Башни Burj Vista за Дубайским фонтаном, справа Бурдж-Халифа

Downtown Dubai на закате: Бурдж-Халифа и фонтан

Даунтаун с высоты на закате, в центре башни у бульвара

Главная·ОАЭ·Дубай·Downtown Dubai·Burj Vista

Дубай · Downtown Dubai

Burj Vista

Дом с террасами напротив главной башни Дубая

Корты и бассейны в доме
Пешеходный мост в Dubai Mall
Дом сдан, ждать стройку не нужно

от 3,8 млн AEDРезиденции · ≈ 1,03 млн $ · 85,5 млн ₽

Смотреть дом Запросить презентацию

Почему Burj Vista

Пять причин посмотреть этот дом

100%

Готовый дом

Стройки нет и её рисков тоже: вы выбираете квартиру, которую уже можно увидеть.

1–5

Спален на выбор

От квартиры для одного до большой семейной с пятью спальнями в одном доме.

Freehold

Квартира в собственности

Квартира оформляется в полную собственность, без срока аренды земли.

Спорт

Корты без поездок

Площадка на половину баскетбольного поля и корт для бадминтона прямо в доме.

Питомцы

Можно с животными

Собака или кошка не мешают выбрать квартиру: животные в доме разрешены.

3,8 млн AEDЦена от1,03 млн $ · 85,5 млн ₽

II кв. 2017Сдан

687Квартир в проекте

64Этажей

Burj Vista — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Burj Vista состоит из двух жилых башен, высокой и пониже. Внизу их связывает общий подиум.

На уровне подиума собраны общие пространства дома, а первые этажи отданы магазинам и ресторанам. Жильцы спускаются на лифте и оказываются в городе, без выезда на машине.

Здания выдержаны в современном городском духе. Фасад похож на соты, и с высоты это видно лучше всего: башни будто собраны из стеклянных ячеек, а не из ровных этажей.

2жилые башни

1общий подиум

ЗастройщикEmaar Properties
ЭмиратДубай
РайонDowntown Dubai
Квартир687
Этажность64
Площади100 292 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданII кв. 2017
Цена за метр от27 941 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Терраса квартиры вечером с видом на Бурдж-Халифу

Архитектура

Квартиры смотрят на город, как ложи на сцену

Форму Burj Vista подсказал оперный театр: у каждой квартиры своя терраса, и террасы развёрнуты к бульвару, как ложи к сцене.

Террасы на передней стороне башен специально сделали глубже и шире остальных. С такой террасы вы сидите в первом ряду, а фонтан внизу становится спектаклем, на который не нужен билет.

Вокруг здания террасы идут лесенкой, сотами со сдвигом. Сосед сбоку не заглядывает к вам, а обзор шире, чем из ровного ряда балконов.

Утопленные террасы и наклонное остекление каждой квартиры работают и на климат: в доме меньше расход энергии и комфортнее внутри. Конструкцию сотового фасада разрабатывали инженеры компании Koltay Facades.

Ночной Downtown Dubai: фонтан и небоскрёбы

Виды

Что видно из окон Burj Vista

Из квартир открываются виды на самую высокую башню мира, Дубайский фонтан и квартал Opera District.

Вечернее шоу воды из окна выглядит иначе, чем с набережной в толпе: струи видно сверху, вместе с подсветкой воды и огнями квартала вокруг. Место в первом ряду у вас своё, и занимать его заранее не нужно.

Кому мало вида из собственной гостиной, рядом смотровая площадка At the Top и ресторан At.mosphere. До обоих можно дойти пешком, оттуда видно весь Дубай до береговой линии.

Что именно видно из окон конкретной квартиры, брокер покажет по плану и фото до того, как вы начнёте переговоры.

Downtown Dubai на закате с высоты — Даунтаун на закате

Струи Дубайского фонтана ночью у набережной — Шоу воды ночью

Расположение

Мост из дома в Dubai Mall

Burj Vista соединён с торговым центром пешеходным мостом. Самый большой торговый и развлекательный центр мира оказывается продолжением вашего подъезда.

