от 1,54 млн AED · 1 лот
Узнать цену



ELAR1S Sky
Башня в тихом районе вилл с бассейнами во дворе и на высоте
- Без налога на недвижимость и на прирост капитала
- Эскроу-счёт проекта в Abu Dhabi Islamic Bank
- Гольф Jumeirah Golf Estates в 15 минутах
Шесть доводов за эту башню
Часть цены после ключей
Во втором плане при ключах 5%, а ещё 25% пятью частями уже после сдачи.
Две большие трассы рядом
JVT стоит на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road.
Отели рядом с домом
Novotel JVT и Mövenpick Hotel JVT в двух минутах от дома.
Ключ в телефоне
Умный замок открывается смартфоном или часами, а виртуальные ключи выдаются с тремя уровнями доступа.
Парковка в самом здании
Под жилыми этажами пять уровней парковки, в цоколе отдельная парковка для магазинов и офисов.
Бронь без перелёта
Квартиру можно забронировать полностью удалённо, из своей страны.
ELAR1S Sky — что это за проект
ELAR1S Sky строит Object 1 в District 3 района Jumeirah Village Triangle, среди тихих улиц с виллами и таунхаусами.
Башня поднимается на 38 этажей, формула здания B+G+5P+MF+37+R. Корпус один, и вся жизнь дома собрана в одном здании: двор, терраса, лобби и парковка.
Под жилыми этажами пять уровней парковки, на уровне земли магазины, а в цоколе ещё одна парковка, для магазинов и офисов. Машина стоит в том же здании, где вы живёте.
Первый этаж над парковкой совмещает квартиры и двор с бассейнами, садом и площадками.
Форматов квартир три: студии, квартиры с одной спальней и с двумя. Планировки рассчитаны на разный уклад жизни.
- ЗастройщикObject One
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Triangle (JVT)
- Квартир409
- Этажность38
- Площади26 975 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от17 910 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Что рядом с ELAR1S Sky: трассы, гольф и торговые центры
Jumeirah Village Triangle стоит на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44), а рядом прибрежные Jumeirah Island, Palm Jumeirah и Palm Jebel Ali.
Район спокойный и зелёный, внутри парки, школы и мечети, территория огорожена и патрулируется. JVT считается одним из лучших семейных районов Дубая, и дороги и сервисы вокруг него продолжают обновлять по генплану Dubai 2040. Сам Дубай входит в число самых безопасных городов мира.
До Dubai Marina, Downtown и аэропортов по трассам 15–20 минут. The Walk JBR в 20 минутах, Palm Jumeirah в 22.
Читать дальше
К морю тоже недалеко: рядом JBR Open Beach с белым песком и остров Bluewaters с колесом обозрения Ain Dubai. Неподалёку и торговые центры Dubai Marina Mall и Ibn Battuta Mall, второй оформлен по мотивам путешествий Ибн Баттуты.
Повседневные дела закрываются ближе: супермаркеты, спортзалы, салоны и кафе в нескольких минутах. Для лечения есть крупная частная больница NMC Specialty Hospital, а для учёбы после школы Synergy University Dubai с программами по бизнесу и управлению.
На выходные рядом гольф и парки развлечений. Jumeirah Golf Estates в 15 минутах, Montgomerie Golf Course в 17, Motiongate в 25, Legoland Dubai в 27. Dubai Miracle Garden ещё ближе, в 9 минутах.
Торговые центры: City Centre Me'aisem в 11 минутах, Circle Mall и Mall of the Emirates в 15, Dubai Hills Mall в 17. Для гостей рядом отели: Novotel JVT и Mövenpick Hotel JVT в двух минутах, Aloft Me'aisam и FIVE Jumeirah Village Hotel в 15.

Архитектура ELAR1S Sky: воздух, свет и спокойные линии
Имя дома навеяно греческими словами «Element» и «Aris», и второе из них значит надежда и воздух.
Отсюда три слова, вокруг которых собран проект: воздух, свет и жизнь. В основе устойчивые решения, сдержанная классика линий, тихая роскошь вместо блеска. Жильё, работа и встречи с соседями уживаются в одном плавном объёме.

Sky Terrace на 18-м этаже: бассейн-инфинити, лаунж и спортзал
Посреди башни жилые этажи прерываются, и целый этаж занимает Sky Terrace с бассейном, лаунжем под открытым небом и спортзалом.
Терраса делит дом на две части: жилые этажи со 2-го по 17-й под ней и с 19-го по 38-й над ней.
Спортзал и бассейн стоят на одном этаже, так что после тренировки до воды не нужно ехать на лифте.

Двор ELAR1S Sky: бассейн, шезлонги и сад
Первый этаж стоит над уровнями парковки, и рядом с квартирами на нём разбит двор под открытым небом.
Здесь бассейн с палубой для шезлонгов и зоной Baja Shelves, а вокруг пышный сад Lush Gardens.
Кроме этого бассейна, в доме есть детский и ещё один на Sky Terrace.

