Башня Saria у воды на закате, вдали небоскрёбы Дубая

Набережная марины у подножия Saria: пальмы, причалы и парусник

Бассейн-инфинити Saria с шезлонгами и видом на воду и город

Главная·ОАЭ·Дубай·Maritime city·Saria

Дубай · Maritime city

Saria

Башня у самой воды, лицом к морю и к городу

Бассейн-инфинити на подиуме
Спа с сауной и ледяной купелью
Кинозал и крытый бассейн с видом на марину

от 10,74 млн AEDРезиденции · ≈ 2,92 млн $ · 241,6 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Saria

Шесть причин присмотреться к этой башне

Этажей над мариной

Башня поднимается над водой и заканчивается короной под открытым небом.

10 мин

Школа, больница и пляж

До ближайшей школы, больницы и общественного пляжа по 10 минут.

7 км

Велотрасса рядом

Рядом с домом длинная велотрасса, беговая дорожка и корты для падела.

3280 фут²

Спортзал

Зал с современным оборудованием прямо в доме.

Эскроу

Деньги на счёте проекта

Средства покупателей проходят через эскроу-счёт проекта в банке Emirates NBD.

10,74 млн AEDЦена от2,92 млн $ · 241,6 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

372Квартир в проекте

38Этажей

Saria — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Saria стоит одна, без соседних корпусов, и её основание выходит прямо к марине.

Пятно башни доходит до самого края набережной марины.

Сверху Saria завершает открытая корона. Между ней и набережной жилые этажи, а общие зоны разнесены по высоте: одни у земли, другие посередине башни.

Характер у дома курортный: атмосфера тропиков здесь соседствует с большим городом. Укромный уголок стоит у самой воды, а за его порогом начинается городская суета.

38этажей в башне

1башня, без соседних корпусов

ЗастройщикBeyond
ЭмиратДубай
РайонMaritime city
Квартир372
Этажность38
Площади40 973 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от39 385 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Saria ночью с высоты: башня над мариной с яхтами

Расположение

Dubai Maritime City: гавань для парусников и суперъяхт

Башня на побережье Jumeirah, между старым Дубаем и новым.

Через Dubai Creek от башни лежат старые кварталы, памятники и места, где хранится история города. С другой стороны стоят небоскрёбы, по которым Дубай узнают во всём мире.

Maritime City лежит на искусственном полуострове, и с его берега открывается вид на залив. На воде по соседству острова Dubai Islands, The World и Jumeirah Bay.

Брокер подберёт квартиру под нужный вид из свободных на сегодня.

Saria с высоты вечером: башня, набережная и море

Что рядом

Что рядом с Saria: порт в двух минутах, центр в пятнадцати

Отсюда недалеко и до порта, и до делового центра, и до школы.

Деловой квартал DIFC в 15 минутах, столько же до золотого рынка Dubai Gold Souk.

Для семьи расстояния тоже короткие: до ближайшей школы, больницы и общественного пляжа по 10 минут.

Если важна дорога до конкретной школы или офиса, брокер прикинет маршрут под ваш адрес и пришлёт его вместе с подборкой квартир.

2 миндо порта Mina Rashid

15 миндо Downtown Dubai

20 миндо аэропорта Dubai International

Виды

Виды из Saria: море, марина и силуэт Дубая

Башню развернули так, чтобы виды открывались со всех сторон и с каждого этажа.

Окна от пола до потолка высотой 3,1 метра, небо и вода занимают почти всю стену.

Балконы идут вокруг квартир, поэтому выйти на воздух можно с разных сторон. Что за окном, зависит от стороны: спокойное море, марина с яхтами, Бурдж или вся линия небоскрёбов Дубая.

Днём голубое небо обрамляет сияющую линию небоскрёбов, а море у марины бирюзовое. Вечером над водой красные тропические закаты, ночью светится город.

