Cove
Cove — что это за проект
Cove — проект от застройщика Imtiaz в районе Wadi Al Safa 5. В проекте 697 квартир, этажность — 32. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2027.
Цены начинаются от 695 тыс. AED — это примерно 189 тыс. $ или 15,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 13 113 AED. В продаже студии и квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикImtiaz
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир697
- Этажность32
- Площади30 613 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2027
- Цена за метр от13 113 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 53 м² | от 695 тыс. AED≈ 189 тыс. $ | 13 113 AED | 1 лот |
| 1 спальня | 67 м² | от 2,5 млн AED≈ 681 тыс. $ | 37 169 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 40 % стройка · 10 % ключи · 30 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Спортивная площадка
- Беговая дорожка
- Бассейн
- Терраса на крыше
- Зона барбекю
- Ресторан
- Поле для гольфа
- Тренажёрный зал
- Клубный дом
- Сауна
- Кинозал
Где стоит дом
- The Dubai Mall15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- Аэропорт DXB17 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Cove?
Стартовая цена по данным застройщика — 695 тыс. AED (около 189 тыс. $ или 15,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Cove?
Застройщик называет срок I кв. 2027. Готовность на сегодня — 47 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 40% стройка · 10% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Cove в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
