Жилые дома у яхтенной марины Rashid Yachts & Marina на закате, вдали небоскрёбы Downtown

Сад и бассейн на подиуме Pier Point, за ними причалы с яхтами

Вид с балкона Pier Point на марину и набережную с пальмами

Бассейн Pier Point с шезлонгами и зонтами, за ним яхты у причалов

Главная·ОАЭ·Дубай·Pier Point

Дубай · Madinat Dubai Al Melaheyah

Pier Point

Дом у яхтенной гавани Дубая

Прямой выход на променад с ресторанами и магазинами
Бассейн инфинити с видом
Сады, площадки для йоги и барбекю на подиуме

от 3,19 млн AEDРезиденции · ≈ 870 тыс. $ · 71,9 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Pier Point

Пять причин посмотреть этот дом

2 башни

Один подиум с садом

Pier Point 1 и Pier Point 2 стоят на одном подиуме с ландшафтным садом.

80/20

Большая часть до ключей

80% стоимости вносите по ходу стройки, оставшиеся 20% при получении ключей.

Freehold

Полная собственность

Квартира оформляется в собственность freehold. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.

3 станции

Метро рядом

Ближайшие станции метро Al Ras, Al Ghubaiba и Sharaf DG. У Al Ghubaiba ещё автобусная станция и остановка водного транспорта.

≈ 115 000

Застройщик, который сдаёт

С 2002 года Emaar сдала около 115 000 жилых объектов в Дубае и на других рынках.

3,19 млн AEDЦена от870 тыс. $ · 71,9 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

239Квартир в проекте

10Этажей

Pier Point — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Pier Point стоит в районе Madinat Dubai Al Melaheyah, в квартале Rashid Yachts & Marina, который объединяет резиденции и марину.

Проект собран из двух башен, Pier Point 1 и Pier Point 2. Обе поставлены на один подиум с ландшафтным садом.

Башни невысокие, в 9 и 10 этажей. Такой дом воспринимается частью набережной, а не вышкой над ней.

В каждой башне свой набор резиденций, и выбор между ними обычно решают вид и этаж, а не метры. Планы этажей обеих башен брокер пришлёт вместе со свободными лотами на сегодня.

122резиденции в Pier Point 1

117резиденций в Pier Point 2

ЗастройщикEmaar Properties
ЭмиратДубай
РайонMadinat Dubai Al Melaheyah
Квартир239
Этажность10
Площади24 621 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от26 754 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Палуба яхты в марине на закате, на берегу жилые дома квартала

Марина

Марина полного обслуживания по соседству

Квартал строят для владельцев яхт: рядом с жилыми домами марина полного обслуживания, рестораны и магазины.

У квартала есть своя формула, «living at sea», жизнь у моря. Вода здесь не пейзаж за стеклом раз в неделю, а часть обычного дня: прогулка вдоль причалов перед работой, ужин с видом на яхты.

Из Pier Point есть прямой выход на променад, где собраны рестораны и магазины. Кофе утром, ужин с друзьями и мелкие покупки решаются пешком, машина для этого не нужна.

Если у вас есть яхта или вы к ней присматриваетесь, соседство с мариной меняет расчёт: лодка и квартира оказываются в одном квартале. Условия стоянки в марине узнаем для вас отдельно.

Променад у марины с кафе на первом этаже и пальмами — Променад с кафе и магазинами

Бассейн инфинити на закате, за краем воды яхты у причалов — Бассейн инфинити с видом

Дома у марины на закате, на горизонте Burj Khalifa и небоскрёбы Downtown

Расположение

Между старым Дубаем и Downtown

От Pier Point несколько минут до исторического старого Дубая и до делового ритма Downtown Dubai.

До Sheikh Zayed Road 10 минут на машине, до международного аэропорта Дубая 15. Встретить гостей с рейса или улететь самому вечером в пятницу можно без запаса в полдня.