Гостиная Saria с окнами в пол и видом на воду — Гостиная с окнами от пола до потолка

Спальня Saria с балконом и видом на небоскрёбы Дубая — Спальня с выходом на балкон

Лобби Saria: светлый камень, дерево и зелень

Прибытие

Лобби Saria: курорт с первой минуты

Настроение отпуска начинается с момента, когда вы подъезжаете к дому.

Лобби встречает простором и высотой. После дня в городе вы входите в место, где хочется сбавить шаг, и оно напоминает скорее укромный тропический отель, чем подъезд жилого дома.

Та же тема тянется через весь дом, от холла до квартир, и курортный характер чувствуется в обычных мелочах каждого дня.

Аллея под цветущими деревьями у Saria — Дорога к дому

Лифтовой холл Saria в светлом камне и бронзе — Лифтовой холл

Подиум

Подиум Saria: бассейн у моря и терраса для барбекю

На подиуме собрана жизнь под открытым небом.

Бассейн-инфинити на подиуме смотрит на море и марину. Слышно волны, дует морской бриз.

Там же место для встреч: барбекю с друзьями в выходные, праздник или вечер с гостями в вечерних платьях. Звать людей можно к себе, но не в гостиную, а на террасу с видом на воду.

Для детей в доме есть игровая площадка, а жить в Saria можно с домашними животными.

Бассейн-инфинити с шезлонгами на воде — Бассейн на подиуме

Бассейн с водопадом и шезлонгами под зонтом у моря — Бассейн у моря

Терраса для барбекю с видом на марину и город на закате — Терраса для барбекю

Спорт

Спортзал в доме, велотрасса и падел рядом

В доме есть свой спортзал, остальное для спорта неподалёку.

Зал на 3280 квадратных футов оборудован по последнему слову.

Обычное утро здесь выглядит так: несколько кругов в бассейне на подиуме, затем тренировка в зале, а после неё отдых в спа на середине башни. Всё это в одном доме, и между занятиями нужен только лифт.

Снаружи есть йога в красивом месте и бодрая прогулка по морю. Неподалёку эргономичная беговая дорожка на 5 км, велотрасса на 7 км и корты для падела, где удобно сыграть короткую партию вдвоём.

Спа Saria: купель и сауна в дереве и камне

Спа и отдых

Спа в середине башни, крытый бассейн и кинозал

Парная, сауна и ледяная купель ждут на середине высоты башни.

В спа тело и голова отдыхают после дня.

Крытый бассейн открывает тихий панорамный вид на марину и спокойную воду.

Ещё одна общая комната для вечера, кинозал. Он стоит в одном ряду со спортзалом и бассейном-инфинити на подиуме: здесь к концу дня возвращаются силы.

Крытый бассейн Saria с панорамными окнами — Крытый бассейн

Бассейн за стеклом с видом на марину и небоскрёбы — Бассейн с видом на марину

Квартиры

Квартиры в Saria: светлые комнаты и много стекла

Какие планировки свободны сегодня и сколько они стоят, меняется быстрее, чем обновляются сайты.

Всего в башне 372 квартиры, и свободных среди них на сегодня единицы.

Брокер пришлёт список свободных квартир с планами в течение дня, а вы выберете по этажу и стороне света.

Мебель, техника, светильники и декор на интерьерных кадрах показывают настроение, а не комплектацию: в квартиру они не входят. Бюджет на обстановку стоит заложить сразу, и брокер подскажет, во что обходится меблировка квартиры такого класса в Дубае.

Кухня с барной стойкой в светлых тонах — Кухня

Столовая и кухня в светлом дереве — Столовая

Ванная комната в светлом камне с ванной у окна — Ванная

Комната с рабочим столом и выходом на балкон — Комната с рабочим местом

Гостиная у стеклянной стены с видом на воду — Гостиная у балкона

Сроки и покупка

Сдача Saria и условия покупки

Сдача башни запланирована на IV квартал 2027 года, квартиры продают в собственность по схеме freehold.

