72 м²1 спальня
от 2,6 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Uptown
SO/ Uptown Dubai Residences
Жить над пятизвёздочным отелем SO/
- Отдельные вход, лобби и бассейн для владельцев
- Круглосуточный консьерж и сервис отеля
- Дом сдан, план 20/40/40
от 2,6 млн AEDРезиденции · ≈ 708 тыс. $ · 58,5 млн ₽
Почему SO/ Uptown Dubai
Шесть причин посмотреть этот дом
28
Только верхние этажи
227 резиденций занимают верхние 28 этажей Uptown Tower. Высота даёт виды на город, у квартир с тремя спальнями на все 360 градусов.
5 мин
Пляж и город рядом
До пляжа 5 минут, до Downtown 20 минут, прямой выезд на Sheikh Zayed Road.
188
Отель SO/ в том же доме
Пятизвёздочный SO/ Uptown Dubai Hotel на 188 номеров, рестораны Celeste и Brasserie Uptown, бар Savant, спа SO/ Spa.
24 ч
Сервис без выходных
Круглосуточный консьерж и охрана, швейцары, служба valet, отдельная команда для владельцев.
1–3
Спальни, дуплексы и пентхаусы
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с двумя спальнями и пентхаусы.
20/40/40
Понятный план оплаты
20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 40% при получении ключей, 40% после ключей четырьмя частями раз в полгода.
2,6 млн AEDЦена от708 тыс. $ · 58,5 млн ₽
II кв. 2023Сдан
236Квартир в проекте
73Этажей
01
SO/ Uptown Dubai Residences — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
SO/ Uptown Dubai Residences занимают верхние 28 этажей Uptown Tower, главной башни квартала Uptown Dubai. Всего здесь 227 брендированных резиденций.
Башня устроена в три яруса. Нижние 22 этажа отданы офисам класса А площадью 46 000 м². Выше на 10 этажах работает пятизвёздочный отель SO/ Uptown Dubai на 188 номеров. Верхние 28 этажей отведены только под резиденции SO/.
В башне есть рестораны и бары в Атриуме и за его пределами, спа, конференц-залы и отдельные удобства для жителей. Отель и резиденции работают под одним брендом SO/.
Каждая резиденция соединяет французский шик бренда SO/ со смелым современным дизайном.
227резиденций SO/
28верхних этажей под резиденции
188номеров в отеле SO/
22этажа офисов класса А
- ЗастройщикDMCC
- ЭмиратДубай
- РайонUptown
- Квартир236
- Этажность73
- Площади22 378 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданII кв. 2023
- Цена за метр от36 066 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Пять минут до пляжа, двадцать до Downtown
Uptown Dubai задуман как южные ворота города. Это новый умный городской квартал, где можно жить, работать и отдыхать.
От квартала 5 минут до пляжа и 20 минут до Downtown. Из Uptown Dubai есть прямой выезд на Sheikh Zayed Road.
В квартал входят семь башен средней высоты и две высотные. Uptown Tower поднялась первой над The Plaza, главной площадью района. The Plaza задумана как интерактивное пространство, которое будит любопытство и включает все чувства.
Вокруг площади собраны офисы, магазины, рестораны и кафе, жилые дома, роскошные отели и достопримечательности. Квартал развивает DMCC.
5 миндо пляжа
20 миндо Downtown
прямойвыезд на Sheikh Zayed Road
Архитектура
Башня, вдохновлённая бриллиантом
Дизайн и блеск Uptown Tower вдохновлены бриллиантами.
Тема бриллианта проходит через весь дом. Отель SO/, первый у бренда на Ближнем Востоке, повторяет строение кристалла и его калейдоскопический блеск: французская изысканность соединена с природной геометрией.
Над башней работали DMCC и международные партнёры: WATG, AS+GG, Accor и Ennismore. Бюро AS+GG известно небоскрёбами Burj Khalifa и Jeddah Tower, оно же делало генплан и городской дизайн World Expo 2020 в Дубае вместе с площадью Al-Wasl Plaza.
Прибытие
Свой вход и своё лобби
У резиденций отдельный вход и отдельное лобби, их не делят с гостями отеля.
Каждого, кто приезжает домой, встречают с пятизвёздочным гостеприимством SO/. Для жителей работают швейцары и служба valet.
