65–82 м²1 спальня
от 2,6 млн AED · 621 лот
Узнать цену
Дубай · Meydan
Vision Iconic Tower
Башня в первом городе под брендом Mercedes-Benz
- 8 минут до The Dubai Mall и Burj Khalifa
- Студии, квартиры с одной и двумя спальнями
- 10% при брони, 60% при получении ключей
от 2,31 млн AEDРезиденции · ≈ 628 тыс. $ · 51,9 млн ₽
Почему VISION AVTR
Шесть причин посмотреть эту башню
3 мин
Meydan за углом
До The Meydan Hotel и ипподрома 3 минуты. Район Nad Al Sheba известен скачками и ипподромом Meydan.
8 мин
Центр Дубая рядом
До The Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai Opera 8 минут, до Museum of the Future и Emirates Towers 9.
12
Башен в одном квартале
VISION AVTR стоит десятой в квартале из двенадцати башен, спроектированном как единый город.
12
Сценариев отдыха в парке
Внизу Grand Promenade: парк, магазины и кафе по краю подиума.
1280
Квартир трёх форматов
640 студий, 480 квартир с одной спальней и 160 с двумя. На первом этаже 23 магазина.
60%
Больше половины при ключах
10% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 30% шестью частями по ходу стройки, 60% при получении ключей.
2,31 млн AEDЦена от628 тыс. $ · 51,9 млн ₽
IV кв. 2028Срок сдачи
1453Квартир в проекте
66Этажей
01
Vision Iconic Tower — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
VISION AVTR строит Binghatti. Это одна из двенадцати башен квартала Mercedes-Benz Places | Binghatti City в районе Nad Al Sheba.
Mercedes-Benz Places | Binghatti City задуман не как набор отдельных зданий, а как город, спланированный целиком. Это первый в мире город под брендом Mercedes-Benz. Идея в том, чтобы престиж мирового бренда стал личным, прожитым опытом, частью вашей повседневной жизни.
В квартале двенадцать башен, и у каждой своё имя из истории Mercedes-Benz: Project Maybach, Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury, Vision Mercedes-Maybach 6, Vision Iconic, Vision One-Eleven, Mercedes-Benz AMG Vision, Vision Simplex. VISION AVTR на генплане стоит под номером 10.
Башня жилая с торговой частью. Участок 12 835,93 кв. м. Под квартирами подземный уровень, первый этаж с мезонином и пять уровней паркинга, над жилыми этажами технические этажи и крыша. В башне 1280 квартир, а на первом этаже 23 магазина.
1280квартир
23магазина на первом этаже
5уровней паркинга
- ЗастройщикBinghatti
- ЭмиратДубай
- РайонMeydan
- Квартир1453
- Этажность66
- Площади90 043 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от21 977 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Три минуты до Meydan, восемь до Burj Khalifa
Квартал стоит в Nad Al Sheba, районе, который знают во всём мире по скачкам и ипподрому Meydan.
Nad Al Sheba состоятельный район. До The Meydan Hotel и ипподрома 3 минуты на машине.
Центр города совсем рядом. До The Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai Opera 8 минут, до Emirates Towers и Museum of the Future 9, до Dubai World Trade Centre 10, до Dubai Frame 12.
На запад тоже недалеко. До Mall of the Emirates 12 минут, до Burj Al Arab и Dubai Hills Mall 15, до Palm Jumeirah 20.
3 миндо The Meydan Hotel и ипподрома
8 миндо The Dubai Mall и Burj Khalifa
10 миндо Dubai World Trade Centre
20 миндо Palm Jumeirah
Архитектура
Автомобильный дизайн в масштабе города
Mercedes-Benz переносит свой язык дизайна с автомобиля на городской пейзаж.
Двенадцать башен получили плавные, вылепленные поверхности. Они передают энергию движения и вдохновлены тем, как Mercedes-Benz проектирует свои спортивные машины.
