Kanyon на закате: башня над лесом и морем

Бассейн Kanyon среди зелени с видом на море

Балконы Kanyon с садами и вид на Даунтаун Дубая

Вид из павильона Kanyon на бассейны и море

Главная·ОАЭ·Дубай·Maritime city·Kanyon

Дубай · Maritime city

Kanyon

Башня между лесом и морем

Спа, бассейн и бар на крыше
Сад террасами на подиуме
Трёхспальные квартиры только на верхних этажах

от 3,87 млн AEDРезиденции · ≈ 1,05 млн $ · 87,2 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Kanyon

Шесть причин посмотреть эту башню

5 мин

Порт и пляж рядом

До Mina Rashid 5 минут на машине, до пляжей Джумейры 10, до Золотого рынка 15.

15 мин

Деловой Дубай под рукой

До Даунтауна и Бурдж-Халифы 15 минут, до финансового центра DIFC 20.

2 слоя

Фасад, который держит солнце

Внутренняя стена утеплена и остеклена, внешний экран из бронзовых алюминиевых ламелей даёт тень.

Сервис

Дела решаются в лобби

Внизу работает персональный сервис и есть магазины, подобранные для жителей.

50/50

Половина при ключах

Половину стоимости платите до сдачи, вторую половину при получении ключей.

Эскроу

Деньги под защитой банка

Оплата за квартиры идёт на эскроу-счёт проекта в Emirates NBD.

3,87 млн AEDЦена от1,05 млн $ · 87,2 млн ₽

II кв. 2029Срок сдачи

427Квартир в проекте

47Этажей

Kanyon — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Kanyon строит Beyond. Дом один, отдельная башня у воды.

Рядом поднимается Talea, жилая башня в зелени, первое из четырёх зданий нового квартала Forest District. Вместе с Kanyon она начинает большой мастер-план: дорожки петляют через лес, а дома растут между деревьями.

По вертикали дом собран из четырёх частей. Внизу лобби и подъезд среди посадок. На подиуме террасы с садом и общими зонами, выше жилые этажи, а наверху спа и бар.

Квартиры разбиты на три яруса: этажи 2–20, 22–34 и 35–47. Каждая выдвигается наружу плавной террасой, и граница между комнатой и воздухом почти пропадает.

47этажей

3яруса квартир

ЗастройщикBeyond
ЭмиратДубай
РайонMaritime city
Квартир427
Этажность47
Площади45 741 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2029
Цена за метр от28 900 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Kanyon на закате: башня над лесом, за ней море

Расположение

Свой горизонт с каждой стороны башни

Kanyon стоит между городом, морем и лесом.

Из окон видны огни Даунтауна вдали, силуэты островов The World, вода порта Рашид и зелёный массив будущего леса. Панорама с этажей охватывает все 360 градусов. В планах квартир подписано, куда смотрит каждая сторона: залив, порт Рашид, линия небоскрёбов, лес и море.

У подножия башни тенистые дорожки и набережные вдоль воды, и воздух здесь пахнет солью и зеленью.

Скажите, что хотите видеть по утрам, море или город, и брокер подберёт квартиры с нужной стороны.

5 миндо Mina Rashid

10 миндо пляжей Джумейры

15 миндо Бурдж-Халифы

20 миндо DIFC

Фасад Kanyon: бронзовые ламели, террасы с садами, вдали Даунтаун

Архитектура

Двойной фасад и зелёная лента от подиума до крыши

Фасад Kanyon прорезает полоса света и тени, и башня читается как вертикальный ландшафт, а не как стеклянный брусок.

Фасад собран в два слоя. Внутренний держит тепло: остеклённые и глухие панели в утеплённой стене. Внешний слой набран из бронзовых алюминиевых ламелей, он даёт глубину и тень от солнца.

По внешней оболочке без разрывов вьётся полоса растений, вдоль неё растут висячие сады.

Для Дубая солнцезащита фасада не мелочь. Ламели снимают прямое солнце с остекления, и в квартирах с окнами в пол меньше приходится воевать со шторами в полдень.

