Пляж и бассейн между башнями Binghatti Flare с высоты

Башни Binghatti Flare на закате, вдали Бурдж-Халифа

Фасады Binghatti Flare против вечернего солнца

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Village Triangle (JVT)·Binghatti Flare

Дубай · Jumeirah Village Triangle (JVT)

Binghatti Flare

Искусственный пляж у себя дома

Dubai Marina в 10 минутах
Корт для падела и беговая дорожка
Детская площадка с водной и сухой зонами

от 2,65 млн AEDРезиденции · ≈ 722 тыс. $ · 59,6 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Binghatti Flare

Четыре причины посмотреть эти башни

10 мин

Три адреса в десяти минутах

Столько же, сколько до Марины, от башен до колеса обозрения Ain Dubai и до трассы Dubai Autodrome.

1378

От студии до четырёх спален

Студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. У самых больших террасы крупнее самих комнат.

Магазины внизу

Первый этаж и первый уровень подиума отданы под торговые помещения.

2,65 млн AEDЦена от722 тыс. $ · 59,6 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

1457Квартир в проекте

42Этажей

Binghatti Flare — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Binghatti Flare строит Binghatti в Jumeirah Village Triangle. Проект состоит из двух жилых башен, Flare 01 и Flare 02.

Flare 01 выше: над первым этажом и четырьмя уровнями подиума поднимаются 40 жилых этажей, над ними два технических и крыша. У Flare 02 жилых этажей 34, зато под землёй два уровня, а не один.

Башни стоят на отдельных участках. Под первую отведено 10 805,57 м², под вторую 7 778,00 м². Квартиры в обеих рассчитаны и на одного человека, и на семью, от компактных студий до резиденций с четырьмя спальнями.

Это жилой проект с торговлей. Первый этаж и первый уровень подиума отданы магазинам, всего там 79 помещений.

40жилых этажей во Flare 01

34жилых этажа во Flare 02

10 805,57 м²участок под Flare 01

ЗастройщикBinghatti
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Triangle (JVT)
Квартир1457
Этажность42
Площади112 972 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от37 673 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Binghatti Flare на закате, на горизонте Бурдж-Халифа

Расположение

Десять минут до Марины

Jumeirah Village Triangle это спокойный семейный район, откуда удобно добираться до главных мест Дубая.

От башен 10 минут до Dubai Marina и Dubai Harbour, столько же до колеса обозрения Ain Dubai, трассы Dubai Autodrome и торгового центра Ibn Battuta Mall. До Palm Jumeirah 12 минут, до Expo City Dubai 15.

Пляж Jumeirah Beach и Burj Al Arab лежат в 20 минутах. Аэропорт Al Maktoum в 22 минутах, остров Palm Jebel Ali в 25.

Сам район растущий и живой. Кроме домов с квартирами, в JVT стоят виллы, а для семей в районе есть детские площадки, школы и парки.

20 миндо Burj Al Arab

22 миндо аэропорта Al Maktoum

25 миндо Palm Jebel Ali

Радиальный фасад Binghatti Flare в золотой час

Архитектура

Энергия снаружи, тишина внутри

Фасады обеих башен покрывает радиальный рисунок.

Обе башни построены на симметрии и плавном движении линий. Снаружи фасад полон энергии, а внутри её сменяет тишина.

Окна в квартирах от пола до потолка, планировки просторные. Из окон виден силуэт Дубая.

Двор Binghatti Flare с искусственным пляжем и бассейном

Пляж и бассейны

Пляж, бассейн и детская площадка

Для жильцов Binghatti Flare устроен собственный искусственный пляж.

Для детей сделана площадка из двух частей, водной и сухой.

Бассейн у подножия башни Binghatti Flare — Бассейн с палубой

Терраса с бассейном в Binghatti Flare, вид сверху — Терраса с бассейном

Пляж и бассейны Binghatti Flare, вид с высоты

Небесные террасы

Свой бассейн на высоте

Часть квартир получила небесные террасы, и у таких квартир есть частные бассейны.

У крупных квартир террасы и балконы порой больше жилой части. У двухспальной планировки во Flare 02 на 94,49 м² комнат приходится 121,78 м² балкона.

Самая крупная квартира проекта, трёхспальная во Flare 01, занимает 351,90 м². Внутри из них 115,80 м², терраса 236,10 м².

Вечерняя улица между корпусами Binghatti Flare

Спорт

Беговая дорожка, падел и спортзал

Для тренировок есть спортзал.

На входе в башни жильцов встречает люксовое лобби.

Спальня в Binghatti Flare с окном во всю стену

Квартиры

На одного человека и на большую семью

Линейка квартир идёт от студии до резиденции с четырьмя спальнями.

Студии во Flare 01 от 35,50 м², во Flare 02 до 55,86 м². У студии на 43,00 м² комната 16 м², кухня 7 м², санузел 4 м², а на балкон приходится 13 м², а у крупной студии во второй башне комната 18 м², кухня 9 м² и балкон на 21,71 м².

Квартиры с одной спальней от 69,85 до 87,44 м². В планировке Flare 01 на 77,68 м² жилая часть занимает 58,40 м², балкон 19,28 м². Спальня здесь 13 м², гостиная со столовой 21 м², и кроме ванной при спальне есть гостевой санузел. В планировке Flare 02 на 87,44 м² предусмотрена отдельная прачечная, а балкон там 33,34 м².

Ещё три планировки с одной спальней распределяют метры по-своему. Во Flare 01 на 75,90 м² спальня занимает 19 м², а гостиная со столовой 14 м². Соседняя планировка на 76,35 м² отдаёт больше места наружу: балкон в ней 23,55 м², кухня 8 м². Во Flare 02 квартира на 74,16 м² даёт спальню 16 м², гостиную 15 м² и кухню со столовой на 9 м².

