Терраса Zephyra Residences с видом на море

Верхние этажи Zephyra Residences и вид на город

Здания Zephyra Residences с улицы вечером

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Zephyra Residences

Дубай · Dubai Islands

Zephyra Residences

Дом у моря на Dubai Islands

Песчаный пляж в 1000 м от дома
Балконы каскадом, как дюны
24% при брони, 40% после ключей

от 2,72 млн AEDРезиденции · ≈ 742 тыс. $ · 61,3 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Zephyra Residences

Шесть причин посмотреть этот дом

1000 м

Пляж рядом

До песчаного пляжа у Centara Mirage Beach Resort можно дойти пешком, променад Dubai Islands Beach & Marina в нескольких минутах ходьбы.

100 м

Магазины у дома

В 100 м от Zephyra торговый центр больше чем на 100 брендов, до Deira Mall 2 минуты, рядом Souk Al Marfa у воды.

18 мин

Город рядом

До аэропорта Дубая 18 минут, до Dubai Mall 25, до Downtown Dubai 26.

10 этажей

Архитектура дюн

Дом в 10 жилых этажей. Каскад балконов повторяет волнистые линии дюн, замысел навеян оазисами.

1–2

Готовые квартиры

Квартиры с одной и двумя спальнями сдаются с дизайнерской отделкой и мебелью. Материалы Porcelanosa.

40%

После ключей

24% при брони, 35% по ходу стройки, 5% при ключах и 40% после ключей восемью частями раз в три месяца.

2,72 млн AEDЦена от742 тыс. $ · 61,3 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

202Квартир в проекте

10Этажей

Zephyra Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Zephyra Residences строит Arsenal East на Dubai Islands, в районе Дейра. Это роскошный современный квартал в самом быстрорастущем премиальном районе Дубая.

В доме 10 жилых этажей и три уровня крытой парковки для жильцов.

Жильцов встречает просторное лобби. В доме есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы, таунхаусы и пентхаусы.

Балконы и террасы повторяют линии дюн и волн, окна панорамные. Сдача дома намечена на IV квартал 2027 года.

1здание

10жилых этажей

3уровня крытой парковки

ЗастройщикArsenal East
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир202
Этажность10
Площади13 322 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от15 285 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Марина Dubai Islands вечером: яхты у причалов и набережная

Расположение

Аэропорт в 18 минутах, Dubai Mall в 25

Дом стоит на Dubai Islands в районе Дейра, рядом с пляжем Dubai Island и набережной Deira Corniche.

Deira Mall в 2 минутах, рынок Deira Waterfront Market в 5. Золотой рынок Gold Souk в 10 минутах, рынок специй Spice Souk в 11.

До международного аэропорта Дубая 18 минут, до BurJuman тоже 18, до круизного терминала 19. Dubai Mall в 25 минутах, Downtown Dubai в 26. До моста Infinity Bridge 5 минут.

Для семей рядом школы. The Elite English School в 6 минутах, Pristine Private School в 14, The Apple International School в 16, Victoria International School в 19.

Больницы тоже недалеко: Dubai Hospital в 8 минутах, Canadian Specialist Hospital в 10, International Modern Hospital в 14.

2 миндо Deira Mall

18 миндо аэропорта Дубая

25 миндо Dubai Mall

Море рядом

Пляж, марина и крупнейший рынок Дубая у воды

Главное в этом адресе море. До песчаного пляжа 1000 м пешком, до променада с мариной несколько минут ходьбы.

Песчаный пляж у Centara Mirage Beach Resort в 1000 м от Zephyra, до него можно дойти пешком. Вход в море плавный, на пляже есть бары, туалеты, бесплатные лежаки, зонты и пляжные полотенца.

Променад Dubai Islands Beach & Marina в нескольких минутах ходьбы. Отсюда легко выйти к морю отдохнуть, на морские развлечения или на яхте.

Souk Al Marfa на Dubai Islands считается крупнейшим рынком Дубая: больше 950 магазинов вдоль воды. А в 100 м от Zephyra стоит торговый центр больше чем на 100 брендов и премиальных магазинов.

