72 м²1 спальня
от 2,97 млн AED · 2 лота
Узнать цену
Дубай · Za'abeel
Address Residences Zabeel
Через дорогу от парка Забиль
- Башни в стиле бренда Address
- 5 минут до Downtown Dubai
- Бассейны, газон и сады на подиуме
от 2,99 млн AEDРезиденции · ≈ 815 тыс. $ · 67,3 млн ₽
Почему Address Residences Zabeel
Шесть причин посмотреть эти башни
5 мин
Центр города рядом
До Downtown Dubai 5 минут, до финансового центра DIFC несколько минут, до международного аэропорта Дубая 17.
через дорогу
Парк Забиль рядом
Через улицу парк Забиль и выставочный центр Dubai International Convention and Exhibition Centre. Рядом Dubai Frame.
4
Четыре башни, у каждой свой вид
Из разных башен видно Бурдж-Халифу, Дубай-Крик, Dubai Frame и зелень парка Забиль.
232,85 м
Жизнь высоко над городом
Самая высокая башня комплекса поднимается на 232,85 метра. На верхних этажах башен пентхаусы с панорамными видами.
90/10
Десятая часть при получении ключей
10% при брони, 80% по ходу стройки девятью платежами, 10% при получении ключей. Сдача запланирована на III квартал 2029 года.
на подиуме
Отдых не выходя из дома
Три бассейна, детский бассейн в тени, спортзал, площадка для йоги, газон, павильоны, кабаны у воды и беседки для барбекю.
2,99 млн AEDЦена от815 тыс. $ · 67,3 млн ₽
III кв. 2029Срок сдачи
1734Квартир в проекте
57Этажей
01
Address Residences Zabeel — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Address Residences Zabeel строит Emaar, а стиль и стандарт задаёт гостиничный бренд Address Hotels + Resorts.
Четыре жилые башни стоят в районе Za'abeel, между зелёным парком Забиль и небоскрёбами финансового центра DIFC. Здесь город сходится в одной точке: днём деловой квартал в нескольких минутах, вечером тихий район вилл и парков.
Башни разной высоты, от 198,85 до 232,85 метра. У каждой своя сторона света и свой главный вид: на Бурдж-Халифу, на Дубай-Крик, на Dubai Frame или на парк. Самую высокую башню видно издалека, а угловая стоит на пересечении улиц и работает как ориентир квартала.
Внизу башни объединяет общий подиум с бассейнами, газоном, спортзалом, кафе и магазинами. Наверху каждой башни пентхаусы. Между ними квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Сдача запланирована на III квартал 2029 года.
4жилые башни
232,85 мвысота самой высокой башни
III кв. 2029плановая сдача
- ЗастройщикEmaar Properties
- ЭмиратДубай
- РайонZa'abeel
- Квартир1734
- Этажность57
- Площади193 882 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2029
- Цена за метр от35 890 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Парк через дорогу, Downtown в пяти минутах
В Za'abeel ритм Дубая становится спокойнее, при этом центр города совсем рядом.
Через улицу от башен парк Забиль и выставочный центр Dubai International Convention and Exhibition Centre. Парк здесь главное: большой зелёный оазис посреди города. Рядом стоит Dubai Frame, огромная рамка, в которой с одной стороны видно старый Дубай, а с другой новый.
Za'abeel известен тихими улицами с элегантными виллами. Это спокойствие пригорода в нескольких минутах от деловой жизни. До Downtown Dubai 5 минут, до международного аэропорта Дубая 17 минут.
В нескольких минутах от дома финансовый центр DIFC. Это не только офисы крупных международных компаний и банков, но и галереи, рестораны и кафе. Для тех, кто работает в DIFC, дорога до офиса занимает минуты.
через дорогупарк Забиль
5 миндо Downtown Dubai
17 миндо аэропорта Дубая
Четыре башни
У каждой башни свой характер и свой вид
Башни стоят рядом, но из окон каждой открывается своя панорама Дубая.
Первая башня высотой 198,85 метра. Из неё видно Бурдж-Халифу, Дубай-Крик и Dubai Frame. Её задумали как убежище высоко над оживлёнными улицами.
Вторая башня самая высокая, 232,85 метра. Отсюда открываются виды на Бурдж-Халифу и Dubai Creek Harbour без помех, городская энергия и зелень в одном окне.
Читать дальше
Третья башня поднимается на 205,35 метра. Её панорама охватывает весь городской пейзаж Дубая, от блестящих небоскрёбов до зелёных парков.