Внутри больше 1 200 магазинов и 160 кафе и ресторанов. Здесь открылся первый за пределами США универмаг Bloomingdale's, рядом бутики Elie Saab и Ralph Lauren. Его называют самым посещаемым местом для покупок и отдыха на Земле.

В торговом центре есть свой аквариум, а в Даунтауне отведены игровые зоны для детей. Субботний поход с ребёнком перестаёт быть поездкой с парковкой и такси.

Рядом с домом много отелей уровня пяти звёзд. Гостей, которые прилетели на неделю, есть где поселить по соседству.

1 200+магазинов внутри

160кафе и ресторанов

Соседи

Ресторан и смотровая площадка в пешей доступности

Торговый центр стоит в нескольких шагах от Бурдж-Халифы.

Внутри башни один из двух отелей Armani в мире. На 122 этаже работает At.mosphere, самый высоко расположенный ресторан мира, на 124 этаже открыта смотровая площадка.

Ужин с гостями на 122 этаже здесь не путешествие, а вечер буднего дня. До ресторана и смотровой площадки можно дойти пешком.

Аквариум Dubai Aquarium в торговом центре — Dubai Aquarium

Вечерний Downtown Dubai: башня и отель у фонтана — Даунтаун вечером

Подиум Burj Vista вечером: витрины и пальмы на бульваре

Улица

Бульвар Mohammed Bin Rashid под окнами

Дом стоит фасадом к бульвару Mohammed Bin Rashid. По нему гуляют, на нём много ресторанов и кафе, где удобно сидеть и смотреть на прохожих.

За кофе не нужно ехать в другой район, вечерняя прогулка начинается прямо от подъезда.

На уровне улицы у самого дома работают кафе и магазины. Хлеб к завтраку и вода в жару ближе, чем стоянка машины.

Вокруг сотни магазинов, от модных марок и местных вещей ручной работы до новой электроники. Ресторанов здесь хватает на любой вкус, от высокой кухни до быстрой еды.

Башни Burj Vista за фонтаном и садами Даунтауна

Искусство

Рядом с кварталом Opera District

Burj Vista стоит по соседству с этим кварталом, и культурная жизнь Даунтауна начинается за углом.

В квартале оперный театр, и вечер в опере не требует планов на неделю вперёд.

Из дома вы идёте туда так же, как в соседнее кафе.

Общая гостиная Burj Vista с большим столом и окнами в пол

Лобби и общие зоны

Лобби, где можно принять гостей

У входа в дом зелень и шум фонтанов, внутри тихий свет, лёгкие ароматы и искусство местных и зарубежных авторов.

Общие зоны обставлены мягкой мебелью, свет в них спокойный, естественный вперемешку с приглушённым. Встретить гостя можно внизу, поговорить и только потом подняться в квартиру.

В доме есть гостиные для отдыха, мультимедийная комната и бизнес-центр. Деловую встречу удобно провести внизу, не превращая собственную гостиную в переговорную.

Бассейн с деревянным настилом и шезлонгами

Удобства

Бассейны, корты и зал прямо в доме

Для спорта и отдыха в Burj Vista не нужно выходить на улицу.

Для тех, кто любит двигаться, оборудованный спортзал, корт для бадминтона и площадка на половину баскетбольного поля. Тренировка в будний день помещается между работой и ужином.

Отдыхать спокойнее у бассейнов, их в доме несколько, и в зонах для чтения. Детям отдана игровая комната и детская площадка.

Домашние животные разрешены. Переезд с собакой или кошкой не становится отдельной проблемой при выборе квартиры.

