Лагуна Malibu Cove в Riverside Views у корпусов квартала

Квартал Riverside Views с высоты: корпуса вдоль реки и лагуна

Набережные Riverside Views: кафе и прогулочные дорожки вдоль воды

Плавучий кинотеатр Riverside Views вечером

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Investment Park Second·Riverside Views - Marine 2

Дубай · Dubai Investment Park Second

Riverside Views - Marine 2

Квартира у лагуны Malibu Cove

Лагуна для купания и загара внутри квартала
Рестораны, сцена и кинотеатр на воде
Ключи во II квартале 2028 года

от 1,35 млн AEDРезиденции · ≈ 369 тыс. $ · 30,5 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Marine 2

Шесть доводов за Marine 2

Корпуса по 14 этажей

Marine 2 это Building A и Building B, в каждом 14 этажей. В продаже квартиры с одной и двумя спальнями.

Кластеров в квартале

Riverside Views разбит на восемь кластеров, их названия навеяны синей палитрой природы: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific.

Минут до аэропорта Аль-Мактум

До международного аэропорта Аль-Мактум 15 минут, до площадки Expo 2020 двенадцать.

60/40

План оплаты

15% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD. 45% двадцатью восемью частями по ходу стройки, 40% при получении ключей.

2028

Год сдачи

Сдача запланирована на II квартал 2028 года. Эскроу-счёт проекта открыт в First Abu Dhabi Bank.

freehold

Полная собственность

Квартиры в Marine 2 продаются во freehold, в полную собственность.

1,35 млн AEDЦена от369 тыс. $ · 30,5 млн ₽

II кв. 2028Срок сдачи

358Квартир в проекте

14Этажей

Riverside Views - Marine 2 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Riverside Views вдохновлён великими реками и городами, выросшими на их берегах: Темзой в Лондоне, Гудзоном в Нью-Йорке, Сеной в Париже, Амстелом в Амстердаме и Тибром в Риме.

Сначала в зелёной жиле квартала DAMAC Riverside появились таунхаусы. Теперь к ним добавились жилые башни, и стоят они по обе стороны реки.

Marine 2 это два корпуса, Building A и Building B, по 14 этажей. Здания спроектированы так, чтобы подчеркнуть естественное течение воды: современные линии и элегантные фасады держат баланс между городским ритмом и спокойствием у реки.

Квартал разбит на восемь кластеров, и их названия взяты из палитры синих оттенков: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Riverside Views задуман как первый в Дубае жилой квартал на берегу реки.

2корпуса, A и B

14этажей в каждом корпусе

8кластеров в квартале

Riverside Views сверху: корпуса, дворы и вода между ними — Квартал с высоты

Дворы между корпусами Riverside Views с водой и зеленью — Корпуса по обе стороны реки

ЗастройщикDamac
ЭмиратДубай
РайонDubai Investment Park Second
Квартир358
Этажность14
Площади31 387 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2028
Цена за метр от15 140 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Корпуса Riverside Views и лагуна с высоты

Расположение

Тихо, но в центре событий

Riverside Views стоит в Dubai Investments Park. Отсюда легко выехать на ключевые дороги и главные трассы города.

До площадки Expo 2020 12 минут, до международного аэропорта Аль-Мактум 15. Аэропорт рядом, чтобы удобно летать, и при этом достаточно далеко, чтобы у реки было спокойно.

До Бурдж-эль-Араба 25 минут, до международного аэропорта Дубая 30. Рядом торговые центры Damac Mall и Mall of the Emirates и станции метро.

Сам Dubai Investment Park Second сочетает жилые, деловые и промышленные зоны. В районе много зелени и всё нужное для жизни, от школ до торговых центров.

12 миндо Expo 2020

15 миндо аэропорта Аль-Мактум

25 миндо Бурдж-эль-Араба

30 миндо аэропорта Дубая

Корпус Riverside Views у лагуны, люди отдыхают на лужайке

Лагуна

Malibu Cove: пляж внутри квартала

Хочется пляжного отдыха или просто весело поплескаться, для этого в Riverside Views есть Malibu Cove.

Malibu Cove задумана как место, где можно плавать, загорать и жить спокойно.