Четвёртая башня высотой 214,35 метра стоит на углу участка, и её видят все, кто проезжает мимо. Окна смотрят на парк Забиль и городские улицы.
- Первая башня: 198,85 м, виды на Бурдж-Халифу, Дубай-Крик и Dubai Frame
- Вторая башня: 232,85 м, самая высокая, виды на Бурдж-Халифу и Dubai Creek Harbour
- Третья башня: 205,35 м, панорама города от небоскрёбов до парков
- Четвёртая башня: 214,35 м, на углу участка, виды на парк Забиль
Пентхаусы
Пентхаусы на самом верху башен
Верхние этажи башен отданы пентхаусам. Это отдельные просторные владения в небе.
У пентхаусов панорамные виды на город и богато оформленные интерьеры в фирменном стиле Address. Это просторные дома, где хочется жить, а не только ночевать.
Сверху Дубай виден широко, от небоскрёбов до парков. Точный вид зависит от башни и стороны, поэтому планировку пентхауса удобнее выбирать вместе с видом.
Бассейны
Три бассейна и детский в тени
Подиум между башнями задуман как курорт посреди города, и вода в нём главное.
Центральный бассейн Central Vista обрамлён пальмами и смотрит прямо на Бурдж-Халифу. Рядом Zabeel Pool и Burj Pool, у воды кабаны и ступенчатая палуба Step Up Deck.
Для детей отдельный бассейн под навесом, игровая площадка и плавучая палуба Kid's Floating Deck. Родители видят детей с шезлонга и не уходят с подиума.
Удобства
Спортзал, йога и газон для всей семьи
На подиуме место для спорта, для семьи и для встреч с друзьями.
Для спорта полностью оборудованный спортзал и площадка для йоги Yoga Deck под навесом, среди зелени и с видом на город.
Для общих праздников большой газон Communal Lawn, павильон Function Pavilion и многоцелевой павильон. Для встреч с друзьями беседки для барбекю и двухуровневая терраса с местами для отдыха.
Каждая зона продумана так, чтобы привычные дела решались рядом с домом, без поездок по городу.
- Бассейны Central Vista, Zabeel Pool и Burj Pool
- Детский бассейн в тени и игровая площадка
- Плавучая палуба для детей
- Полностью оборудованный спортзал
- Площадка для йоги
- Общий газон
- Павильон для праздников и многоцелевой павильон
- Двухуровневая терраса с местами для отдыха
- Беседки для барбекю
- Кабаны у бассейна и ступенчатая палуба
Кафе и магазины
Кафе и магазины у подъезда
В основании башен торговая зона: кафе, магазины и спортзал в шаге от лифта.
Утренний кофе, встреча с друзьями или быстрый ужин не требуют поездки. Кафе с террасами под зонтами стоят у подъезда, а над ними поднимаются озеленённые уступы подиума.
У подъездов пальмы, а вдоль дорожки фонтаны. В комплексе работает консьерж-сервис.
Интерьеры
Интерьеры по стандартам Address
Каждая квартира отделана так, как бренд Address Hotels + Resorts отделывает свои отели.
Продуманная палитра, отделка высокого класса, тщательно подобранные детали. Цель одна: красивое жильё, в котором уютно каждый день, а не только на фотографии.
Современная эстетика соединена с практичной планировкой. Квартиры светлые, с окнами от пола до потолка, и городской пейзаж становится частью каждой комнаты.
Каждое пространство, каждый вид и каждая минута здесь в фирменном стиле Address: городская энергия снаружи и спокойствие внутри.
Квартиры
От квартиры с одной спальней до пентхауса
В башнях квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а наверху пентхаусы.
Квартира с одной спальней подойдёт для жизни в одиночку или вдвоём, для работы в DIFC или для сдачи в аренду. Квартиры с двумя и тремя спальнями просторнее и рассчитаны на семью.
Во всех квартирах просторная планировка, окна от пола до потолка и отделка высокого класса. Вид зависит от башни и этажа: на Бурдж-Халифу, на Дубай-Крик, на Dubai Frame или на парк.
Точную площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планами.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Квартиры с 3 спальнями
- Пентхаусы на верхних этажах
Сроки и покупка
Сдача в III квартале 2029 года, десятая часть при получении ключей
План оплаты 90/10: 10% при брони, 80% по ходу стройки, 10% при получении ключей.
При брони вносите 10% стоимости и регистрационный сбор Земельного департамента Дубая. Оставшиеся 10% платите при получении ключей.