За каждой квартирой закреплено своё парковочное место, есть станции зарядки электромобилей. Есть парковка для велосипедов и мотоциклов.
Отель SO/
Пятизвёздочный отель этажами ниже
SO/ Uptown Dubai Hotel занимает 10 этажей башни. Это 188 номеров и люксов с видом на Uptown Dubai и город.
Бренд SO/ строго бутиковый, в его отелях и резиденциях видна рука известных архитекторов, дизайнеров и художников, среди них Christian Lacroix, Karl Lagerfeld и Kenzo Takada. Лобби дубайского отеля передаёт природу и пейзаж: натуральные цвета отражаются в гранях, похожих на бриллиант.
В отеле свой бассейн и спортзал, спа SO/ Spa с французской косметологией и процедурными кабинетами в духе дзен, салон Glow Bar со стилистами. Залы отеля принимают встречи, конференции, церемонии, концерты и фестивали, ими могут пользоваться и жители.
Рестораны
Рестораны и бары отеля SO/
Жители получают приоритетный доступ в рестораны и бары отеля.
Celeste устроен как ресторан-театр: блюда подают вместе с неожиданными представлениями. Savant похож на лабораторию миксологии из медных и латунных труб, где бармены готовят авторские коктейли.
В The Citronelle Club готовят паназиатскую кухню и необычные коктейли. Brasserie Uptown работает с завтрака до ужина и подаёт современную европейскую кухню, а в её лавке продают свежую пасту, соусы, оливковое масло и специи.
Для жителей
Бассейн, кино и спортзал только для своих
У резиденций свой набор закрытых удобств.
Крытый бассейн с изумрудной водой и видом на огни Дубая открыт только владельцам резиденций. При нём детский бассейн и кабины для отдыха.
Лаунж жителей устроен как бар с видом на город: здесь проходят вечеринки, приходят особые гости, звучат подобранные плейлисты. Частный кинозал с современной аудио- и видеотехникой превращается в зал для презентаций, семинаров и частных встреч.
В фитнес-центре SO/ Fit стоят тренажёры Technogym, проходят занятия аэробикой и пилатесом. Для детей работает клуб SO/ Kids, есть многофункциональный зал для частных праздников.
Сервис
Обслуживание как в отеле, но дома
Базовые услуги входят в плату за обслуживание дома. Остальное можно заказать по запросу за отдельную плату.
Консьерж работает круглосуточно: бронирует рестораны, развлечения, спорт, гольф и спа. Для владельцев есть отдельная команда, в которой работает даже свой диджей.
Владельцы получают высший статус Top Tier в программе Accor Live Limitless, приоритетный доступ на мероприятия SO/ и на вечеринки у бассейна, доступ на деловые встречи DMCC.
По запросу к вам домой привезут ужин или пришлют частного повара, проведут процедуры SO/ Spa, подберут личного тренера и занятия йогой, присмотрят за детьми, помогут с покупками и организуют праздник.
- Круглосуточный консьерж
- Швейцары и носильщики
- Уборка и обслуживание
- Парковка силами службы valet
- Wi-Fi в общих зонах
- Круглосуточная охрана общих зон
- Статус Top Tier в Accor Live Limitless
Квартиры
От одной спальни до пентхауса
Резиденции бывают с одной, двумя и тремя спальнями, есть дуплексы и пентхаусы. Высота даёт виды на город.
В квартире с одной спальней открытая планировка соединяет жилые зоны, окна от пола до потолка открывают панораму. В квартирах с двумя спальнями тоже открытые планировки и широкие стеклянные стены.
У двухспальных дуплексов просторная планировка: хватает места для жизни и приёма гостей, при этом сохраняется ощущение приватности. В квартирах с тремя спальнями виды на все 360 градусов.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Дуплексы с 2 спальнями
- Квартиры с 3 спальнями
- Пентхаусы
Интерьеры
Французский шик с сюрпризами
Интерьеры резиденций следуют идее калейдоскопа: движение, энергия и перемены.
В квартире с одной спальней мебель навеяна природой, а отделка выбрана дорогая. В двухспальных квартирах мебель с геометричными, но природными формами, художественные акценты и яркие контрастные цвета.
