South Square
South Square — что это за проект
South Square — проект от застройщика Dubai South в районе Dubai South. В проекте 462 квартиры, этажность — 14. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.
Цены начинаются от 2,15 млн AED — это примерно 585 тыс. $ или 48,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 13 868 AED. В продаже квартиры с 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 9 % бронь · 55 % стройка · 20 % ключи · 20 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикDubai South
- ЭмиратДубай
- РайонDubai South
- Квартир462
- Этажность14
- Площади50 009 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2028
- Цена за метр от13 868 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 114 м² | от 2,15 млн AED≈ 585 тыс. $ | 18 815 AED | 2 лота |
| 3 спальни | 147–209 м² | от 2,4 млн AED≈ 654 тыс. $ | 13 868 AED | 10 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Пешеходная тропа
- Тренажёрный зал
- Клубный дом
- Торговое помещение
Где стоит дом
- Дубай Марина19 км
- Пальма Джумейра22 км
- Пляж Кайт-Бич31 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун36 км
- The Dubai Mall36 км
- Аэропорт DXB46 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в South Square?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,15 млн AED (около 585 тыс. $ или 48,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают South Square?
Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 3 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 9% бронь · 55% стройка · 20% ключи · 20% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по South Square в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
