Azizi Abraham среди деревьев, общий вид дома

Гостиная с кухней и окном в пол в квартире Azizi Abraham

Светлая комната с диваном и креслами, за стеклом терраса

Главная·ОАЭ·Дубай·Jabal Ali Industrial Second·Azizi Abraham

Дубай · Jabal Ali Industrial Second

Azizi Abraham

Своя квартира в деловой столице Джебель-Али, в шаге от метро

Метро Life Pharmacy и Sheikh Zayed Road прямо у дома
Премиальные торговые помещения в составе дома
Бассейны-инфинити на крыше и кинозал для жителей

от 1,11 млн AEDРезиденции · ≈ 302 тыс. $ · 25 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Azizi Abraham

Четыре причины посмотреть этот дом

100+

Работа по соседству

Рядом с домом больше ста компаний из списка Fortune Global 500.

50/50

Половина при ключах

Покупка идёт по плану 50/50: половина стоимости частями до сдачи, вторая половина при получении ключей.

15 мин

Dubai Marina и Expo City

До Dubai Marina четверть часа, столько же до Expo City Dubai.

17,2 м

Длинные балконы

У типовой квартиры с тремя спальнями балкон тянется на 17,2 м, у квартиры с двумя на 10,2 м.

1,11 млн AEDЦена от302 тыс. $ · 25 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

414Квартир в проекте

16Этажей

Azizi Abraham — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Один жилой корпус в Downtown Jebel Ali, районе, который примыкает к свободной зоне JAFZA.

Главное, что отличает этот адрес, это право собственности. Жилых домов с freehold в JAFZA немного, и Abraham входит в их число: квартира оформляется в собственность без срока.

В доме продают студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Abraham соединяет рост и комфорт: он подходит и тем, кто строит карьеру, и семьям.

Стильный фасад снаружи и современные интерьеры внутри. Дом ещё строится. Какие квартиры свободны на сегодня и на каких этажах, брокер пришлёт в тот же день.

ЗастройщикAzizi
ЭмиратДубай
РайонJabal Ali Industrial Second
Квартир414
Этажность16
Площади26 529 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от17 241 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Вход в Azizi Abraham с пешеходным переходом и витринами первого этажа

Район

JAFZA: свободная зона и крупнейший порт региона

Jebel Ali Free Zone одна из крупнейших свободных зон мира. Здесь же крупнейший порт Ближнего Востока.

В свободной зоне и вокруг неё работают больше 100 компаний из списка Fortune Global 500. Это флагманский деловой узел страны, и Abraham входит в него. Downtown Jebel Ali открывает к нему прямой доступ.

Соседние дома Azizi строит в том же районе. Сравнение Abraham с ними по планировкам и срокам брокер соберёт по вашему запросу, вместе со свободными квартирами в каждом доме.

Вход в Azizi Abraham с улицы, велосипедист и машина у тротуара

Дорога

Метро Life Pharmacy и прямой выезд на Sheikh Zayed Road

Станция метро рядом с домом, линия начинается сразу у порога.

На Sheikh Zayed Road из дома есть прямой выезд.

Аэропорт Al Maktoum International (DWC) тоже в пределах лёгкой досягаемости, через него Дубай связан со всем миром.

До главных деловых, торговых и развлекательных центров отсюда удобно добираться и на машине, и поездом, будь то дорога на работу, деловая встреча или вечер в городе. Парковка в доме рассчитана с запасом.

Угол Azizi Abraham со стеклянными витринами и улицей у дома

Что рядом

Что рядом с Azizi Abraham: Ibn Battuta, Marina, Palm Jebel Ali

Ibn Battuta Mall в десяти минутах от дома.

В нескольких минутах от дома The Outlet Village с распродажами известных марок.

Четверть часа до Jumeirah Lake Towers и столько же до Dubai Marina и JBR.

Тем же временем до Expo City Dubai и до Dubai Parks & Resorts с парком Legoland. Ради выходного с детьми не нужно ехать через весь город. Palm Jebel Ali в двадцати минутах пути.

Среди адресов вокруг дома больница NMC Specialty Hospital, кампус University of South Wales и Dubai Exhibition Centre. К морю можно выбраться на JBR Open Beach.

Удобства

Бассейны-инфинити на крыше, сауны и спортзал

Для взрослых и для детей в доме отдельные бассейны.

В доме есть сауны, джакузи и паровые комнаты.

Спортзал оснащён полностью, а у дома проложены беговые дорожки и велодорожки.

Вечер с гостями можно провести в зоне барбекю или в многофункциональном зале. Кино смотрят в современном кинозале дома.

Гостиная со столовой и кухней в квартире Azizi Abraham

Интерьеры

Интерьеры квартир в Azizi Abraham

Интерьеры Abraham выдержаны в духе городской элегантности и гармонии.

В квартирах с одной, двумя и тремя спальнями есть отдельная постирочная: 2,00 на 0,80 м у однокомнатной, 1,06 на 0,80 м у двухспальной и 1,12 на 1,35 м у трёхспальной.

Ванная однокомнатной квартиры 1,50 на 2,62 м. В квартирах с двумя и тремя спальнями при главной спальне своя ванная 1,70 на 2,62 м, хозяева не делят её с детьми и гостями. Общая ванная: 2,65 на 1,35 м в двухспальной и 3,35 на 1,35 м в трёхспальной.

Гостевой туалет 1,80 на 1,35 м есть в типовой квартире с тремя спальнями, там же коридор 6,80 на 1,20 м.

Планировки типовых квартир с двумя и тремя спальнями в Azizi Abraham

Квартиры

Планировки Azizi Abraham: от студии до трёх спален

В доме четыре вида квартир, у каждой типовой планировки есть балкон. Ниже площади типовых планировок: сначала жилая часть, затем общая площадь квартиры.

