113–138 м²2 спальни
от 1,62 млн AED · 2 лота
Узнать цену
Дубай · Wadi Al Safa 5
The Boulevard
Дом с бассейнами на подиуме и на крыше
- Главный бульвар Dubai Land Residence Complex
- Два уровня удобств: подиум и крыша
- 20% при брони, 35% при получении ключей
от 1,62 млн AEDРезиденции · ≈ 440 тыс. $ · 36,4 млн ₽
Почему The Boulevard
Шесть причин посмотреть этот дом
≈20 мин
Город под рукой
До аэропорта и до Бурдж-Халифы около 20 минут, до IMG World около 10, до Global Village около 13.
Подиум
И ещё крыша
На подиуме бассейн в духе лагуны, бар у воды, джакузи и зоны отдыха. На крыше бассейн Skyline Infinity Pool, смотровая площадка и камин.
16
Этажей над бульваром
Дом стоит на главном бульваре DLRC. Широкая смелая архитектура, светлые тона, стекло и волнистые линии балконов.
Студии
И квартиры до двух спален
Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями. Много дневного света и отделка высокого класса.
35%
При получении ключей
20% при брони, 45% по ходу стройки семью частями, 35% при получении ключей, и отдельно 4% госпошлины DLD.
Фрихолд
Район для жизни
В Dubai Land Residence Complex мечети, школы, медицинские учреждения, парк и торговый бульвар.
1,62 млн AEDЦена от440 тыс. $ · 36,4 млн ₽
IV кв. 2027Срок сдачи
387Квартир в проекте
16Этажей
01
The Boulevard — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
The Boulevard строит Prestige One в Dubai Land Residence Complex, жилом районе Дубая с фрихолдом.
Дом один, в нём 16 этажей. Дом делится на первый этаж, подиум, жилые этажи и крышу. Подиум и крыша отданы под общие зоны, так что у жителей два места для отдыха: одно у земли, другое над городом.
The Boulevard задуман для молодых, смелых и амбициозных людей, которые ценят умный дизайн и живое окружение. Отсюда стильные интерьеры, общие пространства, где хочется проводить время, и удобства на каждый день: от фитнес-центра до кинозала.
Квартиры здесь от студий до квартир с двумя спальнями. Форма владения фрихолд, сдача дома запланирована на IV квартал 2027 года.
16этажей
IV кв. 2027плановая сдача
- ЗастройщикPrestige One
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир387
- Этажность16
- Площади23 957 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от12 803 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Около двадцати минут до аэропорта и Бурдж-Халифы
The Boulevard стоит вдоль главного бульвара DLRC, и отсюда удобно добираться до главных мест города.
До IMG World около 10 минут, до Global Village около 13. До аэропорта и до Бурдж-Халифы около 20 минут. До Бурдж-эль-Араб около 31 минуты, до Palm Jumeirah около 35.
У DLRC есть выход к крупным трассам, рядом Dubai Sports City и Dubai Exhibition Centre. План Dubai 2040 развивает транспорт и связанность города.
Рядом с Dubailand два места для выходных. Dubai Safari Park с просторными вольерами, множеством видов животных и сафари. Platinum Equestrian & Polo Club с полями для поло и конным спортом.
≈10 миндо IMG World
≈13 миндо Global Village
≈20 миндо аэропорта и Бурдж-Халифы
≈35 миндо Palm Jumeirah
Архитектура
Широкие волны балконов и светлые тона
The Boulevard выделяется широкой, смелой архитектурой и собственным характером.
Фасад собран из плавных линий, стекла и материалов высокого класса. Светлые, радостные тона и воздушные планировки делают дом приветливым и снаружи, и внутри.
Дом сочетает современность с утончённостью и отражает современный подход к городской архитектуре.
Подиум
Бассейн в духе лагуны, бар у воды и джакузи
Подиум The Boulevard соединяет отдых и спокойствие: вода, зелень и общие гостиные на одном уровне.
Главное на подиуме бассейн, придуманный как лагуна. Рядом бар у бассейна, лежаки Aqua Loungers и прогулочная палуба Pool Promenade. Здесь же бассейны Serenity Pool и Arctic Pool и джакузи.
