Ocean House
Ocean House — что это за проект
Ocean House — проект от застройщика Ellington в районе Palm Jumeirah. В проекте 97 квартир, этажность — 9. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 11,1 млн AED — это примерно 3,02 млн $ или 249,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 60 859 AED. В продаже квартиры с 2 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 54 % бронь · 20 % стройка · 30 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Bank Of Sharjah: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикEllington
- ЭмиратДубай
- РайонPalm Jumeirah
- Квартир97
- Этажность9
- Площади28 348 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от60 859 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Bank Of Sharjah. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 151–301 м² | от 11,1 млн AED≈ 3,02 млн $ | 66 445 AED | 2 лота |
| 4 спальни | 810–924 м² | от 49,28 млн AED≈ 13,42 млн $ | 60 859 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаBank Of Sharjah
- Сервисный сбор269 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- СПА
- Клубный дом
- Тренажёрный зал
- Кинозал
- Игровая комната
- Коворкинг
- Ресторан
Где стоит дом
- Пальма Джумейра2,7 км
- Дубай Марина6,0 км
- Пляж Кайт-Бич8,9 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун14 км
- The Dubai Mall15 км
- Аэропорт DXB25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Ocean House?
Стартовая цена по данным застройщика — 11,1 млн AED (около 3,02 млн $ или 249,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Ocean House?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 71 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 54% бронь · 20% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Bank Of Sharjah. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Ocean House в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
