Открытый бассейн Regent Residences Dubai

Главная·ОАЭ·Дубай·Business Bay·Regent Residences Dubai – Sankari Place

Дубай · Business Bay

Regent Residences Dubai – Sankari Place

Дом с сервисом Regent на воде Dubai Canal

Архитектура Foster + Partners
Интерьеры Portia Fox Design
Сервис Regent и услуги по запросу

от 39,5 млн AEDРезиденции · ≈ 10,76 млн $ · 888,8 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Regent Residences Dubai

Шесть причин посмотреть этот дом

1-е

Первые Regent Residences в регионе

Regent больше 50 лет работает в гостиничном деле. Жилой дом под этим именем на Ближнем Востоке появляется впервые.

Этаж на одну резиденцию

Столько полноэтажных резиденций в двух башнях. У каждой свой лифтовый холл.

Виллы на воде

Небольшая коллекция плавучих вилл дополняет полноэтажные резиденции в башнях.

55 000 кв. футов

Спорт, спа и кухня в доме

Эта площадь отведена под спорт, спа, бассейны и кулинарную часть дома.

25 м

Крытый бассейн для плавания

К нему добавлены открытые бассейны, спа и студия йоги и пилатеса.

Половина оплаты при ключах

Половина стоимости вносится до сдачи дома, вторая половина при получении ключей.

39,5 млн AEDЦена от10,76 млн $ · 888,8 млн ₽

III кв. 2028Срок сдачи

62Квартир в проекте

32Этажей

Regent Residences Dubai – Sankari Place — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Две башни Sankari Property получили имя гостиничной марки Regent.

В двух башнях 63 полноэтажные резиденции: 42 с тремя спальнями, 15 с четырьмя, пять с пятью и один ультрапентхаус. Отдельно от башен стоит ограниченная коллекция из десяти плавучих вилл.

Имя Regent больше полувека стоит на отелях. Среди них Carlton на Лазурном берегу в Каннах и Regent в Гонконге с видом на гавань. Теперь это имя получил жилой дом в Дубае, и такого дома Regent ещё не было нигде в мире.

Сегодня отели Regent работают в Санта-Монике, на Бали, в Черногории и во Вьетнаме. В Китае их несколько: в Пекине, Чунцине и Шанхае.

2башни

63полноэтажные резиденции

3–5спален в резиденции

ЗастройщикSankari Property
ЭмиратДубай
РайонBusiness Bay
Квартир62
Этажность32
Площади49 317 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2028
Цена за метр от59 347 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Резиденции над водой марины

Башни стоят у Marasi Marina, на воде Dubai Canal в районе Business Bay.

Резиденции подняты высоко и смотрят на марину. Из всех резиденций видно Downtown Dubai и Dubai Water Canal.

Извилистая марина на канале соединяет городскую жизнь со спокойной водой. Генеральный директор Sankari Mark Phoenix с самого начала хотел построить жилой дом высшего класса именно на этом участке.

Сколько ехать до работы, школы или любимого пляжа, брокер прикинет под ваш распорядок дня.

Архитектура

Две башни бюро из Лондона

Архитектуру дома разработало лондонское бюро Foster + Partners.

На счету бюро Рейхстаг в Берлине, башня 30 St Mary Axe и Great Court Британского музея в Лондоне. Из недавних работ Battersea Power Station в Лондоне, законченная в 2024 году, и 100 East 53rd Street в Нью-Йорке.

Американские работы бюро: CityCenterDC в Вашингтоне и Faena House в Майами.

В этих башнях бюро соединило конструкцию и работу со средой так, чтобы здание служило и следующим поколениям. Внимание к деталям начинается у башен со входа и продолжается в высоких потолках резиденций.

Вход в Regent Residences Dubai — Вход в дом

Интерьеры

Интерьеры с точной технической проработкой

Интерьеры резиденций разработала студия Portia Fox Design из Лондона.

У Portia больше 15 лет практики. Её проекты есть в Дубае, Абу-Даби, Лондоне и Сингапуре, а ещё в Мумбаи, Шанхае и Нигерии.

Сильная сторона студии в техническом рисунке деталей и в знании материалов, отделки и оборудования. Студия ведёт и художественную, и техническую часть проекта.

Кухня резиденции Regent Residences Dubai — Кухня

Резиденции

Три, четыре или пять спален на целом этаже

Три типа резиденций различаются числом спален и площадью.

Резиденций с тремя спальнями 42, площадь каждой от 7 000 до 8 500 кв. футов. С четырьмя спальнями их 15, по 9 300–10 000 кв. футов. Пять спален есть в пяти резиденциях, по 10 500 кв. футов в каждой.

Жилые зоны просторные, высота потолков в них от 3,5 м. К каждой резиденции ведёт собственный лифтовый холл.

В открытой зоне каждой резиденции свой бассейн, у части ещё и джакузи.

Для машин предусмотрены парковочные места увеличенного размера. Личный гараж можно взять как дополнительную опцию.

Если для вас важно, на какую сторону выходит терраса и где на ней стоит бассейн, спросите брокера по конкретному этажу до брони.

Гостиная полноэтажной резиденции — Гостиная

Спальня резиденции, другой ракурс — Ещё одна спальня

Виллы и пентхаус

Десять вилл на воде и один ультрапентхаус

Кроме резиденций в башнях, в проекте есть небольшая коллекция из десяти плавучих вилл.

Сколько вилл ещё свободно, брокер скажет на день обращения.

Ультрапентхаус в проекте один, его площадь 30 000 кв. футов.

Бассейны и спа

Крытый бассейн, спа и йога

Под удобства в доме отведено 55 000 кв. футов. Начинаются они с воды.

Крытый бассейн длиной 25 м, к нему добавлены открытые бассейны. У бассейна дежурят спасатели.