План оплаты такой: первая часть при бронировании, вторая через месяц, затем шесть частей по ходу стройки и половина цены при передаче ключей. Большая доля денег уходит тогда, когда квартира уже готова.

Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Emirates NBD, номер проекта в DLD 3115. Как ляжет график по выбранной квартире и что свободно сегодня, брокер посчитает в тот же день.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Башня пока строится. Кому нужен доход с аренды уже сейчас, этот дом не подойдёт; кто покупает заранее и готов ждать, для того срок не помеха.

Башня одна, и общие зоны делят все её жители. Кто ищет большой квартал с парком внутри, выберет другой проект; Saria берут за жизнь у самой воды.

Общие зоны появятся в том виде, в каком их одобрят власти Дубая. Мебель, техника и отделка на рекламных кадрах условны, силу имеет только договор купли-продажи. Кто покупает по интерьерным фото, пусть сверит состав квартиры с договором вместе с брокером; кому важны прежде всего вода и вид, для того это мелочь.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Saria

Пришлём свободные квартиры на сегодня, планы и график оплаты под ваш выбор.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым важны школа и площадка
В доме есть детская игровая площадка, а до ближайшей школы, больницы и общественного пляжа по 10 минут.
Тем, кто хочет жить с видом на воду
Окна от пола до потолка высотой 3,1 метра, а балконы идут вокруг квартир, и выйти на воздух можно с разных сторон.
Тем, кто тренируется каждый день
В доме спортзал на 3280 квадратных футов, а рядом велотрасса на 7 км, беговая дорожка на 5 км и корты для падела.
Тем, кто переезжает с собакой или кошкой
В Saria разрешено жить с домашними животными, так что собаку или кошку можно взять с собой.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
4 спальни	273–429 м²	от 10,74 млн AED≈ 2,92 млн $	39 385 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Домашние животные разрешены

Где стоит дом

Maritime city, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Maritime city

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун7,4 км
The Dubai Mall7,4 км
Аэропорт DXB9,7 км
Пляж Кайт-Бич11 км
Пальма Джумейра21 км
Дубай Марина24 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Maritime city Все проекты Beyond Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

31 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

38Этажей в проекте

Начало стройки 31 % готовности IV кв. 2027

Beyond, премиальный бренд OMNIYAT Group

Beyond

Beyond, новый бренд премиальной недвижимости OMNIYAT Group, работает на более широкий рынок роскошного жилья. Компания строит дома, где соединены новые технологии, природа и комфорт.

Beyond делает упор на сдачу домов в срок и продуманные квартиры. В проектах много зелени, а в самих домах современная техника.

17проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Saria?

В Dubai Maritime City на побережье Jumeirah, у самой марины. С одной стороны старые кварталы за Dubai Creek, с другой небоскрёбы центра.

Когда сдают Saria?

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Есть ли рассрочка в Saria?

Да, оплата растянута до передачи ключей, и половину цены вносят уже за готовую квартиру. График под выбранный лот брокер пришлёт в тот же день.

Сколько квартир в Saria?

В башне 372 квартиры, соседних корпусов у неё нет. Какие из них ещё свободны, брокер пришлёт списком с планами.

Как оформляется собственность в Saria?

Квартиры продают по схеме freehold, покупатель получает жильё в собственность. Проект зарегистрирован в DLD под номером 3115, сделку сопровождает брокер от бронирования до ключей.

Кто строит Saria?

Beyond, премиальный бренд OMNIYAT Group.

Сколько ехать до аэропорта?

До Dubai International Airport 20 минут.

Можно ли жить в Saria с собакой или кошкой?

Да, домашние животные в доме разрешены.

Сколько стоит квартира в Saria?

Сейчас в продаже от 10,74 млн AED (около 2,92 млн $ или 241,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Saria?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 31 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.