Kanyon ночью: подсвеченный фасад и зелёная лента — Башня вечером

Подиум

Сад террасами у подножия башни

Нижние уровни Kanyon спускаются к земле уступами, и каждый уступ засажен зеленью.

Подиум раскрывается в сад из нескольких ярусов с тенистыми дорожками. Здесь гуляют, останавливаются передохнуть и сидят в тени, не выходя за пределы дома.

Между террасами подвешены многофункциональные павильоны. В них занимаются спортом на воздухе, собираются с соседями или просто сидят в тишине. В доме есть йога-сад под открытым небом и платформа для медитации.

Детям отдана своя зона, в помещении и на улице, и есть детский бассейн. Семье с маленьким ребёнком не нужно искать площадку и воду за пределами дома.

Вид из павильона на бассейны и море — Вид из павильона

Терраса у подножия Kanyon с местами для отдыха — Терраса подиума

Детский бассейн Kanyon с песчаным входом — Детский бассейн

Бассейн Kanyon среди деревьев, вдали море

Бассейны и спорт

Инфинити-бассейн, бар у воды и спортзал на подиуме

Вокруг бассейна лес и открытое небо, и места у воды есть и на солнце, и в тени.

В доме инфинити-бассейн, у воды бар, шезлонги и беседки. Солнечные и тенистые места чередуются, так что с утра до вечера у воды можно найти угол по погоде.

Спортзал Indoor Gym Club стоит на подиуме. В нём современные кардиотренажёры и силовое оборудование, отделка в природных тонах.

Спортзал Kanyon: тренажёры у окон в сад — Indoor Gym Club

Кардиозона спортзала Kanyon с растениями — Кардиозона

Бар на крыше Kanyon: бассейн, шезлонги и зелень

Крыша

Спа, бассейн и бар над городом

Верхний уровень Kanyon целиком отдан под отдых, здесь же небесный бассейн с видом на город.

Вокруг бара на крыше много зелени, а за ней открывается море. Вечером сюда поднимаются на коктейль, не вызывая такси и не бронируя стол в ресторане.

В спа сауны, паровые комнаты и тихие лаунжи. Отделка из природных материалов, окна открыты на простор, и после тренировки на подиуме можно подняться сюда на лифте.

Лобби Kanyon: стойка из камня и стена с именем дома

Лобби и работа

Лобби в стекле и бизнес-лаунж со столами к морю

Машина подъезжает к входу между озеленёнными террасами, дальше спокойное лобби из камня, стекла и мягкого света.

Лобби со всех сторон остеклено и залито дневным светом. Здесь работает персональный сервис и есть подобранные магазины, так что часть бытовых дел решается внизу.

Бизнес-лаунж устроен как полноценный коворкинг. Столы развёрнуты к морю, света много, и работать здесь удобно одному или с партнёрами, не превращая гостиную в офис.

Подъезд к Kanyon под озеленёнными террасами — Подъезд к дому

Лобби Kanyon: стекло, колонны и зелень — Лобби

Бизнес-лаунж Kanyon с окном в сад — Бизнес-лаунж

Гостиная в квартире Kanyon: окна в пол и вид на воду

Интерьеры

Дерево, шлифованный металл и камень под стеклом

Свет в квартиры идёт через окна от пола до потолка, а потолки в Kanyon высокие.

В отделке ценные породы дерева, шлифованный металл и фактурный камень. Всё это собрано под большими плоскостями стекла, и линия горизонта входит прямо в комнату.

Техника европейская, ванные в духе спа, столярка с тонкой проработкой деталей. Продуманы системы хранения и бесшумная вентиляция, в квартиры встроены решения для здоровья.

Мебель, светильники, стеновые панели и навесные предметы с интерьерных кадров в квартиру не входят. Материалы, отделка и конфигурация могут отличаться, силу имеет только договор. Что входит в конкретную квартиру, брокер сверит по договору до брони.

Кухня-гостиная в квартире Kanyon с окнами на море — Кухня-гостиная

Спальня в квартире Kanyon с окном в пол — Спальня

Квартиры

Планировки Kanyon и большие балконы

Площадь каждой квартиры складывается из внутренней части и балкона, и балконы здесь большие.

