Listone Residence

551 тыс. AEDЦена от150 тыс. $ · 12,4 млн ₽

III кв. 2028Срок сдачи

312Квартир в проекте

6Этажей

01

Listone Residence — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Listone Residence — проект от застройщика Lion Stone Properties в районе International City. В проекте 312 квартир, этажность — 6. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2028.

Цены начинаются от 551 тыс. AED — это примерно 150 тыс. $ или 12,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 12 726 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикLion Stone Properties
ЭмиратДубай
РайонInternational City
Квартир312
Этажность6
Площади14 407 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2028
Цена за метр от12 726 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Listone Residence — фото 1 — Listone ResidenceОткрыть

Listone Residence — фото 2 — Listone ResidenceОткрыть

Listone Residence — фото 3 — Listone ResidenceОткрыть

Listone Residence — фото 4 — Listone ResidenceОткрыть

Listone Residence — фото 5 — Listone ResidenceОткрыть

Listone Residence — фото 6 — Listone ResidenceОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	32–57 м²	от 551 тыс. AED≈ 150 тыс. $	12 726 AED	34 лота
1 спальня	0–67 м²	от 883 тыс. AED≈ 240 тыс. $	14 641 AED	49 лотов
2 спальни	0 м²	от 1,26 млн AED≈ 343 тыс. $	10 313 486 AED	6 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

20 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
Сервисный сбор140 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 24 % бронь · 15 % стройка · 65 % ключи; 24 % бронь · 30 % стройка · 2 % ключи · 48 % после ключей.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Зона барбекю
Тренажёрный зал
Инфинити-бассейн
Детская игровая площадка
Вестибюль
Корт для падела
Парковка
Спортивная площадка
Теннисный корт
Йога-студия

06

Где стоит дом

International City, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

International City

Дубай

Аэропорт DXB9,1 км
The Dubai Mall12 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
Пляж Кайт-Бич17 км
Пальма Джумейра27 км
Дубай Марина28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района International City Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

III кв. 2028Срок сдачи, который называет застройщик

Abu Dhabi Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

6Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности III кв. 2028

08

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Listone Residence?

Стартовая цена по данным застройщика — 551 тыс. AED (около 150 тыс. $ или 12,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Listone Residence?

Застройщик называет срок III кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 15% стройка · 65% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 30% стройка · 2% ключи · 48% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.