Четыре корпуса Enchanté by Grid и лагуна между ними, на горизонте город Фасад Enchanté by Grid на закате Лагуна Enchanté by Grid сверху Квартал Enchanté by Grid с высоты Квартал Enchanté by Grid сверху: корпуса вокруг лагуны и зелени Enchanté by Grid среди зелени, на горизонте город Фасад Enchanté by Grid с улицы: белые ленты и балконы Лобби Enchanté by Grid с большим деревом в центре Двор Enchanté by Grid: бассейн и детская зона среди зелени Бассейн среди зелени во дворе Enchanté by Grid
Сдача IV кв. 2028 1 / 10

Жилой комплекс от Grid Properties

Enchanté by Grid

Al Barsha, Дубай

от 714 тыс. AED≈ 194 тыс. $ · 16,1 млн ₽, стартовая цена застройщика

348квартир
7этажей
0 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

Самая компактная студия занимает 25,44 м², самая просторная квартира с двумя спальнями 88,77 м².

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

Студия открытая и светлая, с выделенной прихожей и встроенными местами хранения. Она рассчитана на человека, который живёт один и ценит порядок. Площади студий доходят до 36,36 м².

Квартира с одной спальней подходит одному человеку или паре. Щедрый балкон продолжает гостиную наружу, площади от 50,32 до 68,07 м².

Две спальни отданы растущей семье: просторная планировка и угловой балкон, от 87,83 м².

Вид из окон зависит от лота. Брокер сверит вид и этаж по плану до брони.

План оплаты

Рассрочку без процентов даёт застройщик, деньги лежат на эскроу-счёте проекта.

24 %Бронь
20 %Стройка
60 %Ключи

Сверху госпошлина DLD 4 %. Точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

О доме

Курортная жизнь на каждый день: спа, йога, беговая дорожка и сады для жителей, торговая аркада прямо под домом.

4корпуса
7этажей
3вида квартир
ЭмиратДубай
СдачаIV кв. 2028
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
Сервисный сбор151 AED за м² в год
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Расположение

Al Barsha

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 714 тыс. AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Какие квартиры есть в Enchanté by Grid?

Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями.

Сколько ехать до аэропорта?

До аэропорта DXB около 25 минут, до Al Maktoum International около 35.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 714 тыс. AEDEnchanté by Grid
Узнать цены
Четыре корпуса Enchanté by Grid и лагуна между ними, на горизонте город
Фасад Enchanté by Grid на закате
Лагуна Enchanté by Grid сверху
Квартал Enchanté by Grid с высоты
Дубай · Al Barsha

Enchanté by Grid

Квартал с лагуной и садами в районе Arjan

  • Дерево возрастом 50 лет в лобби
  • Парк для питомцев и студия подкастов
  • Dubai Hills Mall в 12 минутах
от 714 тыс. AEDРезиденции · ≈ 194 тыс. $ · 16,1 млн ₽
Почему Enchanté by Grid

Шесть причин присмотреться к этому кварталу

60%

Основное при ключах

24% при брони, ещё 20% двумя частями по ходу стройки, остальное при получении ключей.

2 мин

Школы у дома

Nord Anglia International School и Australian International School совсем рядом.

10 мин

Офисы недалеко

Dubai Hills Business Park и Dubai Science Park в короткой поездке.

Splash

Детям есть где играть

Детская площадка под открытым небом и отдельный детский бассейн.

Zero

Экологичность как норма

Устойчивость дома обеспечивает Zero Platform от Olive Gaea.

Enchanté by Grid, фото
714 тыс. AEDЦена от194 тыс. $ · 16,1 млн ₽
IV кв. 2028Срок сдачи
348Квартир в проекте
7Этажей
01

Enchanté by Grid — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Enchanté by Grid строит Grid Properties в дубайском районе Arjan. Главное в этом квартале не квадратные метры, а то, что окружает квартиру.

Ради курортного утра отсюда не нужно ехать за город: оно начинается, как только вы спустились на лифте.

Квартиры трёх видов: студии, с одной и с двумя спальнями. Окна каждой выходят либо на квартал, либо на зону удобств, и это указано на плане квартиры.

Утром пробежка и кофе внизу, днём коворкинг, вечером вода. Весь день помещается в один адрес.

4корпуса
7этажей
3вида квартир
  • ЗастройщикGrid Properties
  • ЭмиратДубай
  • РайонAl Barsha
  • Квартир348
  • Этажность7
  • Площади6 418 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиIV кв. 2028
  • Цена за метр от15 141 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Enchanté by Grid среди зелени, на горизонте город
Расположение

Сады в двух минутах, Downtown в двадцати

Arjan стал одним из самых желанных адресов Дубая. Отсюда легко добраться до известных мест города, а вокруг при этом сохраняется простор.

Ближе всего сады. До Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden около двух минут, до трассы Dubai Autodrome в Motor City около трёх. Субботнее утро среди цветов не требует планов на весь день.