1000 мдо песчаного пляжа

100 мдо торгового центра

950+магазинов Souk Al Marfa

Волнистый фасад Zephyra Residences и бассейн

Архитектура

Каскад балконов, как дюны пустыни

Архитектура Elegant Echelons выросла из пустыни Дубая, из её оазисов и дюн.

Балконы идут каскадом и повторяют волнистые линии дюн. Так дом держит связь с природой и спокойно встаёт рядом с соседними зданиями.

Замысел навеян оазисами и дюнами. В нём соединились изящество и бережное отношение к природе.

Архитектор проекта Yodgor Davlatmamadov вдохновлялся красотой оазисов и величием дюн. По его словам, каскад балконов и террас повторяет и дюны, и морские волны. Окна в квартирах панорамные.

Zephyra Residences с улицы — Вид с улицы

Двор Zephyra Residences с детской площадкой

Сады

Лаванда, клумбы и тенистые аллеи

Вокруг дома ухоженные парки, где чувствуется тонкий запах лаванды.

Цветущие клумбы и тенистые аллеи дают уединение и передышку от жаркого пустынного климата. В комплексе благоустроенный сад и ландшафтный дизайн.

Для прогулок есть пешеходная тропа. Для детей игровая площадка, для вечеров с друзьями зона барбекю.

Удобства

Бассейн-инфинити, спа и место для йоги

Бассейн, спорт и спа собраны в самом комплексе.

Бассейн-инфинити с панорамным видом стоит в зоне отдыха. В комплексе есть современный тренажёрный зал и спа.

Для тишины отдельное место для йоги и медитации. За порядком следят консьерж-сервис и охрана.

Бассейн Zephyra Residences — Бассейн комплекса

Бассейн и зелень у дома Zephyra Residences — Зона отдыха у воды

Лобби и отделка

Большое лобби и отделка Porcelanosa

Дом встречает жильцов просторным лобби, Grand Lobby, со вкусом оформленным.

Отделка в Zephyra продумана до мелочей: изысканные детали делают красивее любое пространство.

Arsenal East работает с Porcelanosa. Это лидер европейского рынка, для которого коллекции создают звёзды мировой архитектуры, например Заха Хадид и Норман Фостер.

Благодаря этому в Zephyra эксклюзивные интерьерные решения по последним трендам дизайна и премиальное качество материалов.

Все квартиры оснащены кухней и сантехникой Porcelanosa. Кухни сделаны в партнёрстве с брендом Smeg.

Квартиры

Квартиры с одной и двумя спальнями и дуплексы

Квартиры с одной и двумя спальнями сдаются готовыми к жизни, с дизайнерской отделкой и мебелью, которую подобрали профессионалы.

Интерьер стильный и современный, дизайн лаконичный. В такую квартиру можно заехать сразу.

Квартиры с тремя спальнями полностью отделаны, встроенную мебель добавят по желанию.

Дуплексы для тех, кто ценит простор, комфорт и близость к природе. Пространства в них роскошные и оформлены со вкусом.

Во всех квартирах панорамные окна. У таунхаусов и пентхаусов террасы с бассейном. Что есть в выбранной планировке, покажем на плане.

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями
Дуплексы
Таунхаусы
Пентхаусы с 1–3 спальнями

Пентхаусы и таунхаусы

Пентхаусы и таунхаусы с отделкой под вас

В пентхаусах от одной до трёх спален и роскошные интерьеры.

Отделку и мебель в пентхаусах подбирают по индивидуальному запросу, на эксклюзивных условиях. Так владелец получает высокое качество, свой стиль и великолепный вид.

У пентхаусов панорамные террасы, из пентхаусов виден Бурдж-Халифа.

Таунхаусы в два уровня, в их отделке стекло и фактура гранита. Отделку и мебель здесь тоже подбирают по индивидуальному запросу, на эксклюзивных условиях. Такой вариант можно выбрать, если вам важен личный подход к каждой детали.

Сдача в аренду

Zephyra Holiday Home Service заботится о гостях

Если вы покупаете квартиру, чтобы сдавать, её можно передать сервису Zephyra Holiday Home.

