Главная·ОАЭ·Дубай·Meydan·Saddlewood Park

Дубай · Meydan

Saddlewood Park

Камерный дом у Meydan с видом на Бурдж-Халифу

Бассейн с переливом на крыше
Дверной замок сам узнаёт жильца
Сауна, парная и Ice & Fire Retreat

от 1,73 млн AEDРезиденции · ≈ 470 тыс. $ · 38,8 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Saddlewood Park

Пять причин присмотреться к дому

12 мин

Центр рядом

До Downtown Dubai 12 минут, до Dubai Design District 8, до Business Bay 9.

60/40

40% при получении ключей

60% стоимости до сдачи по ходу стройки, остальные 40% при получении ключей.

Freehold

Полная собственность

Форма владения freehold, деньги покупателя идут на эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank.

Golden Visa

Дорога к золотой визе

Покупка резиденции в доме открывает путь к Golden Visa.

Бренды

Только лучшие марки

В оснащении резиденций Miele, Schneider Electric, Villeroy & Boch и Gessi.

1,73 млн AEDЦена от470 тыс. $ · 38,8 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

62Квартир в проекте

4Этажей

Saddlewood Park — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

MAK Developers строит Saddlewood Park малоэтажным: первый этаж, четыре жилых над ним и крыша с бассейном.

На весь дом 61 резиденция, поэтому круг владельцев узкий.

Дом входит в Elite's Collection, серию резиденций ограниченного выпуска для немногих. Каждый дом серии строится с панорамными видами, удобствами для здоровья и умной начинкой, и в Saddlewood Park все три части собраны в одном здании. Ещё две опоры серии: уединённость и сильный адрес.

Проект смешанного назначения: кроме квартир и пентхаусов, в доме два торговых помещения. Если покупаете под сдачу, спросите брокера, что уже известно о будущих арендаторах.

G+4первый этаж, четыре жилых и крыша

2торговых помещения в доме

ЗастройщикMAK Developers
ЭмиратДубай
РайонMeydan
Квартир62
Этажность4
Площади7 578 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от18 090 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Вид на Saddlewood Park, гольф-поле Meydan и озеро

Расположение

Что рядом с Saddlewood Park в Nad Al Sheba 1

Nad Al Sheba вырос вокруг лошадей, а Meydan Racecourse сделал его адресом, который знают по всему миру.

Здесь давно живут скачками: от королевских конюшен до чемпионских арен. Верховая езда в Nad Al Sheba остаётся живым ремеслом и предметом гордости. На Meydan Racecourse проходит Dubai World Cup, и от дома до него две минуты.

Район уже обжит. Рядом Nad Al Sheba Mall и давно работающие школы, в округе магазины, рестораны и клиники.

Недалеко от дома французская международная школа Bilingual French International School, парк Al Quoz Pond Park с прудом и беговой дорожкой и больница Latifa Hospital для женщин и детей.

Выходные можно провести на променаде Dubai Canal с велодорожками, в Museum of the Future, на пляже Jumeirah Beach или в Dubai Dolphinarium.

Дальше Nad Al Sheba будет расти. В планах канал от Business Bay, метро, Etihad Rail и новые зелёные зоны.

Из дома 14 минут до DIFC, Creek Harbour и аэропорта DXB, 16 до Mall of Emirates, 18 до Burj Al Arab. Palm Jumeirah, Dubai Marina и Global Village лежат в 20 минутах.

14 миндо DIFC

18 миндо Burj Al Arab

20 миндо Dubai Marina

Виды

Что видно из окон Saddlewood Park

Виды здесь собраны из города, скачек и воды.

В видах дома сходятся городской силуэт и зелень ипподрома с гольф-полем.

Бурдж-Халифа
Meydan Racecourse
Гольф-поле Meydan
Озеро и озеленённая территория

Архитектура

Архитектура: конная классика и золотая линия

Saddlewood Park соединяет строгие линии классической конной эстетики со смелым языком современной архитектуры.

Главная примета фасада: фирменная линия с золотым градиентом.

Палитра тёплая. Пространства внутри спланированы интуитивно.

Сам адрес у ипподрома держит обе стороны: дань благородной традиции и взгляд вперёд.

Сад и отдых

Дзен-сад, палуба для йоги и зона для питомцев

Для здоровья в доме есть дзен-сад, палуба для йоги и зона отдыха под открытым небом.

К ним добавлены шезлонги и качающиеся лежаки See-Saw.

Для собак отведена отдельная зона, для прогулок есть пешеходная тропа.

Дзен-сад Saddlewood Park, второй ракурс — Дзен-сад, второй ракурс

Удобства

25 удобств Saddlewood Park: бассейн на крыше, падел и умный спортзал

На крыше бассейн с переливом, а в доме плавучий кинотеатр, корт для падела и спортзал с искусственным интеллектом.

Спортзал персонализированный, с искусственным интеллектом, есть и студия пилатеса. В том же доме сауна, парная и Ice & Fire Retreat.

Для работы есть коворкинг, для встреч клубная гостиная Clubhouse.

День можно прожить, не выходя за ворота: утром пилатес, днём коворкинг, вечером фильм в плавучем кинотеатре.

В Nad Al Sheba это единственный жилой адрес с таким набором удобств.

Палуба для йоги Saddlewood Park — Палуба для йоги

Отделка

Отделка и бренды: дерево, камень с прожилками, матовое золото

Палитру резиденций собрали из тёплого дерева, камня с прожилками, мягкой ткани и матового золота.

