Manam Pearl
Manam Pearl — что это за проект
Manam Pearl — проект от застройщика Manam RED в районе Jabal Ali First. В проекте 79 квартир, этажность — 11. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2028.
Цены начинаются от 1,22 млн AED — это примерно 331 тыс. $ или 27,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 10 873 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке National Bank Of Ras Al- Khaimah (P.S.C): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикManam RED
- ЭмиратДубай
- РайонJabal Ali First
- Квартир79
- Этажность11
- Площади9 695 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- Цена за метр от10 873 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке National Bank Of Ras Al- Khaimah (P.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76–102 м² | от 1,22 млн AED≈ 331 тыс. $ | 13 065 AED | 8 лотов |
| 2 спальни | 114–129 м² | от 1,78 млн AED≈ 485 тыс. $ | 15 608 AED | 19 лотов |
| 3 спальни | 158–296 м² | от 2,55 млн AED≈ 693 тыс. $ | 10 873 AED | 6 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаNational Bank Of Ras Al- Khaimah (P.S.C)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 24 % бронь · 27 % стройка · 13 % ключи · 40 % после ключей; 14 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи; 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Зарядка для электроавтомобиля
Где стоит дом
- Дубай Марина6,6 км
- Пальма Джумейра10 км
- Пляж Кайт-Бич19 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун24 км
- The Dubai Mall24 км
- Аэропорт DXB35 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Manam Pearl?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,22 млн AED (около 331 тыс. $ или 27,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Manam Pearl?
Застройщик называет срок II кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 27% стройка · 13% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке National Bank Of Ras Al- Khaimah (P.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Manam Pearl в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
