Divine Elements
Divine Elements — что это за проект
Divine Elements — проект от застройщика Takmeel Real Estate Development в районе Dubai South. В проекте 91 квартира, этажность — 4. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.
Цены начинаются от 683 тыс. AED — это примерно 186 тыс. $ или 15,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 713 AED. В продаже студии и квартиры с 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 40 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 5 планов оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке United Bank Limited (Management Office): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикTakmeel Real Estate Development
- ЭмиратДубай
- РайонDubai South
- Квартир91
- Этажность4
- Площади6 287 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от14 713 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 33 м² | от 683 тыс. AED≈ 186 тыс. $ | 20 486 AED | 4 лота |
| 2 спальни | 86–99 м² | от 1,27 млн AED≈ 347 тыс. $ | 14 713 AED | 30 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Номер разрешения0487671505
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 5 планов оплаты: 14 % бронь · 50 % стройка · 40 % после ключей; 24 % бронь · 80 % ключи; 14 % бронь · 40 % стройка · 50 % после ключей; 14 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи; 14 % бронь · 20 % стройка · 70 % ключи.
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Джакузи
- Клубный дом
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
- Игровая комната
- Кинозал
- Спортивная площадка
- Терраса на крыше
- Ресторан
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Дубай Марина17 км
- Пальма Джумейра20 км
- Пляж Кайт-Бич25 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун28 км
- The Dubai Mall28 км
- Аэропорт DXB37 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Divine Elements?
Стартовая цена по данным застройщика — 683 тыс. AED (около 186 тыс. $ или 15,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Divine Elements?
Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 50% стройка · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 40% стройка · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Divine Elements в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
