от 959 тыс. AED · 25 лотов
Узнать цену



Enchanté by Grid
Квартал с лагуной и садами в районе Arjan
- Дерево возрастом 50 лет в лобби
- Парк для питомцев и студия подкастов
- Dubai Hills Mall в 12 минутах
Шесть причин присмотреться к этому кварталу
Основное при ключах
24% при брони, ещё 20% двумя частями по ходу стройки, остальное при получении ключей.
Школы у дома
Nord Anglia International School и Australian International School совсем рядом.
Офисы недалеко
Dubai Hills Business Park и Dubai Science Park в короткой поездке.
Детям есть где играть
Детская площадка под открытым небом и отдельный детский бассейн.
Экологичность как норма
Устойчивость дома обеспечивает Zero Platform от Olive Gaea.

Enchanté by Grid — что это за проект
Enchanté by Grid строит Grid Properties в дубайском районе Arjan. Главное в этом квартале не квадратные метры, а то, что окружает квартиру.
Ради курортного утра отсюда не нужно ехать за город: оно начинается, как только вы спустились на лифте.
Квартиры трёх видов: студии, с одной и с двумя спальнями. Окна каждой выходят либо на квартал, либо на зону удобств, и это указано на плане квартиры.
Утром пробежка и кофе внизу, днём коворкинг, вечером вода. Весь день помещается в один адрес.
- ЗастройщикGrid Properties
- ЭмиратДубай
- РайонAl Barsha
- Квартир348
- Этажность7
- Площади6 418 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от15 141 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Сады в двух минутах, Downtown в двадцати
Arjan стал одним из самых желанных адресов Дубая. Отсюда легко добраться до известных мест города, а вокруг при этом сохраняется простор.
Ближе всего сады. До Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden около двух минут, до трассы Dubai Autodrome в Motor City около трёх. Субботнее утро среди цветов не требует планов на весь день.
Школы тоже под рукой: Nord Anglia International School и Australian International School примерно в двух минутах, Safa Community School в семи, Dhruv Global School в восьми. Дорога ребёнка на уроки занимает меньше, чем утренний кофе.
Читать дальше
Деловые районы на расстоянии короткой поездки. Dubai Hills Business Park и Dubai Science Park около десяти минут, Barsha Heights с Internet City и Business Bay с Downtown около двадцати. Umm Suqeim Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road тоже в десяти минутах, так что выезд в любую часть города начинается рядом с домом.
Для выходных есть Global Village в десяти минутах, IMG Worlds of Adventure и Dubai Hills Mall в двенадцати, Mall of the Emirates в пятнадцати. До аэропорта DXB около 25 минут, до Al Maktoum International около 35.
Расскажите брокеру, где учатся дети и где ваш офис, и он сверит дорогу под ваш распорядок.

Ленты фасада и мягкий белый свет
Фасад собран из непрерывных лент, которые обходят здание без разрывов.
Три объёма прочерчены точно и связаны вертикальными элементами в одно целое. Мягкие белые рамы ловят свет, поэтому в солнечный день дом выглядит легче своего размера.
Устойчивость здесь обеспечивает Zero Platform компании Olive Gaea, и экологичность становится нормой, а не отдельной строкой в списке.

Камень, дерево и консьерж у входа
Знакомство с домом начинается в лобби, где растёт дерево возрастом пятьдесят лет.
Входная группа отделана полированным камнем и деревянными панелями, стойка консьержа сделана по собственному рисунку. В коридорах штукатурка и обои, и путь до квартиры выглядит продолжением входа.
Дом под охраной круглые сутки. Доступ контролируется, общие зоны под видеонаблюдением.

Лагуна и три бассейна для разных дел
Лагуна приносит ощущение курорта прямо к дому.
Кроме лагуны в квартале три открытых бассейна: семейный, плавательный и детский. Температура воды в них регулируется, и плавать одинаково приятно в январе и в августе.
Вечер пятницы здесь выглядит так: дети у воды, взрослые у гриля, а до квартиры одна поездка на лифте.



Зал, йога и пар после тренировки
Спорт и восстановление собраны в одном месте: тренажёрный зал, йога, медитация и спа.
После тренировки есть куда пойти дальше. Парная, сауна и массажные кабинеты стоят в том же наборе удобств, что и зал, и тренировка со спа укладываются в один выход из квартиры без отдельной поездки.
Йога и медитация входят в тот же фитнес-центр, что и зал. Утренняя практика не требует дороги через город.
Беговая дорожка проходит по ландшафтной зоне, среди зелени.