Для прогулки есть зелёный лабиринт Green Labyrinth и Floating Passage. Для отдыха у воды гостиная Poolside Lounge.
Здесь же клубный дом Prestige Clubhouse, цифровая библиотека, рабочее пространство Productivity Hub, фитнес-центр, творческая студия и детская зона.
Крыша
Бассейн Skyline Infinity Pool и вид на город
С крыши The Boulevard открываются панорамные виды, и она задумана как тихое место над городом.
Утром здесь можно поплавать на рассвете, вечером посидеть у бассейна. Главный бассейн крыши Skyline Infinity Pool, рядом бар Aqua Pool Bar и лежаки Infinity Sunken Beds.
Вокруг бассейна гостиная Sky Lounge, смотровая площадка Observation Deck и прогулочная Infinity Promenade. Для вечеров есть камин, зона для гриля и кинотеатр под открытым небом.
Для тишины Serenity Pond, Tranquility Corner и капсулы для отдыха. Для дел библиотека-гостиная Library Lounge и рабочее пространство Productivity Suite.
Удобства
Фитнес, творческая студия и игровая
Prestige One собрала в доме удобства для здоровья, работы и увлечений.
Фитнес-центр Prestige Fitness Center оборудован современными тренажёрами.
Творческая студия просторная и светлая. В ней мольберты, хорошие материалы, много места для хранения, большие рабочие столы и регулируемый свет. Здесь пишут красками, мастерят и пробуют разные виды искусства.
В игровой комнате аркадные автоматы и интерактивные игры для всех возрастов. Для детей отдельная зона Little Explorers' Zone, яркая и безопасная. Для встреч с соседями семейная гостиная, а для записи разговоров и шоу отдельная комната для подкастов.
- Фитнес-центр Prestige Fitness Center
- Творческая студия
- Игровая комната
- Кинозал CineLounge
- Детская зона Little Explorers' Zone
- Семейная гостиная
- Комната для подкастов
Кинозал
Кинозал CineLounge в собственном доме
Для вечеров с кино в The Boulevard есть свой зал CineLounge.
В зале мягкие кресла, современная аудио- и видеотехника и уютная обстановка. Здесь смотрят фильмы и сериалы, а по вечерам собираются семьёй и с друзьями поиграть на большом экране.
Это кино класса люкс прямо у вашей двери: зал в том же доме, что и квартира.
Лобби
Просторное лобби для жителей и гостей
Дом начинается с Grand Lobby, где сочетаются изящество и удобство.
Лобби сочетает изящество и комфорт. Здесь тепло и приветливо и жителям, и их гостям.
С лобби начинается общий стиль дома: утончённость, отделка высокого класса и вневременной дизайн.
Интерьеры
Много дневного света и отделка высокого класса
Квартиры The Boulevard просторные и полны естественного света, комнаты плавно перетекают одна в другую.
Интерьеры сделаны с отделкой высокого класса и во вневременном стиле. Продуманный дизайн нужен, чтобы каждый дом ощущался и роскошным, и уютным.
От студий до больших квартир каждое пространство сделано для утончённой жизни.
Квартиры
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями
В The Boulevard три вида квартир, от студии до квартиры с двумя спальнями.
Линейка начинается со студий и продолжается квартирами с одной и с двумя спальнями. Во всех просторные комнаты и много дневного света.
Отделка во всех квартирах высокого класса. Точную площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планами.
- Студии
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
Район
DLRC: мечети, школы, парк и торговый бульвар
Dubai Land Residence Complex задуман как спокойный и продуманный район, где удобно жить семьёй.
В районе мечети, школы и медицинские учреждения. Для прогулок парк, для покупок торговый бульвар, для отдыха зона досуга.
Кроме домов с квартирами в DLRC виллы, таунхаусы и зелёные участки, похожие на парки.
- Школы
- Парк
- Торговый бульвар
- Медицинские учреждения
- Мечети
- Зона досуга
Сроки и покупка
Сдача в конце 2027 года, больше трети оплаты при ключах
The Boulevard продают по схеме 65 на 35. Сдача дома запланирована на IV квартал 2027 года.
