Avarra by Palace
Avarra by Palace — что это за проект
Avarra by Palace — проект от застройщика Emaar Properties в районе Business Bay. В проекте 688 квартир, этажность — 75. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2031.
Цены начинаются от 2,71 млн AED — это примерно 738 тыс. $ или 61 млн ₽. Метр в проекте стоит от 32 635 AED. В продаже квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 80 % стройка · 10 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикEmaar Properties
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир688
- Этажность75
- Площади82 396 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2031
- Цена за метр от32 635 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73–77 м² | от 2,71 млн AED≈ 738 тыс. $ | 36 924 AED | 9 лотов |
| 2 спальни | 113–135 м² | от 4,35 млн AED≈ 1,19 млн $ | 32 635 AED | 7 лотов |
| 3 спальни | 152–169 м² | от 5,9 млн AED≈ 1,61 млн $ | 34 982 AED | 2 лота |
| 4 спальни | 393 м² | от 13,38 млн AED≈ 3,64 млн $ | 34 087 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор183 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Тренажёрный зал
- Зал для мероприятий
- Йога-студия
- Зона барбекю
- Благоустроенный сад
- Бассейн
- Торговое помещение
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,5 км
- The Dubai Mall2,0 км
- Пляж Кайт-Бич3,8 км
- Аэропорт DXB13 км
- Пальма Джумейра15 км
- Дубай Марина17 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Avarra by Palace?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,71 млн AED (около 738 тыс. $ или 61 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Avarra by Palace?
Застройщик называет срок II кв. 2031. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 80% стройка · 10% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Avarra by Palace в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
