ORLA Infinity и соседний ORLA над пляжем и морем

Главная·ОАЭ·Дубай·Palm Jumeirah·ORLA Infinity

Дубай · Palm Jumeirah

ORLA Infinity

Дом на пляже, где у каждого дуплекса свой бассейн на террасе

Частный пляж и пляжный клуб только для жителей
Управляет домом Dorchester Collection
Ореховая кухня и ванная в розовом мраморе

от 97,35 млн AEDРезиденции · ≈ 26,51 млн $ · 2,19 млрд ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему ORLA Infinity

Шесть причин посмотреть этот дом

16 600 м²

Участок у самой воды

Дом стоит прямо на пляже Palm Jumeirah.

до 3 м

Бассейн, а не полоска воды

Бассейн на террасе бывает шириной до трёх метров.

2 кинозала

Клубы только для своих

Ещё сигарные гостиные, боулинг и детские комнаты. Посторонних туда не пускают.

24/7

Консьерж и охрана круглые сутки

Швейцар, портье и парковщик входят в базовый набор услуг, их не нужно заказывать отдельно.

50%

Половина при ключах

29% при брони вместе с госпошлиной DLD, 25% двумя частями по ходу стройки, остальное при получении ключей.

97,35 млн AEDЦена от26,51 млн $ · 2,19 млрд ₽

I кв. 2027Срок сдачи

20Квартир в проекте

10Этажей

ORLA Infinity — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Omniyat строит на одном берегу два дома, ORLA и ORLA Infinity. Удобства у них общие, характер разный.

Соседний ORLA спокойный и элегантный, ORLA Infinity сделан ради приватности. Квартир в нём всего двадцать, поэтому сервис здесь личный, под каждого жителя. У дома отдельный въезд.

Каждый дуплекс поставлен так, чтобы гостиная и терраса жили как одна комната. Из окон видны сады Palm Jumeirah и удобства вокруг дома.

Дом рассчитан на жизнь в режиме курорта каждый день, а не на две недели отпуска в году.

ЗастройщикOmniyat
ЭмиратДубай
РайонPalm Jumeirah
Квартир20
Этажность10
Площади15 214 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2027
Цена за метр от122 658 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Вид с террасы ORLA Infinity на пляж острова и залив

Расположение

ORLA Infinity на вершине полумесяца Palm Jumeirah

Пляжный участок дома лежит на самой вершине полумесяца.

Вид с участка раскрывается почти по кругу: с одной стороны бирюзовая вода залива, с другой сам остров и линия небоскрёбов Дубая.

Остров живёт морем, а главные места Дубая отсюда легко достижимы. Рядом лучшие рестораны, клубы и пляжные курорты города.

Пришлём план выбранной резиденции и покажем, куда смотрят её окна и терраса.

16 600 м²пляжный участок

270°обзор с участка

Закруглённые террасы ORLA Infinity с бассейнами над морем

Архитектура

Архитектура плавных террас над заливом

Архитектуру ORLA Infinity делало бюро Foster + Partners, за которым больше полувека работы. Его знают по всему миру по смелым проектам и инженерии, бережной к среде.

Террасы здесь не прямоугольные, а мягко закруглённые, и для Дубая такая форма редкость. С изогнутой террасы вид раскрывается широкой панорамой: сады острова, вода и город.

Окна от пола до потолка обрамлены рамами особого рисунка. Одной стороной дом смотрит на залив, другой на остров и линию небоскрёбов.

Ландшафт вокруг дома делала ZED Collective, студия ландшафтной архитектуры с Бали. В своих работах она ставит на первое место людей и природу. Она соединила камерные сады с открытыми площадками, а между акациями, оливами и пальмами оставила просветы на город.

Терраса

Свой переливной бассейн на террасе каждой резиденции

У каждой резиденции ORLA Infinity терраса с собственным бассейном.

Прямо из резиденции открываются спокойные воды залива. На самом краю балкона, вровень с водой, проложена тихая дорожка, куда уходят побыть наедине с видом.

Размер бассейна у каждого дуплекса свой, его пришлём вместе с планом террасы.

до 18 мдлина бассейна

до 3 мширина бассейна

Резиденции

Дуплекс в ORLA Infinity изнутри

Лифт открывается прямо в квартиру, и первое, что замечаешь с порога, это высота.

Сразу от входа видны главная спальня с гардеробной, а за ними городская панорама.

Гардеробные здесь такие, что в них заходят, ванные устроены при спальнях. В каждой комнате лучшие материалы соединены с продуманной планировкой, а всей квартирой управляет система умного дома. За раздвижными стеклянными дверями тихая комната в песочных тонах, рядом с ней гостиная, где принимают деловых гостей или просто отдыхают.

Служебные помещения и вход для персонала спрятаны от глаз. Планы свободных дуплексов пришлём в день обращения.

Главная спальня дуплекса — Главная спальня

Гардеробная при главной спальне — Гардеробная

Спальня дуплекса ORLA Infinity — Спальня

Кухня с панелями из ореха под глянцевым лаком

Интерьеры

Орех, розовый мрамор и европейская техника

Интерьеры квартир и общих зон делала студия YODEZEEN, у которой немало наград в своей отрасли.

Кухня отделана панелями из ореха под глянцевым лаком: строгий глянец и живое дерево в одной плоскости. Техника на ней европейская, высокого класса. Рядом столовая, где свет мягкий и тёплый, под долгие ужины с друзьями.