Башни видны издалека. При этом сам город строится по рациональной, функциональной сетке, которая даёт спокойствие, равновесие и ясность.
Главная башня квартала, Vision Iconic, работает как ориентир и опора всего города. VISION AVTR стоит в том же ансамбле, на той же сетке.
Въезд
Въезд как переход от шума к тишине
Прибытие в Binghatti City устроено торжественно, но без лишних усилий.
Въезд задуман как момент перехода: от энергии города снаружи к спокойствию внутри.
Для жителей работают парковщики и консьерж.
Парк и променад
Grand Promenade: сердце квартала
Grand Promenade: эмоциональное и социальное сердце Mercedes-Benz Places | Binghatti City.
Это живое общественное пространство между башнями. По краю подиума идут магазины, кафе и места для отдыха, и граница между домом и улицей здесь почти стирается.
Парк предлагает двенадцать разных сценариев отдыха.
Удобства
Бассейны, спа, спортзал и студии
Удобства квартала собраны вокруг отдыха, здоровья и развлечений.
В квартале несколько бассейнов: Sky Infinity Pool, бассейн на подиуме и частные бассейны. Рядом спортзал, спа-сервис и открытая зона для йоги и оздоровления.
Для бега есть Skyline Jogging Path. Для вечеров развлекательные студии и рестораны с кафе.
Сервис на каждый день берут на себя консьерж и парковщики.
- Sky Infinity Pool
- Бассейн на подиуме
- Частные бассейны
- Спортзал
- Спа-сервис
- Открытая зона для йоги и оздоровления
- Skyline Jogging Path
- Развлекательные студии
- Рестораны и кафе
- Консьерж и парковщики
Технологии
Солнечные панели, умный дом и цель LEED
В квартал заложены технологии, которые работают на комфорт и на экономию энергии.
В квартале применяются солнечные фотоэлектрические панели. Квартал Mercedes-Benz Places | Binghatti City нацелен на сертификацию LEED.
Есть умная система и акустическая система. Binghatti закладывает в свои проекты энергоэффективные технологии и ответственно выбирает материалы.
Лобби и сервис
Сервис для жителей
Для жителей работают консьерж и парковщики.
Консьерж решает повседневные вопросы жителей.
Парковщики берут на себя вашу машину.
Квартиры
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями
В VISION AVTR 1280 квартир трёх форматов.
В башне 640 студий, 480 квартир с одной спальней и 160 квартир с двумя спальнями.
Студия первого типа занимает 35,77 м² вместе с балконом 8,53 м². Квартира с одной спальней первого типа 58,73 м² с балконом 6,55 м². Квартира с двумя спальнями первого типа 92,16 м² с балконом 21,34 м².
Точную площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планами.
- Студии, тип 1: 35,77 м²
- Квартиры с 1 спальней, тип 1: 58,73 м²
- Квартиры с 2 спальнями, тип 1: 92,16 м²
Сроки и покупка
Сдача в IV квартале 2028 года, 60% при получении ключей
10% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, дальше 30% по ходу стройки, остальные 60% при получении ключей.
При брони вносите 10% и отдельно 4% госпошлины DLD. Затем 30% шестью частями по ходу стройки. Оставшиеся 60% платите при получении ключей.
Квартира оформляется в собственность freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Mashreq Bank.
Сдача запланирована на IV квартал 2028 года. Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу планировку.
10%при брони, плюс 4% DLD
30%шестью частями по ходу стройки
60%при получении ключей
IV кв. 2028плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи башни.
Сверим площадь, этаж и вид по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в VISION AVTR
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто работает или часто бывает в центре Дубая
До The Dubai Mall и Burj Khalifa 8 минут, до Emirates Towers 9, до Dubai World Trade Centre 10.
- Тем, кто любит спорт и бассейны
В квартале несколько бассейнов, спортзал, зона для йоги и дорожка для бега Skyline Jogging Path.
- Семьям, которым нужна вторая спальня
В башне 160 квартир с двумя спальнями, у первого типа 92,16 м² и балкон 21,34 м².