Сервис сдаёт квартиру и берёт на себя заботу о гостях. Их встречают в аэропорту, помогают арендовать машину, сдать вещи в химчистку и решить любой вопрос во время отдыха.

Условия сервиса расскажем, когда подберём квартиру.

Сроки и покупка

Сдача в IV квартале 2027 года, 40% после ключей

24% при брони, 35% по ходу стройки, 5% при ключах и 40% после ключей.

При брони вносится 24%. Ещё 35% делятся на семь частей по ходу стройки. При получении ключей 5%, а оставшиеся 40% идут после ключей восемью частями раз в три месяца.

Владение freehold. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.

24%при брони

35%по ходу стройки

40%после ключей

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом строится, сдача намечена на IV квартал 2027 года. Этаж, вид из окон и планировку подбираем по свободным квартирам на сегодня.

Готовая отделка и мебель входят в квартиры с одной и двумя спальнями. В пентхаусах и таунхаусах их подбирают отдельно, по запросу.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Zephyra Residences

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми
Во дворе есть детская площадка, а до The Elite English School 6 минут.
Тем, кто покупает под сдачу
Квартиру можно передать сервису Zephyra Holiday Home. Он сдаёт её и заботится о гостях, их даже встречают в аэропорту.
Тем, кто хочет заехать сразу после ключей
Квартиры с одной и двумя спальнями сдаются с дизайнерской отделкой и мебелью.
Тем, кто хочет жить у моря
До песчаного пляжа у Centara Mirage Beach Resort 1000 м пешком, а до променада с мариной несколько минут ходьбы.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	90–139 м²	от 2,08 млн AED≈ 567 тыс. $	23 011 AED	2 лота
2 спальни	124–242 м²	от 2,72 млн AED≈ 742 тыс. $	17 228 AED	32 лота
3 спальни	189–375 м²	от 4,47 млн AED≈ 1,22 млн $	19 779 AED	6 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

35 %

Стройка

5 %

Ключи

40 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Консьерж-сервис
Детская игровая площадка
Бассейн
Тренажёрный зал
СПА
Пешеходная тропа
Зона барбекю
Благоустроенный сад
Охрана

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB7,8 км
The Dubai Mall11 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
Пляж Кайт-Бич15 км
Пальма Джумейра26 км
Дубай Марина29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

31 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

10Этажей в проекте

Начало стройки 31 % готовности IV кв. 2027

Arsenal East: застройщик нестандартных решений

Arsenal East

Arsenal строит с 1997 года в Европе и на Ближнем Востоке. Офис Arsenal East находится в Дубае, в Burlington Tower в районе Business Bay.

За 27 с лишним лет в недвижимости компания построила больше миллиона м², в её домах живут больше 42 000 человек. Проекты компании получили больше 30 наград, у самой компании больше 100 профессиональных наград.

Свой принцип компания формулирует так: с каждым новым проектом поднимать планку для себя и для всего рынка.

27+лет в недвижимости

42 000+жителей в домах компании

100+профессиональных наград

2проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Zephyra Residences?

На Dubai Islands в районе Дейра, Дубай. До песчаного пляжа у Centara Mirage Beach Resort 1000 м, до аэропорта Дубая 18 минут.

Сколько в комплексе зданий и этажей?

Одно здание, 10 жилых этажей и три уровня крытой парковки.

Какие квартиры продаются?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы, таунхаусы и пентхаусы от одной до трёх спален.

Квартиры сдаются с отделкой?

Квартиры с одной и двумя спальнями сдаются с дизайнерской отделкой и мебелью. В таунхаусах и пентхаусах отделку и мебель подбирают по индивидуальному запросу.

Когда сдача дома?

Сдача намечена на IV квартал 2027 года.

Как платить за квартиру?

24% при брони, 35% семью частями по ходу стройки, 5% при ключах и 40% после ключей восемью частями раз в три месяца.

Сколько стоит квартира в Zephyra Residences?

Сейчас в продаже от 2,72 млн AED (около 742 тыс. $ или 61,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Zephyra Residences?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 31 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 35% стройка · 5% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.