Lume Residences
Lume Residences — что это за проект
Lume Residences — проект от застройщика S&S Developments в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 182 квартиры, этажность — 14. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.
Цены начинаются от 703 тыс. AED — это примерно 191 тыс. $ или 15,8 млн ₽. Метр в проекте стоит от 12 207 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Sharjah Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикS&S Developments
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир182
- Этажность14
- Площади10 308 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от12 207 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 31–36 м² | от 703 тыс. AED≈ 191 тыс. $ | 21 271 AED | 5 лотов |
| 1 спальня | 63–108 м² | от 1,07 млн AED≈ 290 тыс. $ | 12 207 AED | 5 лотов |
| 2 спальни | 104–122 м² | от 1,59 млн AED≈ 432 тыс. $ | 14 005 AED | 7 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
- Сервисный сбор129 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи.
Что внутри комплекса
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
- Приватный бассейн
- Зона барбекю
- Клиника
- Клубный дом
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
- Вестибюль
- Зона отдыха
- Марина
- Корт для падела
- Торговое помещение
- Терраса на крыше
- СПА
- Спортивная площадка
- Бассейн
- Йога-студия
Где стоит дом
- Дубай Марина6,5 км
- Пальма Джумейра8,8 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Lume Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 703 тыс. AED (около 191 тыс. $ или 15,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Lume Residences?
Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 22 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Lume Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
