Binghatti Starfall вечером на фоне огней Дубая и небоскрёбов на горизонте Binghatti Starfall на закате, пальмы вдоль дороги Стеклянный фасад Binghatti Starfall ночью Кафе с террасой на первом этаже Binghatti Starfall Бассейн с лежаками и пальмами в Binghatti Starfall на закате
Сдача III кв. 2028 1 / 5

Жилой комплекс от Binghatti

Binghatti Starfall

Al Jadaf, Дубай

от 225 тыс. $828 тыс. AED · ≈ 18,6 млн ₽, стартовая цена застройщика

771квартир
15этажей
0 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Цены и сроки

ПланировкаПлощадьЦенаСрок сдачи
Студии32-33 м²от 225 тыс. $ (828 тыс. AED)III кв. 2028
1 спальня59-60 м²от 348 тыс. $ (1,28 млн AED)III кв. 2028
2 спальни79-119 м²от 538 тыс. $ (1,97 млн AED)III кв. 2028
Квартиры
Все цены

Все квартиры дома компактные: самая просторная из них с двумя спальнями.

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

Студии начинаются от 348 кв. футов. Это самый доступный способ получить своё жильё в доме, откуда до центра Дубая несколько минут на машине.

Квартиры с одной спальней в продаже от 625 кв. футов, с двумя спальнями от 855. Своя спальня за дверью отделяет сон от гостиной. Гость ночует на диване, а хозяин закрывает свою дверь, и утром никто никого не будит.

В доме нет квартир на три спальни и больше. Планы конкретных квартир с этажом и стороной света пришлём вместе со свободными вариантами на сегодня. Если вы выбираете между студией и спальней под сдачу, сравнение двух форматов по цене метра пришлём в тот же день.

О доме

Binghatti Starfall одет в стекло с кристаллическими гранями и стоит фасадом к Sheikh Rashid Road. До Business Bay и Dubai Festival City отсюда девять минут, а в самом доме бассейны и частная смотровая площадка.

5 630 м²площадь участка
4уровня подиума
14жилых этажей
ЭмиратДубай
СдачаIII кв. 2028
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаUnited Arab Bank
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Кому подойдёт
Расположение

Al Jadaf

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 225 тыс. $. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где находится Binghatti Starfall?

В районе Al Jaddaf в Дубае. До ближайшей станции метро несколько минут.

Какие квартиры продаются в Binghatti Starfall?

Студии и квартиры с одной или двумя спальнями. Квартир крупнее в доме нет. Отдельно продаются торговые помещения первого этажа.

Сколько этажей в Binghatti Starfall?

Два подземных этажа, первый этаж, подиум в четыре уровня и 14 жилых этажей, над ними кровля.

Когда сдают Binghatti Starfall?

Застройщик планирует сдать дом в III квартале 2028 года.

Кто строит Binghatti Starfall?

Дубайский девелопер Binghatti, одна из крупнейших девелоперских компаний ОАЭ.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 225 тыс. $Binghatti Starfall
Узнать ценыЦены
Binghatti Starfall вечером на фоне огней Дубая и небоскрёбов на горизонте
Binghatti Starfall на закате, пальмы вдоль дороги
Стеклянный фасад Binghatti Starfall ночью
Главная·ОАЭ·Дубай·Al Jadaf·Binghatti Starfall
Дубай · Al Jadaf

Binghatti Starfall

Стеклянный дом с панорамой Дубая

  • Кафе и рестораны на первом этаже
  • Спортзал и йога под открытым небом
  • Детский бассейн и игровая площадка
225 тыс. $Цена от828 тыс. AED · ≈ 18,6 млн ₽
III кв. 2028Срок сдачи
771Квартир в проекте
15Этажей
01

Binghatti Starfall: что это за проект

Цены застройщика указаны в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

754 резиденции стоят над этажом, где будут магазины, кафе и рестораны. Жильё и улица разведены по высоте, но собраны в одном здании.

