50–69 м²1 спальня
от 1,19 млн AED · 68 лотов
Узнать цену
Дубай · Al Jadaf
Azizi Creek Views 4
Башня у Dubai Creek с тремя бассейнами на крыше
- Виды на Dubai Creek и силуэт города
- Кинозал, сауна и парная в доме
- Свободная собственность, freehold
от 1,2 млн AEDРезиденции · ≈ 328 тыс. $ · 27,1 млн ₽
Почему Azizi Creek Views 4
Шесть доводов за этот дом
7 мин
Набережная рядом
До Al Jaddaf Waterfront и отеля Palazzo Versace семь минут: вечерняя прогулка у воды не требует планов.
11 мин
Деловой Дубай под рукой
Dubai World Trade Centre в одиннадцати минутах, выезды на Al Khail Road и Sheikh Zayed Road рядом.
14-й этаж
Один пентхаус на весь дом
На верхнем жилом этаже единственный пентхаус. Остальные квартиры одного формата.
50/50
Половина при ключах
Половину стоимости платите до сдачи дома, вторую половину при получении ключей.
24/7
Охрана и своя парковка
Дом охраняется круглосуточно, для жильцов выделена парковка.
Абу-Даби
Скоростная линия в столицу
Al Jaddaf назван местом будущей скоростной железнодорожной линии в Абу-Даби.
1,2 млн AEDЦена от328 тыс. $ · 27,1 млн ₽
IV кв. 2028Срок сдачи
135Квартир в проекте
14Этажей
01
Azizi Creek Views 4 — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Azizi строит в Al Jaddaf дом без привычной линейки от студии до четырёх спален. Формат один, и весь адрес работает на него: метро, набережная и центр города в нескольких минутах.
Башня одна. Внизу торговые помещения, выше жилые этажи с 1-го по 14-й. На типовом этаже, со 2-го по 12-й, одиннадцать квартир, и соседей по площадке здесь запоминаешь за первую неделю.
Стоит дом у Dubai Creek, в той части города, где старый Дубай соседствует с новой архитектурой. Башня спроектирована так, чтобы квартиры смотрели во все стороны, и из неё открываются панорамные виды на воду и на городской силуэт.
Назовите, что вам важнее, вода или городской силуэт, и брокер подберёт варианты с нужным видом.
1башня в проекте
11квартир на типовом этаже
14жилых этажей над торговым
- ЗастройщикAzizi
- ЭмиратДубай
- РайонAl Jadaf
- Квартир135
- Этажность14
- Площади7 097 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от19 170 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Где находится «Azizi Creek Views 4»: Al Jaddaf между аэропортом и Downtown
Главное в этом адресе дорога. Аэропорт, деловой центр и главные магазины города лежат в пределах двенадцати минут.
Станция метро Al Jaddaf в пяти минутах, в нескольких шагах от дома. В офис или на встречу можно уехать, не думая о пробках и о том, где оставить машину.
До набережной Al Jaddaf Waterfront и отеля Palazzo Versace семь минут. Торговый центр Wafi Mall в десяти, столько же до международного аэропорта Дубая (DXB). Ранний рейс перестаёт быть поводом вставать затемно, а гостей из аэропорта можно встретить и вернуться к ещё тёплому ужину.
Читать дальше
Dubai World Trade Centre в одиннадцати минутах. Downtown с Burj Khalifa и Dubai Mall в двенадцати. Рядом выезды на Al Khail Road и Sheikh Zayed Road, а вокруг ключевые деловые и развлекательные адреса города.
Есть и задел на будущее: Al Jaddaf назван местом скоростной железнодорожной линии в Абу-Даби.
5 миндо метро Al Jaddaf
7 миндо Al Jaddaf Waterfront
10 миндо аэропорта DXB и Wafi Mall
12 миндо Downtown и Dubai Mall
Крыша
Три инфинити-бассейна на крыше
Самое заметное в доме вынесено наверх: на крыше три бассейна, и у каждого панорамный вид.
Бассейнов три на одну башню в четырнадцать жилых этажей.
Все три с краем инфинити. Вода обрывается там, где начинается город, и бортик не закрывает панораму тому, кто плывёт.
Для небольшой квартиры крыша становится второй гостиной под открытым небом. Туда уходят с книгой после работы, туда же зовут друзей, когда дома тесно для шестерых, и там же встречают закат, не выезжая из района.
Удобства
Кинозал, спортзал и сауна в «Azizi Creek Views 4»
Остальное собрано под той же крышей: кино, спорт, пар и место для детей.
В доме свой кинозал и многофункциональный зал. Первый нужен для фильма на большом экране без поездки в торговый центр, второй для дня рождения или встречи, под которые квартира мала.
Спортзал оснащён современным оборудованием. Есть сауна и парная. Абонемент в клуб на стороне можно не покупать.
Читать дальше
Детские площадки есть и крытые, и открытые. Летом, когда на улице жарко, выручают первые.
За жильцами закреплена парковка, охрана работает круглосуточно. На каком уровне расположена каждая из зон, расскажет брокер вместе с подбором квартиры.
Квартиры
Квартиры в «Azizi Creek Views 4»: одна спальня и один пентхаус
Выбирать между числом комнат здесь не нужно. Выбирают тип, этаж и сторону.
Все квартиры, кроме пентхауса, с одной спальней. Типы обозначены от T-01 до T-10, у нескольких есть разновидности с буквой: T-02A, T-05A, T-09A и T-09B. Дом рассчитан на инвесторов и на тех, кто хочет жить ближе к центру города.
Отделка высокого класса. Она может отличаться от показанной на планах, и застройщик вправе менять планы и характеристики без предварительного уведомления. Мебель и техника там показаны для примера и в покупку не входят, а размеры и планировка могут отличаться от нарисованных.