В резиденциях много приятных сюрпризов, неожиданных деталей и заметного искусства.
Сроки и покупка
Дом уже сдан
Uptown Tower сдана во II квартале 2023 года. Квартиры продаются в полную собственность, freehold.
Можно купить квартиру по плану 20/40/40: 20% при брони, 40% при получении ключей, ещё 40% после ключей четырьмя частями раз в полгода. Отдельно при брони оплачивается 4% госпошлины DLD.
Можно оплатить квартиру сразу целиком, тогда к цене тоже добавляется 4% госпошлины DLD.
20%при брони
40%при получении ключей
40%после ключей, четырьмя частями
II кв. 2023сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Часть услуг входит в плату за обслуживание, часть оплачивается отдельно при заказе. Перед покупкой пришлём, что именно входит в базовый набор.
Вид из окон конкретной квартиры покажем по её плану и этажу до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём резиденцию в SO/ Uptown Dubai
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
При крытом бассейне для владельцев есть детский бассейн, а для детей работает клуб SO/ Kids.
- Тем, кто хочет сервис отеля у себя дома
Консьерж работает круглосуточно, а по запросу домой привезут ужин или пришлют частного повара.
- Тем, кто не хочет ждать окончания стройки
Uptown Tower сдана во II квартале 2023 года, резиденции продаются в полную собственность.
- Тем, кто хочет жить высоко и с видом на город
Резиденции занимают верхние 28 этажей башни, у квартир с тремя спальнями виды на все 360 градусов.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 м² | от 2,6 млн AED≈ 708 тыс. $ | 36 066 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
40 %
Ключи
40 %
После ключей
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор431 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Тренажёрный зал
- Зал для мероприятий
- Бассейн
- Кинозал
06
Где стоит дом
Uptown, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Uptown
Дубай
- Дубай Марина2,2 км
- Пальма Джумейра5,8 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун20 км
- The Dubai Mall21 км
- Аэропорт DXB31 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
DMCC строит Uptown Dubai
DMCC
DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) работает как свободная экономическая зона. Это орган правительства Дубая по торговле сырьём и предпринимательству, основанный королевским указом в 2002 году.
Штаб-квартира DMCC стоит в башне Almas Tower в Jumeirah Lakes Towers, квартале, который создала сама DMCC.
Uptown Dubai тоже развивает DMCC. Компания задумала его как новый центр Дубая и ворота в международную торговлю.
2002год основания DMCC
87жилых и деловых башен в сообществе DMCC
100 000человек в сообществе DMCC
3проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится SO/ Uptown Dubai Residences?
В башне Uptown Tower в квартале Uptown Dubai. До пляжа 5 минут, до Downtown 20 минут, есть прямой выезд на Sheikh Zayed Road.
Сколько в доме резиденций?
227 резиденций на верхних 28 этажах башни. Ниже работают отель SO/ и офисы.
Какие квартиры есть в доме?
С одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с двумя спальнями и пентхаусы.
Дом уже построен?
Да, дом сдан во II квартале 2023 года.
Что входит в жизнь в доме?
Отдельный вход и лобби, круглосуточный консьерж, крытый бассейн только для владельцев, кинозал, лаунж, фитнес SO/ Fit и детский клуб SO/ Kids.
Сколько стоит квартира в SO/ Uptown Dubai Residences?
Сейчас в продаже от 2,6 млн AED (около 708 тыс. $ или 58,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают SO/ Uptown Dubai Residences?
Срок сдачи II кв. 2023. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по SO/ Uptown Dubai Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «SO/ Uptown Dubai Residences»
51 страница · 9,9 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Uptown
Mercer House
Ellington
сдача III кв. 2027
Сдан
Jumeirah Lakes Towers
Laguna Tower
DMCC
сдан III кв. 2012
Сдан
Jabal Ali First
Jewellery & Gemplex
DMCC
сдан II кв. 2006
Сдан
Al Barsha
48 Parkside
Tabeer
от 1,93 млн AEDсдан II кв. 2026
≈ 524 тыс. $ · 43,3 млн ₽
Сдан
Al Barsha
Adhara Star
Acube Developers
сдан IV кв. 2025
Сдан
Al Furjan
Al Fouad
Sooma Real Estate Developer
сдан IV кв. 2017