Школы тоже под рукой: Nord Anglia International School и Australian International School примерно в двух минутах, Safa Community School в семи, Dhruv Global School в восьми. Дорога ребёнка на уроки занимает меньше, чем утренний кофе.

Читать дальше

Деловые районы на расстоянии короткой поездки. Dubai Hills Business Park и Dubai Science Park около десяти минут, Barsha Heights с Internet City и Business Bay с Downtown около двадцати. Umm Suqeim Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road тоже в десяти минутах, так что выезд в любую часть города начинается рядом с домом.

Для выходных есть Global Village в десяти минутах, IMG Worlds of Adventure и Dubai Hills Mall в двенадцати, Mall of the Emirates в пятнадцати. До аэропорта DXB около 25 минут, до Al Maktoum International около 35.

Расскажите брокеру, где учатся дети и где ваш офис, и он сверит дорогу под ваш распорядок.

Фасад Enchanté by Grid с улицы: белые ленты и балконы
Архитектура

Ленты фасада и мягкий белый свет

Фасад собран из непрерывных лент, которые обходят здание без разрывов.

Три объёма прочерчены точно и связаны вертикальными элементами в одно целое. Мягкие белые рамы ловят свет, поэтому в солнечный день дом выглядит легче своего размера.

Устойчивость здесь обеспечивает Zero Platform компании Olive Gaea, и экологичность становится нормой, а не отдельной строкой в списке.

Лобби Enchanté by Grid с большим деревом в центре
Лобби

Камень, дерево и консьерж у входа

Знакомство с домом начинается в лобби, где растёт дерево возрастом пятьдесят лет.

Входная группа отделана полированным камнем и деревянными панелями, стойка консьержа сделана по собственному рисунку. В коридорах штукатурка и обои, и путь до квартиры выглядит продолжением входа.

Дом под охраной круглые сутки. Доступ контролируется, общие зоны под видеонаблюдением.

Двор Enchanté by Grid: бассейн и детская зона среди зелени
Вода

Лагуна и три бассейна для разных дел

Лагуна приносит ощущение курорта прямо к дому.

Кроме лагуны в квартале три открытых бассейна: семейный, плавательный и детский. Температура воды в них регулируется, и плавать одинаково приятно в январе и в августе.

Вечер пятницы здесь выглядит так: дети у воды, взрослые у гриля, а до квартиры одна поездка на лифте.

Бассейн среди зелени во дворе Enchanté by Grid
Вода и зелень для жителей
Терраса с бассейном вдоль ограждения над зеленью
Вода у края террасы
Кардиозал Enchanté by Grid с панорамными окнами
Спорт и спа

Зал, йога и пар после тренировки

Спорт и восстановление собраны в одном месте: тренажёрный зал, йога, медитация и спа.

После тренировки есть куда пойти дальше. Парная, сауна и массажные кабинеты стоят в том же наборе удобств, что и зал, и тренировка со спа укладываются в один выход из квартиры без отдельной поездки.

Йога и медитация входят в тот же фитнес-центр, что и зал. Утренняя практика не требует дороги через город.

Беговая дорожка проходит по ландшафтной зоне, среди зелени.

Силовой зал Enchanté by Grid
Студия йоги в Enchanté by Grid
Беговая дорожка среди зелени в Enchanté by Grid
Парк для питомцев в Enchanté by Grid
Дети и питомцы

Место для собак, детей и работы из дома

Собака, ребёнок и рабочий созвон уживаются в одном квартале.

Животные в доме разрешены, а для прогулок есть парк для питомцев. Утренний выгул не превращается в поиск площадки по району.

Детям достаётся площадка под открытым небом.

Для работы есть многофункциональные пространства и коворкинг, а для голоса своя студия звукозаписи. Подкаст или важный созвон записывается в квартале, а не в спальне с подушками вдоль стен.

Аркада с кафе у Enchanté by Grid вечером
Аркада

Торговая аркада прямо под домом

Магазины, кафе и ресторан стоят у самого дома, и за кофе не нужно садиться в машину.

Кафе и ресторан входят в набор удобств квартала. Ужин в будний день обходится без такси и без дороги обратно.

Тем, кто ездит на электромобиле, пригодится зарядка: она установлена на части парковочных мест.

Студия в Enchanté by Grid: кухня и спальная зона в одном пространстве
Квартиры

Студии и квартиры с одной или двумя спальнями

Самая компактная студия занимает 25,44 м², самая просторная квартира с двумя спальнями 88,77 м².

Студия открытая и светлая, с выделенной прихожей и встроенными местами хранения. Она рассчитана на человека, который живёт один и ценит порядок. Площади студий доходят до 36,36 м².

Квартира с одной спальней подходит одному человеку или паре. Щедрый балкон продолжает гостиную наружу, площади от 50,32 до 68,07 м².