В квартале есть плавучая площадка для особых событий. Здесь отмечают важные моменты жизни, а фоном служат виды на воду.

Бассейн у корпусов Riverside Views вечером, шезлонги и пальмы — Вода у самых корпусов

Бассейн вдоль канала Riverside Views ночью с подсветкой — Бассейн вдоль канала

Канал Riverside Views между корпусами DAMAC, лодки и набережные

Водная жила

На лодке в итальянский ресторан

Через квартал проходят две жилы, водная и зелёная. На Water Vein собраны рестораны, клуб, фитнес и сцена на воде.

До ресторана Portofino можно добраться на лодке. Здесь вкусы Италии встречаются с жизнью у воды, а настроение вечера напоминает la dolce vita.

Island Restaurant окружён природой: ужинать здесь можно в окружении природы, а после него можно пойти в кино.

В клубном доме с видом на воду встречаются с соседями. Внутри рабочие места, тренажёрные залы, кинотеатры под открытым небом и игровые автоматы.

Floating Opera это впечатляющая плавучая сцена, где идут мюзиклы и оперы. Ещё на водной жиле шахматная площадка Opal Chess Haven и Fitness by the Water, современные пространства для тренировок на воде.

Станция живой кухни Riverside Views: повара готовят под открытым небом

Еда

Есть вне дома значит жить правильно

Зелёная жила квартала начинается с еды: барбекю, кулинарные классы и повара, которые готовят специально для вас.

Барбекю устраивают на живописных площадках под открытым небом. Кулинарные классы тоже проходят на улице, а продукты для них выращивают на гидропонных фермах квартала.

На станциях живой кухни повара готовят блюда специально для вас.

Станции калистеники Riverside Views на прогулочной дорожке у воды

Спорт

Скалодром с брызгами и тренировки на улице

Держать себя в форме в Riverside Views помогают необычные площадки, и многие из них связаны с водой.

Скалодром здесь с брызгами воды, а на водной жиле работают современные площадки для тренировок на воде.

На зелёной жиле стоят станции калистеники под открытым небом. Заниматься можно среди городской энергии и красивых видов.

После тренировки можно отдохнуть в озёрах с эфирными маслами. Они помогают глубоко восстановиться.

Peace Rooms Riverside Views: купола комнат покоя среди зелени

Отдых

Расслабленное тело, свежая голова

Для восстановления на зелёной жиле три места: Zen Spa, озёра с эфирными маслами и Peace Rooms.

В Zen Spa делают массаж и холистические процедуры, проводят спокойные медитации.

После спа можно перейти в Peace Room. Комнаты покоя задуманы, чтобы вернуть здоровый сон и дать место для полного отдыха.

Kidz Adventure Land в Riverside Views: детская площадка у воды

Соседи и дети

Кино на воде и площадка для детей

Вечером в Riverside Views есть куда пойти всей семьёй, не выезжая из квартала.

Плавучий кинотеатр показывает фильмы прямо на воде. В амфитеатре квартала регулярно проходят мероприятия.

Для взрослых есть игровая зона. Детям отдана Kidz Adventure Land, центральная площадка, где можно играть сколько душе угодно.

Среди удобств дома также благоустроенный сад, тренажёрный зал, СПА, игровая комната, зал для мероприятий, кинозал, коворкинг и молельня.

Гостиная Riverside Views с панорамным окном на квартал

Квартиры

Тёплые тона и большие окна

В Marine 2 продаются квартиры с одной и двумя спальнями.

Интерьеры сочетают современную эстетику с природными материалами. От тёплых земляных оттенков до гладкой современной отделки, каждое пространство создаёт ощущение жизни наверху.

Планировки открытые и светлые, с продуманными зонами для отдыха и работы. Панорамные окна дают много естественного света.

Окна в квартирах большие, из них открываются виды на природу вокруг. Какой вид будет у вашей квартиры, сверим по плану этажа до брони.

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями

Спальня Riverside Views с окном в пол и выходом на балкон — Спальня с окном в пол

Гостиная Riverside Views со столовой и кухней — Гостиная, столовая и кухня

Канал Riverside Views на закате, лодка у набережной

Покупка

План оплаты 60/40 и ключи в 2028 году

Квартиры в Marine 2 продаются по плану оплаты 60/40.

15% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD. Затем 45% двадцатью восемью частями по ходу стройки. Оставшиеся 40% при получении ключей.

Сдача запланирована на II квартал 2028 года. Эскроу-счёт проекта открыт в First Abu Dhabi Bank, проект зарегистрирован в DLD под номером 3373.

Квартиры продаются во freehold, в полную собственность.

Riverside Views предлагает разные сценарии вложений: можно купить одну квартиру, а можно целое здание.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Площади конкретных квартир пришлём вместе с планировками корпусов A и B.

Вид из окон зависит от корпуса, этажа и стороны. Проверим его по плану этажа до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Marine 2

Пришлём планировки корпусов A и B, свободные квартиры на сегодня и расскажем о плане оплаты.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми
Детям в квартале отдана Kidz Adventure Land. Вечером всей семьёй можно пойти в плавучий кинотеатр.
Тем, кто часто летает
До международного аэропорта Аль-Мактум 15 минут, до аэропорта Дубая 30.
Тем, кто работает из дома
Среди удобств дома есть коворкинг, а в клубном доме с видом на воду есть рабочие места.
Тем, кто хочет купаться, не выезжая из квартала
Внутри квартала есть лагуна Malibu Cove. Она задумана для купания, загара и спокойного отдыха.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	83–97 м²	от 1,35 млн AED≈ 369 тыс. $	16 223 AED	29 лотов
2 спальни	111–138 м²	от 1,91 млн AED≈ 520 тыс. $	14 334 AED	19 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

19 %

Бронь

45 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Игровая комната
Тренажёрный зал
СПА
Благоустроенный сад
Зал для мероприятий
Кинозал
Молельня
Клубный дом
Коворкинг

Где стоит дом

Dubai Investment Park Second, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Investment Park Second

Дубай

Дубай Марина15 км
Пальма Джумейра18 км
Пляж Кайт-Бич22 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун25 км
The Dubai Mall25 км
Аэропорт DXB34 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Investment Park Second Все проекты Damac Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

12 %Готовность сейчас

II кв. 2028Срок сдачи

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

14Этажей в проекте

Начало стройки 12 % готовности II кв. 2028

DAMAC Properties: Дубай с 2002 года

Damac

DAMAC Properties строит жильё в Дубае с 2002 года. Компания входит в DAMAC Group, основанную в 1982 году, и не раз получала награду «лучший застройщик года».

Десятки тысяч квартир и домов DAMAC уже переданы владельцам. Компания работает больше чем в 10 городах, у неё шесть кварталов, построенных по единому генплану.

2002год начала работы в Дубае

1982год основания DAMAC Group

10+городов присутствия

6кварталов по генплану

168проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Marine 2?

В квартале Riverside Views от DAMAC, район Dubai Investment Park Second в Дубае. До Expo 2020 12 минут, до аэропорта Аль-Мактум 15.

Сколько корпусов и этажей?

Два корпуса, Building A и Building B, по 14 этажей в каждом.

Какие квартиры продаются?

Квартиры с одной и двумя спальнями. Планировки и свободные квартиры на сегодня пришлём по заявке.

Когда сдача?

Сдача запланирована на II квартал 2028 года.

Где можно купаться?

В лагуне Malibu Cove внутри квартала. Она задумана для купания, загара и спокойного отдыха.

Какая форма собственности?

Freehold, полная собственность. Эскроу-счёт проекта открыт в First Abu Dhabi Bank.

Сколько стоит квартира в Riverside Views - Marine 2?

Сейчас в продаже от 1,35 млн AED (около 369 тыс. $ или 30,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Riverside Views - Marine 2?

Срок сдачи II кв. 2028. Готовность на сегодня — 12 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 19% бронь · 45% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Riverside Views - Marine 2 в тот же день.

Свободные лоты, этажи и виды из окон
План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
Видеообход стройки или квартиры
Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Презентация «Riverside Views - Marine 2» 31 страница · 5,4 МБ Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.

Получить в Телеграм