Назовите этаж и вид, и брокер пришлёт планы с размерами по тем квартирам, что свободны сегодня.
Планировки
Планировки по этажам: от семи квартир до одной
Дом меняется по высоте, и от этажа зависит, сколько у вас будет соседей.
На 1-м жилом этаже семь квартир. Со 2-го по 12-й по одиннадцать, и набор типов там повторяется из этажа в этаж, причём T-06 встречается дважды. Понравившуюся планировку можно взять ниже или выше, не меняя саму квартиру.
13-й этаж устроен иначе: квартир всего три, типы T-06, T-07 и T-10. Соседей на площадке двое.
Выше только 14-й этаж с пентхаусом. Его план и статус на сегодня брокер пришлёт по запросу.
7квартир на 1-м этаже
11квартир на этажах 2–12
3квартиры на 13-м этаже
1квартира на 14-м этаже
У входа
Кафе и магазины на уровне улицы
Нижний этаж башни отдан торговле, квартиры начинаются над ним.
На уровне улицы три торговых помещения: одно под кафе или ресторан, два под магазины. За мелкими покупками достаточно спуститься на лифте.
Покупателю под аренду это тоже на руку: магазины в том же здании жильцу объяснять не надо.
Сроки и покупка
Как купить квартиру в «Azizi Creek Views 4»: срок сдачи и оплата
Сдача запланирована на IV квартал 2028 года. Половину стоимости платите до сдачи, вторую половину при получении ключей.
Первая половина разбита на части. Десятая доля стоимости при брони, ещё столько же через 30 дней, затем три равные части по ходу стройки. Вторая половина одной суммой, когда дом сдан.
Квартиры продаются в свободную собственность, freehold. Сделку можно провести на расстоянии: брокер пришлёт планы, проверит договор и останется на связи до ключей. Показать район и стройку вживую тоже можно, если будете в Дубае.
Свободные квартиры и условия меняются быстрее, чем обновляются сайты. Что доступно сегодня у метро Al Jaddaf, в двенадцати минутах от Downtown, брокер пришлёт в течение дня.
IV кв. 2028плановая сдача
50/50план оплаты
Начистоту
Что стоит знать заранее
Формат в доме один: одна спальня, если не считать пентхауса. Семье, которой нужна вторая спальня, такие квартиры не подойдут. Тому, кто покупает для себя одного, для пары или под аренду, это безразлично.
Дом строится. Заселиться или сдать квартиру получится только после сдачи, а к ключам понадобится вторая половина стоимости одной суммой. Если рассчитывали платить частями уже после заселения, этот план не подойдёт.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Azizi Creek Views 4
Пришлём планы по типам, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под ваш этаж.
02
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 50–69 м² | от 1,19 млн AED≈ 324 тыс. $ | 19 170 AED | 68 лотов |
| 3 спальни | 218 м² | от 6,42 млн AED≈ 1,75 млн $ | 29 479 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
30 %
Стройка
50 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Кинозал
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Парковка
- Сауна
- Охрана
- Парная
06
Где стоит дом
Al Jadaf, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Jadaf
Дубай
- Аэропорт DXB5,1 км
- The Dubai Mall5,7 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун6,2 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Пальма Джумейра23 км
- Дубай Марина25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2028Срок сдачи
14Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
IV кв. 2028
08
Azizi строит в Дубае с 2007 года
Azizi
Azizi Developments частная компания, основана в 2007 году. За это время она ввела в Дубае тысячи объектов недвижимости.
Основные площадки застройщика: Al Furjan, Meydan (MBR City), Palm Jumeirah и Studio City. Среди покупателей люди более чем 100 национальностей, в головном офисе на Sheikh Zayed Road работает больше 1200 человек.
2007год основания
100+национальностей среди покупателей
146проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится «Azizi Creek Views 4»?
В районе Al Jaddaf в Дубае, у Dubai Creek. Рядом станция метро Al Jaddaf и набережная Al Jaddaf Waterfront.
Какие квартиры есть в «Azizi Creek Views 4»?
С одной спальней, типы от T-01 до T-10. Наверху один пентхаус. Планы по типам брокер пришлёт по запросу.
Когда сдают «Azizi Creek Views 4»?
Сдача запланирована на конец 2028 года. До этого срока в квартире нельзя жить и её нельзя сдавать.
Есть ли в доме бассейн и спортзал?
Да. Бассейны с краем инфинити на крыше, спортзал, сауна и парная. Ещё есть кинозал, зал для встреч и детские площадки.
Как платить за квартиру?
По плану 50/50: половина стоимости частями до сдачи, половина при получении ключей.
Кто застройщик?
Azizi Developments, частная компания из Дубая, основанная в 2007 году.
Сколько стоит квартира в Azizi Creek Views 4?
Сейчас в продаже от 1,2 млн AED (около 328 тыс. $ или 27,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Azizi Creek Views 4?
Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Azizi Creek Views 4 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Al Jadaf
Adeba Azizi Residence
Azizi
от 1,8 млн AEDсдача III кв. 2026
≈ 490 тыс. $ · 40,5 млн ₽
Строится
Al Jadaf
Azizi Tower 1
Azizi
сдача IV кв. 2027
Строится
Al Jadaf
Jaddaf Beach Oasis
Azizi
от 769 тыс. AEDсдача IV кв. 2028
≈ 209 тыс. $ · 17,3 млн ₽
Строится
Al Jadaf
Azizi Farishta II
Azizi
сдача IV кв. 2028
Сдан
Al Jadaf
Farhad Azizi Residence
Azizi
сдан III кв. 2022
Сдан
Al Jadaf
Azizi Aliyah Residences
Azizi
сдан II кв. 2019