Цвет, фактура и материал у студии всегда работают вместе, и лучше всего это видно в главной ванной. Её отделали тёплым розоватым мрамором с тонким рисунком. Дверей в ней нет, вместо них два открытых прохода.

Главная ванная в розоватом мраморе — Главная ванная

Комната в песочных тонах в дуплексе ORLA Infinity — Комната за раздвижными дверями

Удобства

Частный пляж, клуб и спа для жителей ORLA Infinity

Отдых, спорт и спа собраны внутри домов и на их пляже.

Пляж принадлежит двум домам и больше никому. На нём, у вод залива, стоит пляжный клуб только для жителей, рядом с ним большой переливной бассейн с шезлонгами и кабанами. Еду и коктейли подают прямо к бассейну, городской шум остаётся где-то позади. До песка от резиденции несколько шагов.

В домах есть два частных кинозала, боулинг, развлекательные гостиные и крытые детские зоны. Сигарная гостиная только для жителей здесь первая такая в Дубае.

Для тела крытый бассейн для заплывов с поддержанием температуры воды и студия сайклинга с современным оборудованием. Ещё спа с процедурными кабинетами и гостиная Sunset Lounge.

Подробности о клубе пришлём вместе с подборкой.

Сервис

Въезд, лобби и сервис для жителей

Домом управляет Dorchester Collection, и планка сервиса та же, что в отелях этой сети по всему миру. Услуги делятся на базовые и заказные.

К дому ведёт озеленённая подъездная аллея с отдельным въездом. В лобби на первом этаже встречает служба приёма, в залах стоят произведения искусства и течёт вода. Из охраняемого гаража и с первого этажа неприметные лифты поднимают прямо к двери резиденции.

В базовый набор входят консьерж и охрана круглые сутки, швейцар, портье и парковщик. Уборка общих зон, спасатель у бассейна и обслуживание спортзала тоже в нём.

По заказу дом берёт на себя уборку квартиры, прачечную и ремонт. Ещё кейтеринг на дом, ужины и приёмы, флористику, бронирования и записи. Отдельно дом устраивает для жителей пятизвёздочный сервис прямо в резиденции.

Во сколько обходится содержание дуплекса с таким сервисом за год, подскажем.

Консьерж и охрана круглые сутки
Швейцар, портье и парковщик
Уборка общих зон и спасатель у бассейна
Уборка квартиры и прачечная по заказу

Покупка

Как купить дуплекс в ORLA Infinity

Резиденции продаются в полную собственность (freehold), деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Mashreq Bank.

План оплаты делится на три части: при брони, двумя частями по ходу стройки и половина при получении ключей.

Квартир в доме мало. Какие дуплексы свободны сегодня, скажем в день обращения.

29%при брони, с госпошлиной DLD

25%двумя частями по ходу стройки

50%при получении ключей

Начистоту

Что стоит знать заранее

Пляж, клуб и спа общие с соседним ORLA. Если нужна территория только для своего дома, это минус. Тому, кому важен выбор удобств, общая инфраструктура двух домов только на руку.

Сверим план, вид и параметры террасы конкретного дуплекса до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём дуплекс в ORLA Infinity

Пришлём планы свободных резиденций и условия покупки под ваш выбор.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
4 спальни	794 м²	от 97,35 млн AED≈ 26,51 млн $	122 658 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

29 %

Бронь

25 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
Сервисный сбор484 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Приватный бассейн
Частный пляж
Бассейн
Тренажёрный зал
Кинозал

Где стоит дом

Palm Jumeirah, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Palm Jumeirah

Дубай

Пальма Джумейра3,0 км
Дубай Марина5,5 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
The Dubai Mall19 км
Аэропорт DXB29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Palm Jumeirah Все проекты Omniyat Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

61 %Готовность сейчас

I кв. 2027Срок сдачи

Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

10Этажей в проекте

Начало стройки 61 % готовности I кв. 2027

Omniyat строит каждый дом как штучную вещь

Omniyat

Omniyat работает с 2005 года. Девиз компании The Art of Elevation.

Над домами Omniyat работают громкие имена архитектуры и гостеприимства. Среди партнёров компании бюро Zaha Hadid и студия Gilles et Boissier.

2005год основания

16проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится ORLA Infinity?

На острове Palm Jumeirah в Дубае, на пляжном участке рядом с домом ORLA того же застройщика.

Есть ли у квартир в ORLA Infinity свой бассейн?

Да. У каждой резиденции на террасе собственный переливной бассейн, размер у разных дуплексов разный.

Какие удобства есть для жителей?

Частный пляж с клубом только для жителей, спа, крытый бассейн для заплывов и студия сайклинга.

Когда сдают ORLA Infinity?

Сдача запланирована на I квартал 2027 года. Как идёт стройка сейчас, расскажем при обращении.

Сколько стоит дуплекс в ORLA Infinity?

Цену посчитаем под вашу резиденцию, свободные дуплексы пришлём в день обращения.

Сколько стоит квартира в ORLA Infinity?

Сейчас в продаже от 97,35 млн AED (около 26,51 млн $ или 2,19 млрд ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают ORLA Infinity?

Срок сдачи I кв. 2027. Готовность на сегодня — 61 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 29% бронь · 25% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.