Место для собак, детей и работы из дома
Собака, ребёнок и рабочий созвон уживаются в одном квартале.
Животные в доме разрешены, а для прогулок есть парк для питомцев. Утренний выгул не превращается в поиск площадки по району.
Детям достаётся площадка под открытым небом.
Для работы есть многофункциональные пространства и коворкинг, а для голоса своя студия звукозаписи. Подкаст или важный созвон записывается в квартале, а не в спальне с подушками вдоль стен.

Торговая аркада прямо под домом
Магазины, кафе и ресторан стоят у самого дома, и за кофе не нужно садиться в машину.
Кафе и ресторан входят в набор удобств квартала. Ужин в будний день обходится без такси и без дороги обратно.
Тем, кто ездит на электромобиле, пригодится зарядка: она установлена на части парковочных мест.

Студии и квартиры с одной или двумя спальнями
Самая компактная студия занимает 25,44 м², самая просторная квартира с двумя спальнями 88,77 м².
Студия открытая и светлая, с выделенной прихожей и встроенными местами хранения. Она рассчитана на человека, который живёт один и ценит порядок. Площади студий доходят до 36,36 м².
Квартира с одной спальней подходит одному человеку или паре. Щедрый балкон продолжает гостиную наружу, площади от 50,32 до 68,07 м².
Читать дальше
Две спальни отданы растущей семье: просторная планировка и угловой балкон, от 87,83 м².
Вид из окон зависит от лота. Брокер сверит вид и этаж по плану до брони.



Кухня на заказ, душ с потолка
Квартиры передаются с отделкой и встроенной техникой.
Кухни сделаны на заказ: скрытые ручки, доводчики, каменная столешница и глубокая мойка под ней. Техника Electrolux или аналог: духовка с микроволновкой, варочная панель, вытяжка и встроенный холодильник с морозилкой.
Ширина варочной панели зависит от квартиры, 30 см в студиях и 60 см в квартирах с одной и двумя спальнями. В квартире есть и стирально-сушильная машина.
Читать дальше
Главная ванная выложена керамогранитом, душевые без рам, лейка закреплена под потолком. Сантехника Grohe, инсталляции Geberit или аналоги.
Во всех спальнях встроенные гардеробы, входная дверь противовзломная, с глазком.
Планы и спецификации ориентировочные, материалы застройщик вправе заменить на равноценные.



Полная собственность и деньги на эскроу
Сдача квартала запланирована на IV квартал 2028 года.
Квартиры оформляются во freehold, в полную собственность. Деньги до сдачи лежат на эскроу-счёте в Sharjah Islamic Bank, номер проекта в DLD 4460.
Схема оплаты 40 на 60. При брони 24%, затем 20% двумя частями по ходу стройки и 60% при получении ключей.
Свободные лоты меняются по мере продаж. Брокер покажет, что доступно сегодня, и пришлёт план нужной квартиры.
Кому дом подходит, а кому нет
Это покупка на этапе стройки. Заселиться или сдать квартиру в аренду получится только после сдачи квартала.
Квартир больше чем с двумя спальнями здесь нет. Семье, которой нужны три спальни или отдельный кабинет, придётся искать другой вариант.
Arjan не центр города: до Downtown и Business Bay около двадцати минут. Тому, кто каждый день ездит в деловые кварталы, эту дорогу стоит прикинуть заранее.
Зато за отпуском отсюда не надо уезжать. Он начинается во дворе собственного дома.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Enchanté by Grid
Пришлём планы свободных квартир, виды из окон и схему оплаты под выбранный лот.
Как это выглядит



Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 50–68 м² | от 959 тыс. AED≈ 261 тыс. $ | 16 989 AED | 25 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Зарядка для электроавтомобиля
- Охрана
- Кафе
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Вестибюль
- Зона для питомцев
- Домашние животные разрешены
- Студия подкастов
- Ресторан
- Беговая дорожка
- Бассейн
- Йога-студия
Где стоит дом
- Дубай Марина9,6 км
- Пальма Джумейра11 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- The Dubai Mall16 км
- Аэропорт DXB26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Grid Properties, девелопер группы GII
Grid Properties основана в 2018 году. Это девелоперское подразделение группы Gulf Islamic Investments, отмеченное наградами в отрасли.
За плечами Grid больше 30 проектов в трёх странах. Компания работала с Elie Saab и Marriott Autograph, офисы у неё в Дубае и Лондоне.
В 2021 году Grid получила награду Lucan за лучшую новостройку.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Какие квартиры есть в Enchanté by Grid?
Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями.
Сколько ехать до аэропорта?
До аэропорта DXB около 25 минут, до Al Maktoum International около 35.
Сколько стоит квартира в Enchanté by Grid?
Сейчас в продаже от 714 тыс. AED (около 194 тыс. $ или 16,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Enchanté by Grid?
Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Enchanté by Grid в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