Типовая студия на первом этаже: 267,16 кв. фута жилой части, около 24,8 м², и 318,40 кв. фута общей, около 29,6 м². Комната 4,00 на 3,10 м служит и гостиной, и спальней. Кухня 1,80 на 2,40 м, ванная 2,00 на 2,05 м, балкон 2,85 на 1,65 м.

Квартира с одной спальней на втором этаже: 531,42 кв. фута жилой части, около 49,4 м², и 627,43 кв. фута общей, около 58,3 м². Спальня 3,72 на 3,15 м, гостиная 4,32 на 3,15 м, кухня 2,77 на 2,13 м, балкон 5,30 на 1,65 м.

Для пары или семьи с ребёнком квартира с двумя спальнями: 831,52 кв. фута жилой части, около 77,3 м², и 1018,60 кв. фута общей, около 94,6 м². Главная спальня 4,00 на 3,15 м, вторая 3,75 на 3,15 м, гостиная со столовой 4,30 на 3,15 м. Кухня 2,60 на 2,70 м, балкон 10,20 на 2,00 м.

Самая просторная в линейке квартира с тремя спальнями: 1173,81 кв. фута жилой части, около 109,0 м², и 1484,79 кв. фута общей, около 137,9 м². Балкон тянется на 17,20 м при глубине 1,62 м. Гостиная 4,30 на 4,15 м, кухня 4,0 на 2,82 м. Спальни 3,82 на 3,15, 4,00 на 3,15 и 3,97 на 3,15 м.

Студии
Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями

Спальня в квартире Azizi Abraham с выходом на балкон

Кому подходит

Кому подходит квартира в JAFZA

Дом рассчитан сразу на двух покупателей: на тех, кто работает рядом, и на семьи.

Тому, у кого офис в свободной зоне, Abraham даёт короткую дорогу на работу и метро у подъезда.

Семье подойдут квартиры с двумя и тремя спальнями, а детям игровые площадки и свои бассейны.

Купить здесь можно и торговое помещение. Премиальные площади для магазинов входят в сам дом. Такие варианты брокер подберёт отдельно.

Планировки типовой студии и квартиры с одной спальней в Azizi Abraham

Сроки и покупка

Сдача Azizi Abraham в IV квартале 2027 года и порядок покупки

Квартиру покупают по плану 50/50: половину стоимости до сдачи, половину при получении ключей.

Первая половина вносится частями: при брони, через месяц после неё и затем по ходу стройки. Вторая половина приходится на день, когда вы получаете ключи. Такой порядок оставляет время подготовить вторую половину к сдаче дома.

Деньги за квартиру поступают на эскроу-счёт проекта в Ajman Bank. Проект значится в DLD под номером 4024.

Как ляжет график под вашу квартиру и что в доме свободно на сегодня, брокер посчитает и пришлёт в тот же день.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом стоит в деловой и портовой части города.

Это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её можно будет только после получения ключей.

Планировки и детали ориентировочные, часть квартир может быть зеркальной. Итоговые площади, размеры и материалы могут отличаться от показанных. План конкретной квартиры брокер пришлёт до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Azizi Abraham

Пришлём планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу площадь.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Azizi Abraham, фото 1 — Azizi AbrahamОткрыть

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	64 м²	от 1,11 млн AED≈ 302 тыс. $	17 241 AED	4 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAjman Bank /P.J.S.C
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху сбор DLDы 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Приватный бассейн

Где стоит дом

Jabal Ali Industrial Second, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jabal Ali Industrial Second

Дубай

Дубай Марина13 км
Пальма Джумейра17 км
Пляж Кайт-Бич27 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун32 км
The Dubai Mall32 км
Аэропорт DXB42 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jabal Ali Industrial Second Все проекты Azizi Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

2 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Ajman Bank /P.J.S.CЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

16Этажей в проекте

Начало стройки 2 % готовности IV кв. 2027

Azizi Developments: частная компания из Дубая

Azizi

Azizi Developments основана в 2007 году. Головной офис стоит в центре Дубая на Sheikh Zayed Road, там работают больше 1200 человек больше 50 национальностей.

Компания строит в Al Furjan недалеко от Expo 2020, в Meydan, Dubai Healthcare City, на Palm Jumeirah, в Studio City и Sports City. В Downtown Jebel Ali у Azizi несколько домов, Abraham один из них.

Покупатели Azizi представляют больше 100 национальностей.

2007год основания

1200+человек в головном офисе

146проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Azizi Abraham?

В Downtown Jebel Ali в Дубае, в свободной зоне JAFZA. Рядом и другие дома Azizi, среди них Arian и Aura.

Какое право собственности на квартиру?

Freehold, свободная собственность без срока. В JAFZA таких жилых домов немного.

Что есть в доме для детей?

Детские бассейны и игровые площадки. До Dubai Parks & Resorts и Legoland пятнадцать минут.

Есть ли в Azizi Abraham спортзал?

Да, полностью оснащённый. У дома беговые дорожки и велодорожки, внутри сауны, джакузи и паровые комнаты.

Как защищены деньги при покупке квартиры в Azizi Abraham?

Оплата идёт на эскроу-счёт проекта в Ajman Bank. График под вашу квартиру брокер пришлёт в тот же день.

Есть ли в доме парковка?

Да, мест для машин с запасом. Дом под охраной круглые сутки.

Сколько стоит квартира в Azizi Abraham?

Сейчас в продаже от 1,11 млн AED (около 302 тыс. $ или 25 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Azizi Abraham?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 2 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD сборы 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.