Downtown Dubai, Dubai Mall с Burj Khalifa и Dubai Creek Harbour лежат в двадцати минутах. Офис в центре, выходные в торговом центре и ужин на другом берегу укладываются в короткие поездки.

Ближайшие станции метро Al Ras, Al Ghubaiba и Sharaf DG, так что по городу можно ездить и без руля. У Al Ghubaiba есть ещё автобусная станция и остановка водного транспорта. Сколько займёт дорога до вашего офиса или школы в час пик, посчитаем по вашему маршруту.

20 миндо Downtown Dubai

20 миндо Dubai Creek Harbour

Лобби Pier Point: стойка ресепшена, мягкие кресла и деревянные панели

Архитектура

Открытые планировки и много естественного света

Резиденции проектировали так, чтобы выжать максимум из площади и дневного света.

Планировки открытые, а комнаты свободно переходят в пространство снаружи. Гостиная кажется больше своих метров, утренний кофе без усилий переезжает на воздух.

Архитектура и интерьеры современные, во всех резиденциях просторные планировки. Отделку и комплектацию выбранной квартиры брокер пришлёт вместе с её планом, чтобы вы видели, что получаете, до брони.

Гостиная квартиры Pier Point с окнами в пол на марину

Квартиры и таунхаусы

Квартиры в Pier Point: от одной спальни до таунхауса

Линейка в обеих башнях начинается с одной спальни, а верх занимают таунхаусы на три спальни.

Квартир с одной спальней 57 в Pier Point 1 и 56 в Pier Point 2, площадь у них от 774 кв. футов. С двумя спальнями по 51 квартире в каждой башне, от 1 213 до 1 373 кв. футов.

Квартир с тремя спальнями 9 в первой башне и 10 во второй, площадью от 1 669 до 1 907 кв. футов. Если выбираете между двумя спальнями в одной башне и тремя в другой, пришлём планы рядом, чтобы сравнить метраж и вид.

Таунхаусов с тремя спальнями в проекте единицы: 5 в Pier Point 1 и 4 в Pier Point 2. В первой башне они занимают от 2 643 до 2 667 кв. футов, во второй от 2 318 до 2 686. Какие из них свободны сегодня, брокер пришлёт в тот же день.

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями
Таунхаусы с 3 спальнями

Балкон Pier Point с видом на марину, яхты и набережную

Виды

Причалы под окнами, небоскрёбы на горизонте

Из Pier Point открывается вид на марину и на силуэт Downtown.

Днём перед глазами белые борта яхт и мачты у причалов, вечером за водой загораются огни города. Такой вид не надоедает, потому что меняется весь день вместе с гаванью.

Вид у каждой квартиры свой и зависит от башни, этажа и стороны. Перед бронью пришлём план этажа и покажем, куда выходят окна выбранной квартиры. Если вам важнее силуэт города, чем яхты, скажите об этом сразу: подберём квартиры с нужной стороны.

Подиум

Сады, йога и барбекю на подиуме

Подиум Pier Point отдан тихому отдыху: сады, площадки для йоги и зоны барбекю.

Утром на площадках для йоги занимаются под открытым небом, вечером зоны барбекю собирают соседей и гостей. За город ради этого ехать не нужно.

Для встреч есть клубный дом, зал для мероприятий и универсальные помещения под разные занятия. День рождения ребёнка или встреча с партнёрами обходятся без арендованного зала.

Удобства

Бассейн инфинити, фитнес-центр и детские площадки

Плавание, тренировка и прогулка с детьми остаются внутри дома.

В доме бассейн инфинити с видом и современный фитнес-центр. Абонемент в клуб на другом конце города становится лишним.

Детям отданы игровые площадки. Вместе с садами подиума они закрывают обычный семейный вечер: площадка, бассейн, сад, и никто не садится в машину.

Улица квартала у марины: кафе, пешеходы и велосипедисты

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Pier Point

План оплаты в Pier Point 80/20: большая часть стоимости по ходу стройки, остаток при получении ключей.