Под землёй у дома два этажа. Выше идут первый этаж, подиум в четыре уровня и жилые этажи, над ними кровля. Строит дом Binghatti.

Квартиры здесь трёх форматов: студии, квартиры с одной спальней и с двумя. Отдельно продаются торговые помещения первого этажа. Такое помещение можно купить под кофейню, магазин или сервис: открыть своё дело или сдать арендатору.

5 630 м²площадь участка
4уровня подиума
14жилых этажей
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Arab Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
  • ЗастройщикBinghatti
  • ЭмиратДубай
  • РайонAl Jadaf
  • Квартир771
  • Этажность15
  • Площади38 801 м² всего
  • Форма владенияfreehold, полная собственность
  • Срок сдачиIII кв. 2028
  • Цена за метр от19 960 AED
Почему Binghatti Starfall

Пять причин посмотреть этот дом

E11

Три большие трассы рядом

Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Oud Metha в сторону Аль-Айна, а в будущем и станция Etihad Rail.

3 формата

Студии, одна и две спальни

528 студий, 169 квартир с одной спальней и 57 с двумя. Выбор идёт внутри компактного жилья.

3,9 м

Высокий торговый этаж

Помещения первого этажа высотой 3,9 м в чистоте, в части из них предусмотрены газ и вытяжка под ресторан.

2008

Застройщик с историей

Binghatti на рынке с тех пор и делает дома в партнёрстве с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob & Co.

Binghatti Starfall, фото
Binghatti Starfall на закате, слева линия метро
Расположение

Что рядом с Binghatti Starfall: центр Дубая и Дубай-Крик

До Downtown Dubai и Dubai Mall восемь минут, до Business Bay и Dubai Festival City по девять.

Дом связан с большими дорогами города. Рядом Sheikh Zayed Road, она же E11, Al Khail Road и Oud Metha, дорога в сторону Аль-Айна. В будущем к ним добавится станция Etihad Rail.

Метро тоже близко: станция Al Jaddaf в нескольких минутах от дома.

Из дома открываются виды на панораму Дубая, на Dubai Creek Harbour и на набережную Al Jaddaf Waterfront. Какой вид достанется конкретной квартире, зависит от стороны и этажа. Покажем по плану этажа, куда смотрят окна той квартиры, которую вы присмотрели.

Стеклянный фасад Binghatti Starfall с ночной подсветкой
Архитектура

Фасад Binghatti Starfall: стекло и тема падающей звезды

Starfall по-английски значит «падающая звезда». Этот образ вдохновил архитектуру дома.

Фасады собраны из стекла с кристаллическими гранями. Чёткая геометрия, панорамное остекление и открытые балконы дают дому узнаваемый силуэт на фоне соседей.

Звёздная тема живёт и в названиях общих зон. В доме есть частная смотровая площадка Private Observatory Deck и фирменная Meteor Trail.

Такие окна пускают в квартиры много света. На открытом балконе можно выпить утренний кофе на воздухе, пока в городе не началась жара, а вечером посмотреть, как над улицей загораются огни.

Бассейн с лежаками и пальмами в Binghatti Starfall на закате
Бассейны и спорт

Бассейны, спорт и семья в Binghatti Starfall

Удобства дома собраны в духе курорта: вода, солнце и отдых без выезда за пределы дома.

Для взрослых отдельный бассейн, для детей свой, есть и джакузи. Взрослый проплывает свою дистанцию, пока ребёнок плещется в детской чаше, и никто никому не мешает.

Спортзал в доме полноценный: с раздевалками, шкафчиками и душевыми. Абонемент в фитнес-клуб жильцу не нужен. Тренировка укладывается в час до работы: позаниматься, принять душ в раздевалке и уехать, не возвращаясь в квартиру.

Читать дальше

Для занятий под открытым небом есть площадка для йоги и аэробики. Утреннюю практику удобно провести до жары, вечернюю после заката.

Семьям отведены уголки, где можно посидеть вместе, а детям игровая площадка. В летнюю жару это значит, что ради детской комнаты не нужно ехать в торговый центр: ребёнку есть где побегать в своём доме.