- Тем, кому важно, где лежат деньги до сдачи
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Mashreq Bank, квартира оформляется в собственность freehold.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 65–82 м² | от 2,6 млн AED≈ 708 тыс. $ | 34 106 AED | 621 лот |
| 2 спальни | 91–191 м² | от 3,9 млн AED≈ 1,06 млн $ | 25 678 AED | 142 лота |
| 3 спальни | 112–235 м² | от 6,25 млн AED≈ 1,7 млн $ | 30 814 AED | 51 лот |
| 4 спальни | 193 м² | от 12,53 млн AED≈ 3,41 млн $ | 64 917 AED | 4 лота |
| 5 спален | 238 м² | от 19,07 млн AED≈ 5,19 млн $ | 80 175 AED | 1 лот |
| Коммерция | 108–366 м² | от 8,84 млн AED≈ 2,41 млн $ | 77 763 AED | 19 лотов |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
14 %
Бронь
30 %
Стройка
60 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор215 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Брендированный
- Консьерж-сервис
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Йога-студия
06
Где стоит дом
Meydan, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Meydan
Дубай
- The Dubai Mall5,8 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун6,2 км
- Пляж Кайт-Бич9,8 км
- Аэропорт DXB11 км
- Пальма Джумейра20 км
- Дубай Марина21 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2028Срок сдачи
Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
66Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
IV кв. 2028
08
Binghatti строит от доступного жилья до брендовых резиденций
Binghatti
Binghatti Holding основана в 2008 году. Компания начинала как подрядчик и потом выросла в полноценного застройщика. Проектирование, девелопмент, стройку и сдачу она ведёт своими силами.
В портфеле Binghatti больше 80 проектов, больше 50 уже сданы. Компания работает во всех сегментах рынка, от доступного жилья до брендовых резиденций высшего класса.
В проекты закладываются энергоэффективные технологии и ответственный выбор материалов.
2008год основания
80+проектов в портфеле
50+проектов сдано
82проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится VISION AVTR?
В квартале Mercedes-Benz Places | Binghatti City в районе Nad Al Sheba, Дубай. До ипподрома Meydan 3 минуты, до The Dubai Mall и Burj Khalifa 8 минут.
Сколько в башне квартир?
1280: 640 студий, 480 квартир с одной спальней и 160 с двумя. На первом этаже 23 магазина.
Какие площади у квартир?
Студия первого типа 35,77 м², квартира с одной спальней первого типа 58,73 м², с двумя спальнями 92,16 м². Площадь конкретной планировки пришлём вместе с планом.
Когда сдача?
Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.
Как платить?
10% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 30% шестью частями по ходу стройки, 60% при получении ключей.
Что есть в квартале?
Парк с променадом Grand Promenade, бассейны, спортзал, спа-сервис, зона для йоги, дорожка для бега, развлекательные студии, кафе и магазины, консьерж и парковщики.
Сколько стоит квартира в Vision Iconic Tower?
Сейчас в продаже от 2,31 млн AED (около 628 тыс. $ или 51,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Vision Iconic Tower?
Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Vision Iconic Tower в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Vision Iconic Tower»
61 страница · 14,2 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Meydan
Maybach 6
Binghatti
от 1,35 млн AEDсдача II кв. 2028
≈ 368 тыс. $ · 30,4 млн ₽
Строится
Meydan
Project Maybach
Binghatti
от 1,35 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 368 тыс. $ · 30,4 млн ₽
Строится
Meydan
Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury
Binghatti
от 1,35 млн AEDсдача II кв. 2028
≈ 368 тыс. $ · 30,4 млн ₽
Строится
Meydan
Nad Al Sheba Gardens Phase 5
Meraas
сдача III кв. 2027
Строится
Meydan
Nad Al Sheba Gardens Phase 7
Meraas
сдача I кв. 2028
Строится
Meydan
The Highgrove
Ellington
сдача IV кв. 2028