Среди двухспальных есть квартира на 154,90 м², где балконы идут по обе стороны, их вместе 68,50 м². Спальни в ней 17 и 13 м², у каждой своя ванная, гостиная 18 м². В квартире на 215,57 м² к 94,17 м² комнат примыкает терраса на 121,40 м². Спальни в ней по 15 м², гостиная со столовой 23 м², кухня 11 м². В двухспальной планировке Flare 02 есть кладовая.

Резиденция с четырьмя спальнями занимает 253,32 м²: 124,75 м² внутри и 128,57 м² снаружи. Гостиная со столовой в ней 20 м², коридор 18 м². Таких резиденций в проекте три: две во Flare 01 и одна во Flare 02. Вторая трёхспальная планировка скромнее, 179,39 м² вместе с балконом на 58,30 м².

Чаще всего в проекте встречаются квартиры с одной спальней, их 396 во Flare 01 и 265 во Flare 02. Студий 285 и 252, двухспальных 114 и 54, трёхспальных 5 и 4.

35,50 м²самая компактная студия

77,68 м²квартира с одной спальней во Flare 01

253,32 м²квартира с четырьмя спальнями

Интерьеры и материалы

Дуб, травертин, латунь и красный мрамор

В наборе материалов керамогранит под травертин, плитка Atalia и дуб.

Красный мрамор Rosso Levanto дополняют красный тон, белая краска, стеклянная сетка и обои.

Лобби Binghatti Flare с мягкой мебелью — Лобби

Гостиная с кухней в Binghatti Flare — Гостиная с кухней

Сроки и покупка

Сроки, оплата и сервис после ключей

Квартиры продаются в собственность freehold, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank.

Сдача башен запланирована на III квартал 2027 года. В Земельном департаменте Дубая проект зарегистрирован под номером 4006.

План оплаты 70/30. Половина стоимости уходит по ходу стройки одиннадцатью частями, оставшиеся 30% при получении ключей.

Начистоту

Частные бассейны положены не всем квартирам, а только тем, у которых есть небесные террасы. Какие планировки с бассейном, покажем по планам до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Сервис

Что остаётся за Binghatti после ключей

К квартире прилагаются услуги, которые пригодятся уже после получения ключей.

Если квартира покупается для сдачи, компания берёт на себя управление недвижимостью и посуточную аренду.

Когда придёт время продавать, Binghatti поможет с перепродажей. Для переезда можно заказать мебельный пакет, купить место на парковке и оформить годовое обслуживание квартиры. Все эти услуги Binghatti собирает в одном месте. Какие из этих услуг пригодятся под вашу покупку, расскажем на первом звонке.

Подберём квартиру в Binghatti Flare

Пришлём планы и расскажем, что в Binghatti Flare можно купить на сегодня.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужна площадка у дома
Для детей есть площадка с водной и сухой зонами, а в районе JVT есть школы и парки.
Тем, кто покупает под сдачу
Если квартира куплена для сдачи, Binghatti берёт на себя управление ею и посуточную аренду.
Тем, кто хочет свой бассейн на высоте
У квартир с небесными террасами есть частные бассейны, а терраса бывает больше самих комнат.
Тем, кто любит спорт
Для жильцов есть спортзал, корт для падела и беговая дорожка.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	90 м²	от 1,39 млн AED≈ 378 тыс. $	15 400 AED	1 лот
Коммерция	69–509 м²	от 2,61 млн AED≈ 712 тыс. $	37 673 AED	27 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

50 %

Стройка

30 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 50 % стройка · 30 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Приватный бассейн
Вестибюль
Тренажёрный зал
Беговая дорожка
Торговое помещение
Спортивная площадка
Благоустроенный сад

Где стоит дом

Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Triangle (JVT)

Дубай

Дубай Марина6,0 км
Пальма Джумейра9,1 км
Пляж Кайт-Бич16 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун20 км
The Dubai Mall21 км
Аэропорт DXB31 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Triangle (JVT)Все проекты Binghatti Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

20 %Готовность сейчас

III кв. 2027Срок сдачи

Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

42Этажей в проекте

Начало стройки 20 % готовности III кв. 2027

Binghatti, частный застройщик из ОАЭ

Binghatti

Binghatti входит в число ведущих частных застройщиков ОАЭ. На счету компании более 79 проектов в регионе, а до 2024 года она сдала 20 000 квартир.

Компания известна совместными проектами с люксовыми брендами Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob & Co. У каждого её дома узнаваемый почерк в архитектуре, от доступных проектов до самых дорогих.

79+проектов в регионе

20 000квартир сдано до 2024 года

82проекта в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Binghatti Flare?

В Jumeirah Village Triangle, семейном районе Дубая.

Какие квартиры продаются?

Свободных квартир в обеих башнях сейчас нет. Сейчас в продаже коммерческие помещения в подиуме Flare 02.

Есть ли балконы у студий в Binghatti Flare?

Да, балкон есть в плане каждой студии. Самый маленький, 7,68 м², у компактной студии во Flare 01, самый большой, 21,71 м², у студии на 55,86 м² во Flare 02.

Что есть для детей?

Площадка с водной и сухой зонами.

Как оформляется собственность?

Квартиры продаются во freehold. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank.

Можно ли сдавать квартиру посуточно?

Да. Для владельцев есть посуточная аренда и управление квартирой.

Кто строит?

Binghatti, один из ведущих частных застройщиков ОАЭ. До 2024 года компания сдала 20 000 квартир.

Сколько стоит квартира в Binghatti Flare?

Сейчас в продаже от 2,65 млн AED (около 722 тыс. $ или 59,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Binghatti Flare?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 20 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.