При брони вносите 20%. Ещё 45% платите по ходу стройки семью частями. Оставшиеся 35% при получении ключей. Отдельно оплачивается 4% госпошлины DLD.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Emirates NBD. Условия и свободные квартиры меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу планировку.
20%при брони
45%по ходу стройки, семью частями
35%при получении ключей
IV кв. 2027плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.
Площадь, этаж и вид из окон зависят от конкретной квартиры. Сверим их по плану до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в The Boulevard
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым важны школы рядом
В доме есть детская зона Little Explorers' Zone, а в районе DLRC школы, парк и медицинские учреждения.
- Тем, кто работает из дома
На подиуме есть рабочее пространство Productivity Hub, на крыше Productivity Suite и библиотека-гостиная Library Lounge.
- Тем, кто часто летает
До аэропорта и до Бурдж-Халифы около 20 минут, до IMG World около 10.
- Тем, кто хочет отдыхать у воды, не выходя из дома
На подиуме бассейн в духе лагуны и джакузи, на крыше бассейн Skyline Infinity Pool с видом на город.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 113–138 м² | от 1,62 млн AED≈ 440 тыс. $ | 12 803 AED | 2 лота |
| Коммерция | 383 м² | от 11,96 млн AED≈ 3,26 млн $ | 31 216 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
45 %
Стройка
35 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- СПА
- Клубный дом
- Терраса на крыше
- Кинозал
- Вестибюль
- Коворкинг
- Тренажёрный зал
- Игровая комната
06
Где стоит дом
Wadi Al Safa 5, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Wadi Al Safa 5
Дубай
- The Dubai Mall16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- Аэропорт DXB18 км
- Пляж Кайт-Бич18 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
11 %Готовность сейчас
IV кв. 2027Срок сдачи
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
16Этажей в проекте
Начало стройки
11 % готовности
IV кв. 2027
08
Prestige One: клиент, сообщество и дизайн
Prestige One
Prestige One Developments строит в Дубае для взыскательных покупателей. В центре подхода компании клиент, сообщество и дизайн.
Компания строит не просто дома, а впечатления, где роскошь переплетается с образом жизни. С 2007 года Prestige занимает сильные позиции на рынке недвижимости Дубая.
The Boulevard Prestige One продаёт под девизом Live in Prestige.
2007Prestige на рынке Дубая с этого года
14проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится The Boulevard?
В Dubai Land Residence Complex в Дубае, вдоль главного бульвара района. До аэропорта и до Бурдж-Халифы около 20 минут.
Сколько этажей в доме?
16. Дом один, общие зоны на подиуме и на крыше.
Какие квартиры продаются?
Студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями.
Какие удобства в доме?
Бассейн в духе лагуны на подиуме и Skyline Infinity Pool на крыше, джакузи, фитнес-центр, кинозал CineLounge, игровая, творческая студия, детская зона и комната для подкастов.
Когда сдача?
Сдача дома запланирована на IV квартал 2027 года.
Как платить?
По схеме 65 на 35: 20% при брони, 45% по ходу стройки, 35% при получении ключей, и отдельно 4% госпошлины DLD.
Сколько стоит квартира в The Boulevard?
Сейчас в продаже от 1,62 млн AED (около 440 тыс. $ или 36,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Boulevard?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 11 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 45% стройка · 35% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Boulevard в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «The Boulevard»
87 страниц · 21,1 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Wadi Al Safa 5
Athlon
Aldar
от 13,78 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 3,75 млн $ · 310,1 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 5
Cove
Imtiaz
от 695 тыс. AEDсдача I кв. 2027
≈ 189 тыс. $ · 15,6 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 5
Cove Edition 5
Imtiaz
сдача II кв. 2027
Строится
Wadi Al Safa 5
Cove Edition 6
Imtiaz
сдача III кв. 2027
Строится
Wadi Al Safa 5
Haven
Aldar
сдача II кв. 2028
Строится
Wadi Al Safa 5
La Tilia at Villanova
Dubai Properties
сдача III кв. 2028