При брони вносите первую часть, дальше платите частями, пока идёт стройка, а последнюю часть при получении ключей. Отдельно при покупке оплачивается госпошлина DLD, 4%.

Сдача запланирована на IV квартал 2028 года. Стройка на ранней стадии.

Свободные квартиры и цены меняются быстрее, чем обновляются сайты. Что свободно на сегодня и какой график получится под вашу планировку, пришлём в тот же день. Заодно расскажем, какие документы нужны для брони и как в Дубае регистрируют сделку, ещё до первого перевода.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на стройке: въехать или сдать квартиру в аренду получится только после сдачи дома. Тем, кому жильё нужно в этом году, Pier Point не подойдёт. Тому, кто готов ждать, оплата частями до ключей только на руку.

Больших форматов в проекте немного, поэтому выбор среди них узкий. Если нужна именно такая площадь, лучше начинать с них.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Pier Point

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым важен отдых у дома
В доме есть детские площадки, бассейн инфинити и сады на подиуме, и вечер с детьми обходится без машины.
Тем, у кого есть яхта или кто к ней присматривается
Рядом с домом марина полного обслуживания, так что лодка и квартира оказываются в одном квартале.
Тем, кто часто летает
До аэропорта Дубая 15 минут, до Sheikh Zayed Road 10 минут на машине.
Тем, кто готов ждать ключей и платить частями
Большую часть стоимости вносите по ходу стройки, а остаток платите при получении ключей.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	119–120 м²	от 3,19 млн AED≈ 870 тыс. $	26 754 AED	5 лотов
3 спальни	249 м²	от 9,69 млн AED≈ 2,64 млн $	38 889 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

70 %

Стройка

20 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор226 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Марина
Благоустроенный сад
Йога-студия
Зона барбекю
Клубный дом
Бассейн
Тренажёрный зал
Зал для мероприятий

Где стоит дом

Madinat Dubai Al Melaheyah, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Madinat Dubai Al Melaheyah

Дубай

Бурдж-Халифа и Даунтаун7,7 км
The Dubai Mall7,7 км
Аэропорт DXB8,3 км
Пляж Кайт-Бич12 км
Пальма Джумейра23 км
Дубай Марина25 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Emaar Properties Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

8 %Готовность сейчас

IV кв. 2028Срок сдачи

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

10Этажей в проекте

Начало стройки 8 % готовности IV кв. 2028

Pier Point строит Emaar Properties

Emaar Properties

Emaar Properties построила Burj Khalifa, символ мирового масштаба, и Dubai Mall, самое посещаемое в мире место для покупок и отдыха.

За компанией проверенная история сдачи объектов в Дубае и на других рынках.

≈ 115 000жилых объектов сдано с 2002 года

249проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Pier Point?

В Rashid Yachts & Marina, в районе Madinat Dubai Al Melaheyah в Дубае. Дом стоит у яхтенной марины.

Кто строит Pier Point?

Emaar Properties, компания, построившая Burj Khalifa и Dubai Mall.

Сколько резиденций в Pier Point?

В Pier Point 1 122 резиденции, в Pier Point 2 117. В обеих башнях есть квартиры и таунхаусы.

Сколько этажей в башнях Pier Point?

Башни невысокие, 9 и 10 этажей, обе стоят на общем подиуме с садом.

Можно ли купить квартиру в Pier Point в собственность?

Да, квартиры продаются в собственность freehold, деньги покупателя идут на эскроу-счёт.

Какие расходы есть сверх цены квартиры в Pier Point?

При покупке отдельно оплачивается госпошлина DLD, 4%. Полный расчёт под вашу квартиру пришлёт брокер.

Сколько стоит квартира в Pier Point?

Сейчас в продаже от 3,19 млн AED (около 870 тыс. $ или 71,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Pier Point?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 8 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 70% стройка · 20% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.