Samana Ibiza
Дом в Дубайленде с частными бассейнами в квартирах
- Фитнес-центр с местом для йоги
- Спа с парной в самом доме
- Эскроу-счёт в Emirates NBD
Три довода за этот дом
Основная сумма уходит во время стройки
19% при брони вместе с госпошлиной DLD, 75% по ходу стройки и 10% при получении ключей.
Планировки на разную жизнь
Студия для одного или под сдачу, одна спальня для пары, две спальни для семьи.
До аэропорта Дубая
В том же радиусе Mirdif City Centre и Miracle Garden. Удобно, если летаете часто или встречаете гостей.
Samana Ibiza — что это за проект
Samana Ibiza строит Samana Developers в самом центре Дубайленда. Это одна башня, без соседних корпусов того же проекта.
Название отсылает к острову Ибица, и настроение острова здесь переносят прямо к порогу квартиры. Курорт не нужно бронировать заранее: он начинается за дверью лифта.
Башня поднимается на двадцать этажей. Чем выше квартира, тем дальше из неё видно, а широкие окна делают этот вид частью интерьера.
Дом рассчитан на то, чтобы в нём хотелось оставаться. Отдых, спорт и встречи с друзьями помещаются под одной крышей, и выходные больше не превращаются в поездку за город.
- ЗастройщикSamana
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир480
- Этажность20
- Площади30 005 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Wadi Al Safa 5: дорога в любую часть Дубая
Рядом проходят две трассы, Emirates Road и Al Ain Road, и по ним выезжают в любую часть города.
Ближе всего покупки и развлечения. Global Village, Dubai Outlet Mall и IMG World в 10–15 минутах, в том же кольце школа Fairgreen International School. Дорога ребёнка на уроки выходит короче, чем ваша поездка в центр.
За 15–20 минут вы доезжаете до Mirdif City Centre, Miracle Garden и аэропорта Дубая. Гостя с рейса можно встретить и привезти домой, не отдавая на это полдня.
Читать дальше
Даунтаун и Бурдж-Халифа в 20–25 минутах. В центр ездят по делам и на ужин, а возвращаются туда, где тише.
Вокруг будет семейная жизнь. В сообществе появятся частный семейный клуб и общественный центр, а следом школы, медицина и магазины.
Свой бассейн и в студии, и в квартире с двумя спальнями
Частный бассейн входит в планировку всех трёх типов квартир. Окунуться утром можно, не спускаясь на лифте и не занимая шезлонг у общей воды.
Своя вода меняет распорядок жаркого дня. Днём можно остыть между звонками, вечером посидеть у бортика с бокалом, пока ребёнок плещется рядом под присмотром, а не в толпе.
Для компании внизу есть главные бассейны. Там встречаются с друзьями, устраивают шумные посиделки у воды и лежат на шезлонгах, а частный бассейн в квартире остаётся тихим.
Есть в доме и джакузи. После тренировки или длинного рабочего дня это самый короткий путь к расслабленным плечам.
Студии и квартиры с одной и двумя спальнями в Samana Ibiza
Планировки открытые, окна широкие, поэтому днём в комнатах много естественного света.
Студия подходит для жизни в одиночку или под сдачу: кровать, гостиная зона и кухня в одном объёме.
В квартире с одной спальней спальня отделена от гостиной. Друг, оставшийся на ночь, спит на диване и не мешает хозяину выспаться перед работой.
Читать дальше
С двумя спальнями помещается семья с ребёнком или пара, которой нужен кабинет.
Какую планировку выбрать, подсказывает образ жизни, а не метраж. Если будете жить сами, смотрите на свет и тишину спальни. Если сдавать, на то, как быстро квартиру можно подготовить к новому жильцу.
Площади и этажи свободных квартир меняются по мере продаж. Пришлём планы с площадью и этажом в тот же день.
Спокойные тона, богатые фактуры и умный дом
Интерьеры квартир собраны из мягких нейтральных тонов и богатых фактур. На таком фоне отдыхают глаза и хорошо смотрится своя мебель.