Планировки
Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки
Квартиры

Планировки в Binghatti Starfall: студии, одна и две спальни

Все квартиры дома компактные: самая просторная из них с двумя спальнями.

Студии начинаются от 348 кв. футов. Это самый доступный способ получить своё жильё в доме, откуда до центра Дубая несколько минут на машине.

Квартиры с одной спальней в продаже от 625 кв. футов, с двумя спальнями от 855. Своя спальня за дверью отделяет сон от гостиной. Гость ночует на диване, а хозяин закрывает свою дверь, и утром никто никого не будит.

В доме нет квартир на три спальни и больше. Планы конкретных квартир с этажом и стороной света пришлём вместе со свободными вариантами на сегодня. Если вы выбираете между студией и спальней под сдачу, сравнение двух форматов по цене метра пришлём в тот же день.

  • 528 студий
  • 169 квартир с одной спальней
  • 57 квартир с двумя спальнями
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены
Первый этаж

Кафе, рестораны и магазины на первом этаже

Первый этаж дома занимают 17 торговых помещений площадью от 649 до 3 026 кв. футов.

Помещения делятся на две группы: под общепит и под магазины и сервис у дома. В каждом есть вода и канализация.

Жильцу это даёт кофейню, ресторан и мелкие бытовые дела в одном лифте от квартиры.

Какие помещения свободны на сегодня и под какое дело подходит каждое, пришлём вместе с планами.

Помещение под ресторан

Помещение под кафе или ресторан в Binghatti Starfall

Самое крупное помещение первого этажа, Retail 16, занимает 3 026 кв. футов.

В помещения под общепит заведены газ, кухонная вытяжка и подача свежего воздуха для кухни.

Электрическая мощность Retail 16 составляет 100 кВт, при зале есть два санузла.

Если вы выбираете между двумя помещениями под общепит, пришлём их планы рядом, чтобы сравнить площадь и мощность в тот же день.

Помещение под сервис

Небольшое помещение под магазин или сервис

Самое компактное помещение первого этажа, Retail 06, занимает 649 кв. футов.

Оно отнесено к категории Convenience/Service. Кухонной инженерии здесь нет, зато есть свой санузел, а электрическая мощность составляет 30 кВт.

Под кухню с плитами такое помещение не годится. Под небольшой магазин или бытовой сервис для жильцов дома оно подходит по своей категории.

Планы свободных помещений этой категории пришлём одним списком.

Binghatti Starfall с высоты: трассы и огни Дубая до самого горизонта
Сроки и покупка

Сроки сдачи Binghatti Starfall и покупка квартиры

Сдача дома запланирована на III квартал 2028 года.

Квартира оформляется во freehold. Деньги покупателей до сдачи идут на эскроу-счёт проекта в United Arab Bank.

Свободные квартиры и условия покупки меняются по ходу продаж быстрее, чем обновляются сайты. Брокер в Эмиратах пришлёт, что свободно сегодня, и посчитает оплату под вашу планировку. Главное, что вы получаете за эти деньги, остаётся неизменным: адрес в нескольких минутах от центра Дубая и виды на город.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки. Жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи дома, поэтому тем, кому жильё нужно в ближайший год, этот вариант не подойдёт. Тем, кто покупает на вырост или под будущую аренду, срок почти безразличен.

Дом стоит фасадом к Sheikh Rashid Road. Для тех, кто ездит на машине, это плюс. Тем, кому важна тишина в спальне, стоит выбирать квартиру по стороне, и по плану этажа видно, какие окна выходят на трассу.

Семье, которой нужны три спальни, выбирать здесь не из чего. Тем, кому хватает двух спален, это ограничение безразлично.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Binghatti Starfall

Пришлём планы свободных квартир с этажом и видом из окон и расскажем, как сегодня купить квартиру в этом доме у центра Дубая.

