачи уходит меньше, при ключах больше. Квартиры продают в полную собственность, эскроу-счёт проекта открыт в Emirates NBD.
Брокер покажет, что свободно сегодня, и посчитает график под вашу планировку.
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи дома. Тому, кому жильё нужно сейчас, дом не подойдёт. Тому, кто покупает заранее, удобно, что деньги уходят частями.
Горизонт здесь в окне, а не за порогом: до The Walk JBR 20 минут. Кому важен простор за стеклом и спокойный район, адрес подходит.
В башне есть офисы и магазины. У офисов своё лобби, но если вам нужен дом только для жильцов, это стоит взвесить.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Sol Levante
Пришлём планы свободных квартир и график оплаты под вашу планировку.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым важна школа рядом
До Arcadia British School две минуты, а на подиуме есть детский бассейн и игровая под крышей и на улице.
- Тем, кто работает из дома
На подиуме есть коворкинг только для жителей и отдельная переговорная.
- Тем, кто покупает заранее и платит частями
Половину стоимости платят частями до сдачи дома, вторую половину при получении ключей.
- Тем, кому важен вид из окна
Окна от пола до потолка, а за ними морской горизонт, остров Bluewaters и небоскрёбы Dubai Marina.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор108 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 15 % стройка · 65 % ключи.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Кинозал
- Спортивная площадка
- Тренажёрный зал
- Поле для гольфа
- Йога-студия
- Зона для питомцев
- Бассейн
- Зона барбекю
- Коворкинг
- Зал для мероприятий
- Благоустроенный сад
Где стоит дом
- Дубай Марина6,2 км
- Пальма Джумейра9,4 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун21 км
- The Dubai Mall21 км
- Аэропорт DXB31 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
SOL Properties
SOL Properties работает под патронажем Bhatia Group с 1975 года.
В портфеле компании больше 250 проектов: жилые дома в Дубае, гостиничные сети, застройка участков и проекты для государства.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Sol Levante?
В районе Jumeirah Village Triangle в Дубае. Рядом выезды на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Когда сдают Sol Levante?
Сдача запланирована на III квартал 2028 года.
Какие квартиры есть в Sol Levante?
Студии, квартиры с одной спальней, с одной спальней и кабинетом и с двумя спальнями и кабинетом.
Какие площади у квартир в Sol Levante?
От 420 до 3178 кв. футов. Студия 1C занимает 40 м², самая просторная из показанных планировок 3A с двумя спальнями и кабинетом 178 м².
Сколько этажей в Sol Levante?
24 этажа. Это одна жилая башня с подиумом в основании.
Сколько ехать до аэропорта?
До Al Maktoum (DWC) 25 минут, до Dubai International (DXB) 30 минут.
Сколько стоит квартира в SOL Levante?
Сейчас в продаже от 1,44 млн AED (около 392 тыс. $ или 32,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают SOL Levante?
Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня — 7 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 15% стройка · 65% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по SOL Levante в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