Читать дальше

Две спальни отданы растущей семье: просторная планировка и угловой балкон, от 87,83 м².

Вид из окон зависит от лота. Брокер сверит вид и этаж по плану до брони.

Гостиная квартиры с одной спальней
Гостиная квартиры с одной спальней
Спальня квартиры с двумя спальнями
Спальня в квартире с двумя спальнями
Кухня с островом в квартире Enchanté by Grid
Отделка

Кухня на заказ, душ с потолка

Квартиры передаются с отделкой и встроенной техникой.

Кухни сделаны на заказ: скрытые ручки, доводчики, каменная столешница и глубокая мойка под ней. Техника Electrolux или аналог: духовка с микроволновкой, варочная панель, вытяжка и встроенный холодильник с морозилкой.

Ширина варочной панели зависит от квартиры, 30 см в студиях и 60 см в квартирах с одной и двумя спальнями. В квартире есть и стирально-сушильная машина.

Читать дальше

Главная ванная выложена керамогранитом, душевые без рам, лейка закреплена под потолком. Сантехника Grohe, инсталляции Geberit или аналоги.

Во всех спальнях встроенные гардеробы, входная дверь противовзломная, с глазком.

Планы и спецификации ориентировочные, материалы застройщик вправе заменить на равноценные.

Ванная комната в Enchanté by Grid
Ванная с душем без рам
Угловая кухня в квартире Enchanté by Grid
Кухня со скрытыми ручками
Гостиная квартиры с двумя спальнями в Enchanté by Grid
Сроки и покупка

Полная собственность и деньги на эскроу

Сдача квартала запланирована на IV квартал 2028 года.

Квартиры оформляются во freehold, в полную собственность. Деньги до сдачи лежат на эскроу-счёте в Sharjah Islamic Bank, номер проекта в DLD 4460.

Схема оплаты 40 на 60. При брони 24%, затем 20% двумя частями по ходу стройки и 60% при получении ключей.

Свободные лоты меняются по мере продаж. Брокер покажет, что доступно сегодня, и пришлёт план нужной квартиры.

Начистоту

Кому дом подходит, а кому нет

Это покупка на этапе стройки. Заселиться или сдать квартиру в аренду получится только после сдачи квартала.

Квартир больше чем с двумя спальнями здесь нет. Семье, которой нужны три спальни или отдельный кабинет, придётся искать другой вариант.

Arjan не центр города: до Downtown и Business Bay около двадцати минут. Тому, кто каждый день ездит в деловые кварталы, эту дорогу стоит прикинуть заранее.

Зато за отпуском отсюда не надо уезжать. Он начинается во дворе собственного дома.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Enchanté by Grid

Пришлём планы свободных квартир, виды из окон и схему оплаты под выбранный лот.

Отправить
02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Enchanté by Grid, фото 1
Enchanté by GridОткрыть
Enchanté by Grid, фото 2
Enchanté by GridОткрыть
Enchanté by Grid, фото 3
Enchanté by GridОткрыть
03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продаже
1 спальня50–68 м²от 959 тыс. AED≈ 261 тыс. $16 989 AED25 лотов

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по Enchanté by Grid в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
20 %
Стройка
60 %
Ключи
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
  • Сервисный сбор151 AED за м² в год
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Зарядка для электроавтомобиля
  • Охрана
  • Кафе
  • Тренажёрный зал
  • Детская игровая площадка
  • Вестибюль
  • Зона для питомцев
  • Домашние животные разрешены
  • Студия подкастов
  • Ресторан
  • Беговая дорожка
  • Бассейн
  • Йога-студия
06

Где стоит дом

Al Barsha, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Barsha
Дубай
  • Дубай Марина9,6 км
  • Пальма Джумейра11 км
  • Пляж Кайт-Бич13 км
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
  • The Dubai Mall16 км
  • Аэропорт DXB26 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2028Срок сдачи
Sharjah Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
7Этажей в проекте
Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2028
08

Grid Properties, девелопер группы GII

Grid Properties

Grid Properties основана в 2018 году. Это девелоперское подразделение группы Gulf Islamic Investments, отмеченное наградами в отрасли.

За плечами Grid больше 30 проектов в трёх странах. Компания работала с Elie Saab и Marriott Autograph, офисы у неё в Дубае и Лондоне.

В 2021 году Grid получила награду Lucan за лучшую новостройку.

30+проектов
3страны
2018год основания
6проектов в каталоге
09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

10

Коротко о главном

Какие квартиры есть в Enchanté by Grid?

Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями.

Сколько ехать до аэропорта?

До аэропорта DXB около 25 минут, до Al Maktoum International около 35.

Сколько стоит квартира в Enchanté by Grid?

Сейчас в продаже от 714 тыс. AED (около 194 тыс. $ или 16,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Enchanté by Grid?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Enchanté by Grid в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 714 тыс. AED Enchanté by Grid