Binghatti Ghost
Binghatti Ghost — что это за проект
Binghatti Ghost — проект от застройщика Binghatti в районе Al Jadaf. В проекте 776 квартир, этажность — 20. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2026.
Цены начинаются от 2,62 млн AED — это примерно 715 тыс. $ или 59,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 21 912 AED. В продаже квартиры с 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 64 % бронь · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикBinghatti
- ЭмиратДубай
- РайонAl Jadaf
- Квартир776
- Этажность20
- Площади51 361 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2026
- Цена за метр от21 912 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 120 м² | от 2,62 млн AED≈ 715 тыс. $ | 21 912 AED | 2 лота |
| 3 спальни | 149–177 м² | от 3,75 млн AED≈ 1,02 млн $ | 23 544 AED | 36 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Домашние животные разрешены
- Охрана
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Торговое помещение
- Беговая дорожка
Где стоит дом
- The Dubai Mall4,3 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун4,8 км
- Аэропорт DXB6,5 км
- Пляж Кайт-Бич10 км
- Пальма Джумейра21 км
- Дубай Марина23 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Binghatti Ghost?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,62 млн AED (около 715 тыс. $ или 59,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Binghatti Ghost?
Застройщик называет срок III кв. 2026. Готовность на сегодня — 99 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 64% бронь · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Binghatti Ghost в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