Квартиры с одной спальней занимают от 798 до 934 кв. футов вместе с балконом. У однушки типа A в нижнем ярусе балкон 8,3 на 2 метра, на нём помещаются и стол на двоих, и пара кресел.

Двухспальные занимают от 1 239 до 1 649 кв. футов. У самой большой, типа D на этажах 30–34, балкон длиной 16,7 метра.

Трёхспальные квартиры есть только в верхнем ярусе, на этажах 35–47. Внутри у них 1 861 кв. фут, а всего с балконами от 2 266 до 2 402. У варианта на 35–36 этажах балкон 19 на 2,1 метра.

Планировки внутри одного типа отличаются размером балкона. Пришлём планы свободных квартир нужного формата и отметим, какие смотрят на море.

798–934кв. футов, одна спальня

1 239–1 649кв. футов, две спальни

2 266–2 402кв. футов, три спальни

Сроки и покупка

Сдача во II квартале 2029 года, половина при ключах

Kanyon продают по схеме 50/50: половина до сдачи, половина при получении ключей.

Первая часть оплаты идёт при брони и в первый месяц после неё, дальше 30% шестью частями по ходу стройки. Оставшуюся половину вносите при получении ключей. Деньги поступают на эскроу-счёт в Emirates NBD.

Набор свободных квартир меняется от недели к неделе. Покажем, что продаётся сегодня, и распишем график оплаты под вашу квартиру.

50%до сдачи

50%при получении ключей

6частей оплаты по ходу стройки

Начистоту

Что стоит знать заранее

Квартал только начинается. Talea и Kanyon открывают его первыми, лес вокруг пока будущий, а соседние здания ещё предстоит построить. Кто хочет въехать в готовый район с устоявшейся жизнью, тому этот адрес подойдёт позже. Кто покупает на рост вместе с кварталом, для того это и есть смысл.

Это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её получится только после получения ключей.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Kanyon

Пришлём планы свободных квартир, стороны света и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с маленькими детьми
В доме есть детская зона в помещении и на улице и детский бассейн, площадку и воду не нужно искать снаружи.
Тем, кто работает из дома
Внизу есть бизнес-лаунж, устроенный как коворкинг, и столы в нём развёрнуты к морю.
Тем, кто любит спорт и отдых не выходя из дома
На подиуме спортзал Indoor Gym Club, а на крыше спа с саунами, паровыми комнатами и бассейном.
Тем, кто покупает на рост вместе с кварталом
Kanyon и Talea первыми открывают новый лесной квартал, соседние здания ещё предстоит построить.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	123–153 м²	от 3,75 млн AED≈ 1,02 млн $	30 322 AED	22 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор226 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Йога-студия
Терраса на крыше

Где стоит дом

Maritime city, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Maritime city

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун9,1 км
The Dubai Mall9,1 км
Аэропорт DXB11 км
Пляж Кайт-Бич12 км
Пальма Джумейра22 км
Дубай Марина25 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Maritime city Все проекты Beyond Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

II кв. 2029Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

47Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности II кв. 2029

Beyond, премиальный бренд OMNIYAT

Beyond

Beyond, новый бренд премиальной недвижимости OMNIYAT Group, строит на четырёх принципах: сильный дизайн, качество, сдача в срок и впечатления от жизни в доме.

В каждом проекте Beyond много места отдаёт зелени и природе вокруг дома, а в работе делает ставку на новые технологии и устойчивое развитие.

4здания в новом квартале Forest District

17проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Kanyon?

В Dubai Maritime City, в новом лесном квартале между городом и морем.

Сколько этажей в Kanyon?

47. Квартиры начинаются со второго этажа.

Какие квартиры продаются в Kanyon?

Сейчас свободны квартиры с двумя спальнями. Планы свободных пришлём в тот же день.

Когда сдача Kanyon?

Застройщик планирует сдать башню во II квартале 2029 года.

Какая форма собственности?

Freehold, квартира оформляется в полную собственность.

Сколько стоит квартира в Kanyon?

Сейчас в продаже от 3,87 млн AED (около 1,05 млн $ или 87,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Kanyon?

Срок сдачи II кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.