Отделка премиальная. Она рассчитана на то, чтобы в комнате было спокойно, а не нарядно, и чтобы любимые вещи хозяина не спорили со стенами.
Квартиры устроены как умный дом. Свет и климат включаются одной кнопкой: свет в гостиной гасите, не вставая с дивана, а прохладу в спальне ставите перед сном тем же касанием.
Читать дальше
Спальни решены так же сдержанно. Ничего не отвлекает ото сна, а утренний свет будит мягче будильника.
Перечень отделки по вашей планировке пришлём вместе с планом квартиры.
Спа и парная без выезда из дома
В Samana Ibiza своё спа, и место это отдано тишине и восстановлению сил.
Спа помогает снять напряжение рабочей недели. Записываться в салон в торговом центре и стоять в пробке ради массажа больше не нужно.
Кроме спа, в доме есть парная. После тренировки можно погреться, потом остыть и подняться к себе, не выходя на улицу.
Хорошо работает простое правило: вечер пятницы в спа, утро субботы у воды. Через месяц такой жизни отпуск перестаёт быть единственным способом выдохнуть.
Тренажёрный зал, йога, кинозал и площадка для детей
Фитнес-центр в доме современный, в нём хватает места и для силовой тренировки, и для йоги.
Утро можно начать с силовой тренировки, а вечер закончить йогой в том же зале. Абонемент в чужой клуб и дорога туда и обратно становятся лишними, а освободившийся час остаётся вам и семье.
Летом это особенно ценно. В середине дня на улицу выходить не хочется, а зал находится в самом доме, и пропустить занятие из-за дороги просто не получится.
Для детей в доме есть игровая площадка, для вечеров кинозал и зона барбекю. Пятничный ужин с друзьями собирается без бронирования ресторана.
Лобби и общие зоны Samana Ibiza для семейной жизни
Общие пространства дома сделаны живыми и тёплыми, чтобы в них собирались близкие.
Детям есть где пересечься со сверстниками, родителям есть где поговорить, пока те играют. Так из соседей по лифту постепенно складывается своё окружение.
Покупателю из другой страны такой дом понятен на расстоянии. Всё нужное для жизни собрано внутри, и чтобы в квартире было удобно, не нужно сначала изучать округу.
Сдача Samana Ibiza в I квартале 2028 года
Квартиры продаются в полную собственность, freehold, а деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates NBD.
План оплаты устроен в три шага: часть при брони вместе с госпошлиной DLD, большая доля по ходу стройки ежемесячными частями и остаток при получении ключей.
Свободные квартиры и условия меняются по мере продаж. Покажем, что доступно сегодня, и посчитаем график под вашу планировку.
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится, поэтому жить в квартире или сдавать её получится только после сдачи. Если жильё нужно сразу, этот вариант не подойдёт. Тем, кто покупает на вырост или под будущую аренду, срок не мешает.
Район только складывается. Школы, медицина и магазины внутри сообщества пока впереди, и первые годы за частью дел придётся выезжать. На машине это почти незаметно, а тем, кто любит всё в шаге от дома, стоит это учесть.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Samana Ibiza
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Кинозал
- Зона барбекю
- Парная
- СПА
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- The Dubai Mall15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- Аэропорт DXB17 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Samana Developers: застройщик с офисом в Business Bay
Башню строит Samana Developers, бренд элитной недвижимости в Дубае. Офис компании находится в Bay Square, Business Bay.
Компания известна знаковым дизайном и жилыми сообществами, которые строятся вокруг образа жизни, а не только квадратных метров.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Samana Ibiza?
В Дубае, в сообществе DLRC между трассами Emirates Road и Al Ain Road.
Есть ли рядом с Samana Ibiza школа?
Да. Fairgreen International School в 10–15 минутах от дома.
Что есть в доме для детей и вечеров?
Детская игровая площадка, кинозал и зона барбекю.
Есть ли в квартирах умный дом?
Да. Светом и климатом управляют одной кнопкой.
Когда сдают Samana Ibiza?
Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 3 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 75% стройка · 10% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Samana Ibiza в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