Квартиры продаются в полную собственность, freehold. Платежи идут на эскроу-счёт проекта в Dubai Islamic Bank. Сдача запланирована на III квартал 2029 года.
Свободные квартиры меняются по мере продаж. Покажем, что продаётся сегодня, и посчитаем график платежей под вашу планировку.
10%при брони
80%по ходу стройки, девять платежей
10%при получении ключей
III кв. 2029плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи башен.
Большая часть стоимости выплачивается до сдачи. Прежде чем бронировать, сверьте график платежей со своими планами.
Вид из окна зависит от башни, стороны и этажа. Сверим его по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Address Residences Zabeel
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужен бассейн в тени
Детский бассейн под навесом, игровая площадка и плавучая палуба, а родители видят детей с шезлонга.
- Тем, кто работает в DIFC
Финансовый центр DIFC в нескольких минутах от дома, а внизу кафе и спортзал в шаге от лифта.
- Тем, кто покупает под сдачу
Квартира с одной спальней подходит для аренды, до Downtown Dubai 5 минут, до аэропорта Дубая 17.
- Тем, кто хочет видеть Бурдж-Халифу из окна
Из башен видно Бурдж-Халифу, Дубай-Крик и Dubai Frame, а на верхних этажах пентхаусы с панорамными видами.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 м² | от 2,97 млн AED≈ 808 тыс. $ | 41 344 AED | 2 лота |
| 2 спальни | 129–131 м² | от 4,54 млн AED≈ 1,24 млн $ | 35 259 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 169 м² | от 6 млн AED≈ 1,63 млн $ | 35 476 AED | 2 лота |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
14 %
Бронь
80 %
Стройка
10 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор183 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Консьерж-сервис
- Детская игровая площадка
- Приватный бассейн
06
Где стоит дом
Za'abeel, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Za'abeel
Дубай
- The Dubai Mall3,5 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун3,8 км
- Аэропорт DXB7,8 км
- Пляж Кайт-Бич8,8 км
- Пальма Джумейра20 км
- Дубай Марина22 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
15 %Готовность сейчас
III кв. 2029Срок сдачи
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
57Этажей в проекте
Начало стройки
15 % готовности
III кв. 2029
08
Emaar построил Бурдж-Халифу
Emaar Properties
Emaar Properties один из самых ценных и уважаемых застройщиков мира. Компания строит крупные жилые районы, торговые центры, отели и места для отдыха.
Самый известный проект Emaar это Бурдж-Халифа, самое высокое здание в мире.
85 000+сданных квартир к концу 2022 года
27 000квартир в стройке к концу 2022 года
12+рынков по всему миру
249проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Address Residences Zabeel?
В районе Za'abeel в Дубае, через дорогу от парка Забиль. До Downtown Dubai 5 минут, до аэропорта Дубая 17 минут.
Сколько в комплексе башен?
Четыре жилые башни высотой от 198,85 до 232,85 метра. Наверху каждой пентхаусы.
Какие квартиры продаются?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы на верхних этажах.
Когда сдача?
Сдача башен запланирована на III квартал 2029 года.
Что есть на территории?
Бассейны Central Vista, Zabeel Pool и Burj Pool, детский бассейн в тени, спортзал, площадка для йоги, газон, павильоны, беседки для барбекю, кафе и магазины.
Сколько стоит квартира в Address Residences Zabeel?
Сейчас в продаже от 2,99 млн AED (около 815 тыс. $ или 67,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Address Residences Zabeel?
Срок сдачи III кв. 2029. Готовность на сегодня — 15 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 80% стройка · 10% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Address Residences Zabeel в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Address Residences Zabeel»
27 страниц · 5,8 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Сдан
Za'abeel
One Za'abeel
Ithra Dubai
от 5,4 млн AEDсдан IV кв. 2023
≈ 1,47 млн $ · 121,5 млн ₽
Строится
Mina Rashid
Marina Views
Emaar Properties
сдача IV кв. 2028
Строится
Al Yufrah 1
The Valley Phase 2 Venera
Emaar Properties
сдача III кв. 2028
Строится
Al Yufrah 1
Alana The Valley
Emaar Properties
сдача II кв. 2027
Строится
Madinat Dubai Al Melaheyah
Porto View
Emaar Properties
от 3,19 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 869 тыс. $ · 71,8 млн ₽
Строится
Al Yufrah 1
Rivana The Valley
Emaar Properties
сдача I кв. 2027