SOLA Residences
SOLA Residences — что это за проект
SOLA Residences — проект от застройщика Wasl в районе Jabal Ali First. В проекте 260 квартир, этажность — 12. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2027.
Цены начинаются от 1,32 млн AED — это примерно 359 тыс. $ или 29,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 13 789 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 25 % стройка · 5 % ключи · 50 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикWasl
- ЭмиратДубай
- РайонJabal Ali First
- Квартир260
- Этажность12
- Площади23 573 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2027
- Цена за метр от13 789 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 68–98 м² | от 1,32 млн AED≈ 359 тыс. $ | 15 894 AED | 5 лотов |
| 2 спальни | 101–174 м² | от 1,67 млн AED≈ 456 тыс. $ | 13 789 AED | 8 лотов |
| 3 спальни | 153–173 м² | от 2,46 млн AED≈ 671 тыс. $ | 15 333 AED | 8 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Где стоит дом
- Дубай Марина7,4 км
- Пальма Джумейра11 км
- Пляж Кайт-Бич21 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун26 км
- The Dubai Mall26 км
- Аэропорт DXB37 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в SOLA Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,32 млн AED (около 359 тыс. $ или 29,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают SOLA Residences?
Застройщик называет срок III кв. 2027. Готовность на сегодня — 24 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 25% стройка · 5% ключи · 50% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по SOLA Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
