ShahrukhZ by Danube
ShahrukhZ by Danube — что это за проект
ShahrukhZ by Danube — проект от застройщика Danube в районе Al Safouh First. В проекте 605 квартир, этажность — 54. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2029.
Цены начинаются от 2,48 млн AED — это примерно 677 тыс. $ или 55,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 42 030 AED. В продаже коммерческие помещения — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 55 % стройка · 5 % ключи · 30 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикDanube
- ЭмиратДубай
- РайонAl Safouh First
- Квартир605
- Этажность54
- Площади43 142 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2029
- Цена за метр от42 030 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Коммерция | 42–293 м² | от 2,48 млн AED≈ 677 тыс. $ | 42 030 AED | 37 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор183 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Бизнес-центр
- Клубный дом
- Зал для мероприятий
- Тренажёрный зал
- Парковка
- Бассейн
Где стоит дом
- Пальма Джумейра4,1 км
- Дубай Марина5,0 км
- Пляж Кайт-Бич8,8 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун14 км
- The Dubai Mall14 км
- Аэропорт DXB25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в ShahrukhZ by Danube?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,48 млн AED (около 677 тыс. $ или 55,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают ShahrukhZ by Danube?
Застройщик называет срок II кв. 2029. Готовность на сегодня — 2 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 55% стройка · 5% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по ShahrukhZ by Danube в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