Отправить
02

Кому подойдёт этот дом

  • Тем, кто покупает под будущую аренду

    В доме 528 студий и 169 квартир с одной спальней, сдавать их можно будет после сдачи дома в III квартале 2028 года.

  • Семьям с детьми, которым нужен свой бассейн

    У детей свой бассейн и игровая площадка, так что в жару ребёнку есть где побегать, не выходя из дома.

  • Тем, кто каждый день ездит в центр на машине

    До Downtown Dubai и Dubai Mall восемь минут, до Business Bay девять, рядом Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

  • Тем, кто хочет открыть своё кафе или ресторан

    На первом этаже продаются помещения под общепит, в них уже заведены газ, кухонная вытяжка и подача свежего воздуха.

03

Binghatti Starfall: цены и сроки

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продажеСрок сдачи
Студии32-33 м²от 225 тыс. $828 тыс. AED · ≈ 18,6 млн ₽25 579 AED20 лотовIII кв. 2028
1 спальня59-60 м²от 348 тыс. $1,28 млн AED · ≈ 28,7 млн ₽21 539 AED11 лотовIII кв. 2028
2 спальни79-119 м²от 538 тыс. $1,97 млн AED · ≈ 44,4 млн ₽19 955 AED17 лотовIII кв. 2028

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по Binghatti Starfall в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
  • Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаUnited Arab Bank
  • Сервисный сбор194 AED за м² в год
  • Комиссия покупателянет, платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.
05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Кафе
  • Ресторан
  • Торговое помещение
06

Где стоит дом

Al Jadaf, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Jadaf
Дубай
  • Аэропорт DXB4,8 км
  • The Dubai Mall5,9 км
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун6,3 км
  • Пляж Кайт-Бич12 км
  • Пальма Джумейра23 км
  • Дубай Марина25 км

Расстояния даны по прямой, так удобнее сравнивать адреса между собой.

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
III кв. 2028Срок сдачи
United Arab BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
15Этажей в проекте
Начало стройки 0 % готовности III кв. 2028
08

Binghatti строит дома с узнаваемым почерком

Binghatti

Binghatti основал в 2008 году доктор Хуссейн Бингхатти и назвал компанию в честь своего покойного отца. Сегодня это одна из крупнейших девелоперских компаний ОАЭ со штаб-квартирой в Дубае.

Руководитель группы, архитектор по образованию, строил бренд на едином фирменном стиле, который повторяется во всех домах компании. Вдохновение он брал в мире автомобилей и часов, и отсюда выросли партнёрства компании с автомобильными и часовыми марками.

Компания выпускала сукук, исламские облигации, на Лондонской фондовой бирже и на NASDAQ Dubai.

2008год основания
82проекта в каталоге
09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

10

Коротко о главном

Где находится Binghatti Starfall?

В районе Al Jaddaf в Дубае. До ближайшей станции метро несколько минут.

Какие квартиры продаются в Binghatti Starfall?

Студии и квартиры с одной или двумя спальнями. Квартир крупнее в доме нет. Отдельно продаются торговые помещения первого этажа.

Сколько этажей в Binghatti Starfall?

Два подземных этажа, первый этаж, подиум в четыре уровня и 14 жилых этажей, над ними кровля.

Когда сдают Binghatti Starfall?

Застройщик планирует сдать дом в III квартале 2028 года.

Кто строит Binghatti Starfall?

Дубайский девелопер Binghatti, одна из крупнейших девелоперских компаний ОАЭ.

Сколько стоит квартира в Binghatti Starfall?

Сейчас в продаже от 828 тыс. AED (около 225 тыс. $ или 18,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж. Актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Binghatti Starfall?

Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня 0 %.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке United Arab Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки. Так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Binghatti Starfall в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик

Брошюра застройщика и планировки

Пришлём в WhatsApp брошюру застройщика, планировки и цены квартир, которые продаются сейчас в Binghatti Starfall. В рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Сведения на странице обновлены .

от 225 тыс. $ Binghatti Starfall