Фактуры подобраны по одной доске материалов. Интерьеры держатся на фактуре и сдержанной простоте, отделку делали долговечной.

В каждой резиденции искусственный интеллект соединён с материалами вне времени. В оснащении стоят Miele, Schneider Electric, Villeroy & Boch и Gessi.

Лобби Saddlewood Park, второй ракурс — Лобби

Спальни резиденции Saddlewood Park и мебель на террасе

Квартиры

Планировки Saddlewood Park: от одной спальни до пентхауса

Планировки идут от квартир с одной спальней до пентхаусов. Пентхаус с четырьмя спальнями в доме один, и его площадь назовём по запросу.

Квартир с одной спальней 18, площадью 720–820 кв. футов. С двумя спальнями 31, от 1077 до 1538 кв. футов.

Семь квартир с двумя спальнями получили отдельную комнату для помощницы, их площадь 1583–2558 кв. футов. Четыре пентхауса с тремя спальнями и такой же комнатой занимают 2107–2659 кв. футов.

Для семьи с детьми это заметная разница в быту: няне есть где жить, а обе спальни остаются за родителями и детьми. Пентхаусы просторные, с террасами, и вечер на воздухе не требует спускаться во двор.

Резиденция встречает хозяина сама: дверной замок с искусственным интеллектом узнаёт жильца, системы подстраиваются под его присутствие и предпочтения. Свет и аромат следуют ритму дня. Для этого есть циркадное освещение, свет по настроению и диффузор ароматов по расписанию, а дисплей показывает погоду в реальном времени.

Среди комнат резиденций есть кабинет.

Других домов с такой начинкой в Nad Al Sheba нет. Поэтажные планы есть для каждого жилого этажа, с первого по четвёртый.

Покупка

Как купить квартиру в Saddlewood Park

Квартиру можно купить по плану 60 на 40: большая часть стоимости до сдачи, остальное при получении ключей.

До сдачи деньги вносят частями: при брони и дальше по мере готовности дома. Есть и вариант, где четверть суммы переносится на год после получения ключей. Третий план сдвигает основную часть оплаты на день сдачи.

Квартира оформляется в полную собственность, freehold, а деньги покупателя идут на эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank. Покупка открывает дорогу к Golden Visa.

Номер проекта в DLD 3889, юрлицо застройщика MAK DEVELOPERS L.L.C.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Район ещё растёт. Канал, метро и Etihad Rail пока остаются планами, и дом подойдёт тем, кто готов подождать, пока Nad Al Sheba достроят. У этого есть обратная сторона: в развивающемся районе у покупки хорошие перспективы роста цены и доходности.

Удобства, от дзен-сада до корта для падела, пока существуют как концепция.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Резиденции в Saddlewood Park

Резиденций в доме немного. Оставьте телефон, чтобы обсудить покупку.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Saddlewood Park, фото 1 — Saddlewood ParkОткрыть

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	67–72 м²	от 1,73 млн AED≈ 470 тыс. $	23 992 AED	2 лота
2 спальни	100–147 м²	от 2,5 млн AED≈ 681 тыс. $	20 302 AED	10 лотов
3 спальни	238 м²	от 4,3 млн AED≈ 1,17 млн $	18 090 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
Сервисный сбор183 AED за м² в год
Номер разрешения0902928719
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 24 % бронь · 5 % стройка · 50 % ключи · 25 % после ключей; 9 % бронь · 20 % стройка · 75 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Йога-студия
Кинозал
Сауна
Пешеходная тропа
Зона для питомцев

Где стоит дом

Meydan, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Meydan

Дубай

The Dubai Mall4,5 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун4,7 км
Пляж Кайт-Бич7,8 км
Аэропорт DXB12 км
Пальма Джумейра18 км
Дубай Марина19 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Meydan Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

21 %Готовность сейчас

III кв. 2027Срок сдачи

Sharjah Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

0902928719Номер разрешения на продажу

Начало стройки 21 % готовности III кв. 2027

MAK Developers: застройщик из группы Al Hadaf

MAK Developers

MAK Developers работает под руководством Al Hadaf Group и пришла в Дубай с международным опытом.

Флагманский проект компании в Дубае, I'Sola Bella в JVC: курортный комплекс с удобствами на трёх уровнях, среди них бассейн с островом и пляжный бассейн.

Saddlewood Park продолжает эту линию: малоэтажный дом с ремесленной отделкой и умной начинкой в каждой резиденции.

15коммерческих объектов сдано по миру

150таунхаусов сдано по миру

2проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Saddlewood Park?

В Nad Al Sheba 1 в Дубае, по соседству с Meydan Racecourse, где проходит Dubai World Cup.

Когда сдают Saddlewood Park?

Сдача запланирована на III квартал 2027 года.

Какие квартиры есть в Saddlewood Park?

В доме квартиры с одной и двумя спальнями, квартиры с двумя спальнями и комнатой для помощницы, пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями.

Сколько этажей в Saddlewood Park?

Первый этаж, над ним четыре жилых этажа и крыша.

Сколько стоит квартира в Saddlewood Park?

Сейчас в продаже от 1,73 млн AED (около 470 тыс. $ или 38,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Saddlewood Park?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 21 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Fee 4%); 24% бронь · 5% стройка · 50% ключи · 25% после ключей (сверху DLD Fee 4%); 9% бронь · 20% стройка · 75% ключи (сверху DLD Fee 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.