Для восстановления работает спа, посвящённое здоровью и хорошему самочувствию. Для практики есть студия йоги и пилатеса.

Весь набор удобств собран вокруг идеи «life and flow»: здоровье, спорт и кулинария продуманы в одной системе.

Открытый бассейн дома, вид сверху — Открытый бассейн

Крытый бассейн, другой ракурс — Крытый бассейн

Спорт

Фитнес, гольф, теннис и падел

Спортивная часть дома начинается с большого фитнес-центра.

Играть можно на кортах для тенниса и падела и в симуляторе гольфа. Для тренировок на воздухе есть отдельная площадка под открытым небом.

За залом следят дежурные сотрудники. Персонального тренера заказывают отдельно, когда нужна своя программа.

Кухня и отдых

Вечера за столом, с сигарой и в кино

Гостей в доме принимают в приватной столовой с террасой.

Вино можно держать в личном хранении, а для сигар есть отдельный лаунж.

Для отдыха есть кинозал, лаунж на солнечной палубе и салон. Детям отведена игровая зона, а деловые встречи проводят в бизнес-лаунже.

Сервис

Сервис Regent каждый день и по запросу

В доме работают агенты гостевого сервиса Regent, консьерж и дормен.

Машину у подъезда встречает валет, охрана работает круглосуточно. Штат дома отвечает за уборку, ландшафт и техническое обслуживание, а за здоровьем жильцов следят специалисты по самочувствию.

Отдельно, по запросу, заказывают шефа для частного ужина, кейтеринг для частных мероприятий, спа-процедуры и персонального тренера. Есть услуги лимузина и safe driver.

Саму резиденцию и её бассейн тоже обслужат на заказ: уберут, проверят, приведут в порядок сад.

Что входит в ежемесячное обслуживание дома, а что оплачивается отдельно, брокер разложит по статьям до покупки.

Сроки и покупка

Сдача в III квартале 2028 года, половина оплаты при ключах

Половина стоимости вносится до сдачи дома, вторая половина при получении ключей.

Резиденции продаются в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Mashreq Bank.

Первая половина вносится частями: сначала при брони, затем по ходу стройки. Вместе с бронью оплачивается госпошлина DLD.

Какие этажи свободны на сегодня, вопрос одного звонка брокеру.

Итог такой: целый этаж с собственным бассейном в первых Regent Residences на Ближнем Востоке и сервис Regent каждый день.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Ключи выдают в III квартале 2028 года, это покупка с горизонтом в несколько лет. Если резиденция нужна вам для жизни или сдачи раньше, этот вариант не подойдёт.

Имя Regent компания проекта Marina Sky Villa Downtown LLC использует по лицензии IHG. Сама IHG дом не строит, не продаёт и им не владеет.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём этаж в Regent Residences Dubai

Брокер расскажет, какие этажи свободны на сегодня, и разберёт с вами условия покупки выбранной резиденции.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Большим семьям с детьми
Резиденции на три, четыре или пять спален, а детям в доме отведена отдельная игровая зона.
Тем, кто не хочет соседей по этажу
Резиденция занимает целый этаж башни, к ней ведёт свой лифтовый холл, а на открытой зоне стоит свой бассейн.
Тем, кто каждый день занимается спортом
В доме крытый бассейн длиной 25 м, корты для тенниса и падела, симулятор гольфа и студия йоги и пилатеса.
Тем, кто часто принимает гостей
Для ужинов есть приватная столовая с террасой, личное хранение вина и отдельный сигарный лаунж.

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Regent Residences Dubai – Sankari Place, фото 1 — Regent Residences Dubai – Sankari PlaceОткрыть

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр
3 спальни	660 м²	от 39,5 млн AED≈ 10,76 млн $	59 884 AED
4 спальни	859 м²	от 51 млн AED≈ 13,89 млн $	59 347 AED
5 спален	975 м²	от 80 млн AED≈ 21,78 млн $	82 011 AED

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

29 %

Бронь

25 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
Сервисный сбор538 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
СПА
Симулятор гольфа
Тренажёрный зал
Кинозал
Йога-студия
Теннисный корт

Где стоит дом

Business Bay, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Business Bay

Дубай

The Dubai Mall1,3 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун1,6 км
Пляж Кайт-Бич6,1 км
Аэропорт DXB11 км
Пальма Джумейра17 км
Дубай Марина19 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Business Bay Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

9 %Готовность сейчас

III кв. 2028Срок сдачи

Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

32Этажей в проекте

Начало стройки 9 % готовности III кв. 2028

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Какие виды открываются из резиденций?

На Downtown Dubai и на Dubai Water Canal. Такой вид есть у всех резиденций дома.

Есть ли в резиденциях джакузи?

Только в части резиденций. В каких именно, брокер скажет по конкретному этажу.

Можно ли взять личный гараж?

Да, гараж доступен как дополнительная опция. Обычные парковочные места в доме увеличенного размера.

Сколько резиденций на одном этаже башни?

Одна. Соседей по этажу в башнях нет.

Кто строит дом и чей это бренд?

Дом строит Sankari Property, а бренд дал партнёр компании, Regent Hotels and Resorts.

Что есть в доме для детей?

Отдельная детская игровая зона.

Сколько стоит квартира в Regent Residences Dubai – Sankari Place?

Сейчас в продаже от 39,5 млн AED (около 10,76 млн $ или 888,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Regent Residences Dubai – Sankari Place?

Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня — 9 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 29% бронь · 25% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Regent Residences Dubai – Sankari Place в тот же день.

Свободные лоты, этажи и виды из окон
План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
Видеообход стройки или квартиры
Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Презентация «Regent Residences Dubai – Sankari Place» 68 страниц · 10,5 МБ Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.

Получить в Телеграм