Спортзал, бадминтон и баскетбол
Бассейны и зоны для чтения
Игровая комната и детская площадка
Гостиные, мультимедийная комната, бизнес-центр

Гостиная с окном во всю стену и видом на Бурдж-Халифу

Квартиры

Квартиры в Burj Vista: окна в пол и открытые планировки

В доме квартиры от одной до пяти спален, от компактной до большой семейной.

Планировки открытые, а окна от пола до потолка пускают свет глубоко в комнату. Город за стеклом становится частью интерьера.

Отделку делали в современном духе, где международный стиль смешан с местными деталями. Материалы подбирали так, чтобы квартира понравилась людям с разными вкусами, без кричащих решений, которые хочется сразу переделать.

Планы конкретных квартир с этажом и видом из окон брокер пришлёт в тот же день.

Спальня с панорамным окном на вечерний Даунтаун — Спальня с окном в пол

Спальня в Burj Vista с видом на фонтан и небоскрёбы — Спальня с видом на Даунтаун

Гостиная с кухней в квартире Burj Vista — Гостиная и кухня

Гостиная в квартире Burj Vista с выходом на балкон

Покупка

Как купить квартиру в Burj Vista

Дом сдан во II квартале 2017 года, и покупка начинается с выбора готовой квартиры.

Готовый дом снимает главный риск покупки за границей: не нужно годами следить за стройкой издалека. Квартиру можно сдать в аренду сразу после сделки или приехать и жить.

Какие квартиры выставлены на продажу сегодня и почём, меняется быстрее, чем обновляются сайты. Подборку по нужному числу спален, этажу и стороне брокер пришлёт в течение дня, вместе с планами.

Квартиру покажут по видео, а если вы будете в Дубае, то и вживую. Проверку документов и сделку ведёт брокер в Эмиратах. Своя терраса, развёрнутая к бульвару, в этом доме есть у каждой квартиры: при выборе сравнивайте именно её, глубину и то, что с неё видно.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Рядом самое посещаемое место для покупок и отдыха на Земле, поэтому вокруг дома людно. Тем, кто ищет тишину и пустые улицы, лучше посмотреть другой район, а тем, кто хочет жить в центре событий, это и нужно.

У каждой квартиры в сданном доме свой этаж, вид и состояние. До сделки брокер снимет выбранную на видео и сверит документы.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Burj Vista

Пришлём квартиры, которые продаются сегодня, с планами, этажом и видом из окон.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	136 м²	от 3,8 млн AED≈ 1,03 млн $	27 941 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Домашние животные разрешены

Где стоит дом

Downtown Dubai, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Downtown Dubai

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун0,4 км
The Dubai Mall0,9 км
Пляж Кайт-Бич5,1 км
Аэропорт DXB11 км
Пальма Джумейра16 км
Дубай Марина19 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Downtown Dubai Все проекты Emaar Properties Показ по видео

Emaar строит Дубай с 1997 года

Emaar Properties

Emaar Properties работает с 1997 года. Компания построила Бурдж-Халифу, Dubai Mall и Дубайский фонтан.

Среди её жилых проектов Emirates Hills, кварталы вокруг Dubai Marina и Emirates Living. Строит Emaar и в других странах Ближнего Востока.

1997год, с которого работает Emaar

249проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Burj Vista?

В Downtown Dubai, на бульваре Mohammed Bin Rashid.

Сдан ли дом?

Да. Burj Vista сдан во II квартале 2017 года.

Какие квартиры есть в Burj Vista?

Квартиры от одной до пяти спален, у каждой своя терраса.

Что есть в доме для жильцов?

Спортзал, корт для бадминтона, половина баскетбольного поля, бассейны, игровая комната, бизнес-центр.

Кто построил Burj Vista?

Emaar Properties. Конструкцию сотового фасада разработали инженеры Koltay Facades.

Сколько стоит квартира в Burj Vista?

Сейчас в продаже от 3,8 млн AED (около 1,03 млн $ или 85,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Burj Vista?

Срок сдачи II кв. 2017. Готовность на сегодня — 100 %.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.