Детям в ELAR1S Sky: свой бассейн, игровая и школы в минутах
Детская часть дома на первом этаже: свой бассейн, игровая комната и площадка под открытым небом.
В жару дети играют в комнате, а когда солнце спадает, выходят на площадку, не покидая этажа.
Парки и игровые площадки района в пешей доступности. Школы тоже рядом: Sunmarke School в 2 минутах, Arcadia School в 5, JSS International School в 12, GEMS Founders School в 18.
Для прогулки подальше есть JLT Park, линейный парк в Jumeirah Lakes Towers с детскими и спортивными зонами.



Спортзал, CrossFit на улице и клубный дом
Спортзал стоит на Sky Terrace, а площадка Outdoor CrossFit на первом этаже.
Выбирать можно по погоде: в жаркий день в зале, ранним утром на воздухе.
Там же, на первом этаже, клубный дом и зона барбекю.
Для спорта посерьёзнее неподалёку Dubai Sports City, многофункциональный комплекс с самыми разными спортивными объектами.




Лобби и умный дом в ELAR1S Sky
Дом встречает лобби на входе, а дверь квартиры открывается телефоном.
Умный замок открывает дверь со смартфона или смарт-часов, виртуальные ключи бывают трёх уровней.
Если вы живёте не в Дубае, доступ без ключа можно выдать семье, друзьям и сервисам, а в истории замка видно, кто входит и выходит.
Свет, музыку, температуру и охрану квартиры можно настроить через систему домашней автоматики.

Квартиры в ELAR1S Sky: что сейчас в продаже
Сейчас в продаже восемь квартир: одна студия и семь с одной спальней.
Квартиры начинаются уже на первом этаже, рядом с двором, и поднимаются до самого верха.
Под сдачу район тоже подходит: в JVT устойчивый спрос на аренду, и жильё здесь растёт в цене.

Сдача ELAR1S Sky и планы оплаты
Плановая сдача в IV квартале 2028 года. Квартиры продают в собственность, freehold, а бронь оформляется полностью удалённо.
Первый план 70/30: 28% при брони вместе с госпошлиной DLD, 46% частями по ходу стройки и 30% при получении ключей.
Во втором плане первые две части такие же, но при ключах 5%, а остальное пятью частями уже после сдачи. Эти части идут раз в три месяца, последняя приходится на середину 2030 года.
Эскроу-счёт проекта открыт в Abu Dhabi Islamic Bank, в DLD проект зарегистрирован под номером 4019.
Что стоит знать заранее
Башня пока строится. Если доход от аренды нужен сразу, этот дом не подойдёт; если вы готовы платить по ходу стройки и ждать ключей, срок не помешает.
Квартир с двумя спальнями в проекте всего 37, и среди квартир в продаже их сейчас нет. Семье, которой нужна вторая спальня, этот дом пока не подойдёт.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыВопрос о квартире в ELAR1S Sky
Оставьте телефон или почту и напишите, какой формат квартиры вам интересен.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 83 м² | от 1,54 млн AED≈ 420 тыс. $ | 18 470 AED | 1 лот |
| 1 спальня | 68–152 м² | от 1,29 млн AED≈ 351 тыс. $ | 17 910 AED | 55 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 28 % бронь · 46 % стройка · 5 % ключи · 25 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Клубный дом
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
Где стоит дом
- Дубай Марина6,3 км
- Пальма Джумейра9,2 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
- The Dubai Mall20 км
- Аэропорт DXB30 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Object 1: дома, где всё нужное внутри
ELAR1S Sky строит Object 1, в документах компания пишется и как Object One. Девиз застройщика: «Быть на голову выше».
В каждом доме компании есть места для спорта, работы, развлечений и отдыха всей семьёй, а озеленению отдают особое внимание. Цель Object 1: превратить город в галерею современного искусства, где важен не только фасад, но и то, каково человеку внутри.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится ELAR1S Sky?
В District 3 района Jumeirah Village Triangle в Дубае. Внутри района парки, школы и мечети.
Какие квартиры есть в ELAR1S Sky?
Всего 402 квартиры: 111 студий, 254 с одной спальней и 37 с двумя. Сейчас в продаже одна студия и семь квартир с одной спальней.
Как можно оплатить квартиру в ELAR1S Sky?
Есть два плана 70/30. В одном остаток закрывается при получении ключей, в другом большая часть остатка переносится на время после сдачи.
Что есть в доме для детей?
Детский бассейн, игровая комната и площадка под открытым небом, всё на первом этаже. До Arcadia School 5 минут.
Сколько стоит квартира в ELAR1S Sky?
Сейчас в продаже от 1,49 млн AED (около 407 тыс. $ или 33,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают ELAR1S Sky?
Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 28% бронь · 46% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 28% бронь · 46% стройка · 5% ключи · 25% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по ELAR1S Sky в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














