от 699 тыс. AED · 2 лота
Узнать цену



Binghatti Vintage
Башня в тихом зелёном районе с прямой дорогой в город
- Подиум для спорта, воды и отдыха
- Интерьеры в травертине и латуни
- Квартиры с бассейном на балконе
Четыре довода за этот дом
Просторный участок
На участке 9 132,61 м² стоит одна башня. Широкий подиум занимает основание, жилые этажи поднимаются над ним.
Квартира в собственность
Владение freehold: квартира оформляется в собственность покупателя.
30% при получении ключей
Основную часть цены платите по ходу стройки, остаток при получении ключей.
Спортзала в доме
Крытый зал с тренажёрами и открытый на подиуме: заниматься можно и в жару, и прохладным утром.

Binghatti Vintage — что это за проект
Binghatti Vintage строит Binghatti Holding в Wadi Al Safa 3, это район Majan в Дубае.
Дом устроен в три яруса. Внизу первый этаж с мезонином, над ним четыре этажа подиума, выше жилая башня, над её этажами только крыша. Под землёй ещё три уровня.
Квартир в доме много, и это главное, что стоит понимать про его характер. Это не камерный клубный дом на полсотни соседей, а большая башня с собственной инфраструктурой на подиуме. Выбирать её стоит тем, кому важнее удобства рядом с квартирой и спокойный район, чем тишина лестничной площадки на четыре двери.
Чертежи этажей выпустило инженерное бюро Silverstone Engineering Consultants.
- ЗастройщикBinghatti
- ЭмиратДубай
- РайонMajan
- Квартир1572
- Этажность36
- Площади69 552 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2027
- Цена за метр от12 114 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Фасад, который светится после заката
Геометрия фасада Vintage подсвечена, и вечером башню видно издалека.
Вечером рисунок фасада светится. В быту это простая вещь: свою башню легко найти глазами с другого конца района, а гостю не нужно объяснять, какой из домов ваш.
Силуэт читается как два объёма. Внизу широкое основание с площадками для отдыха, над ним высокая жилая часть.
Как выглядит фасад со стороны вашей будущей квартиры, брокер покажет по плану этажа.



Majan: зелёные кварталы и прямой выезд на главные трассы
Район ценят за качество жизни: городская доступность и пригородная тишина здесь в одном месте.
Рядом с домом Majan Park и Al Barari, зелёные кварталы, куда вечером выходят пройтись, а в выходной выбираются с детьми. Вокруг тише и зеленее, а удобство дороги при этом не теряется.
Башня стоит у крупных трасс: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Al Khail Road (E44) и дороги на Эль-Айн. Отсюда прямой выезд к центральным районам Дубая, к Downtown с Burj Khalifa и Dubai Mall и к аэропорту DXB. Global Village и парк IMG Worlds of Adventure совсем близко.
Читать дальше
Miracle Garden с садом бабочек и автодром Dubai Autodrome в пяти минутах на машине. Ипподром Meydan, заповедник Ras Al Khor и Topgolf в восьми. Музей будущего, Dubai Frame и Dubai Safari Park в двенадцати, Expo City в пятнадцати, Burj Al Arab и пляж Jumeirah в восемнадцати.
Сколько займёт дорога в утренние пробки от этой башни до вашего офиса или школы детей, брокер разберёт на конкретном маршруте.

Бассейны, тень и кино под открытым небом
Большая палуба удобств на подиуме отдана отдыху, здоровью и общению соседей.
Для воды здесь бассейн для взрослых, детский бассейн. Рядом затенённые зоны: днём можно лежать у воды и не жариться на солнце.
Детям отдана игровая площадка, семьям зона отдыха со скамейками. Между ними газоны, прогулочные дорожки и площадь, где соседи встречаются вечером.
Читать дальше
Когда темнеет, на подиуме работает кинотеатр под открытым небом. Кино смотрят, не выезжая из дома.
Какие квартиры смотрят окнами на подиум, а какие на город, брокер покажет по плану этажа и пришлёт варианты под ваш бюджет.



Падел, баскетбол и беговая дорожка у дома
Для активных соседей на подиуме два корта и беговая дорожка, для спокойных отдельная зона йоги.
Корт для падела и баскетбольная площадка стоят на одной палубе. Партию в падел можно сыграть до работы, а баскетбол оставить подросткам на вечер.
Спортзалов два, крытый и открытый. В крытом тренируются в летнюю жару, в открытом ранним утром, пока воздух ещё свежий. Беговая дорожка проложена прямо по подиуму, за пробежкой не нужно ехать в парк.




Травертин, латунь и орех Walnut Savanah
Интерьеры Vintage собраны из материалов, которые с годами выглядят только глубже.
В палитре травертин, акцентный мрамор, латунь и металлизированное стекло.
Фактуры спокойные, гамма нейтральная, без ярких пятен. Камень, стекло и металл работают в одном тёплом тоне, и отделка не спорит с вашей мебелью.
Спецификацию по конкретной квартире брокер пришлёт вместе с планом.



Студии и квартиры с одной и двумя спальнями
Планировки сделаны под рациональную площадь: компактные гостиные, кухни, спальни и ванные без пустых метров.
В доме 1 291 студия, 238 квартир с одной спальней и 43 с двумя. Студий два типа, квартир с одной спальней восемь, с двумя спальнями четыре, так что даже внутри одного формата есть из чего выбрать.
Часть квартир с одной и двумя спальнями спланирована с бассейном на балконе. Утро начинается с воды в двух шагах от спальни, а общий бассейн на подиуме остаётся для компании.
Площадь, этаж и сторону света каждой планировки брокер пришлёт вместе с планом. Какие из них свободны на сегодня, вопрос одного звонка.



Квартира под аренду и сервис Binghatti в одном доме
Набор квартир в Vintage подобран под устойчивый арендный спрос: в доме те форматы, которые в Majan ищут чаще всего.
Для владельца, который сам в квартире не живёт, у Binghatti есть служба Bespoke Living. Она берёт на себя управление квартирой, сдачу посуточно как holiday home, ежегодное обслуживание и пакеты мебели.
Через ту же службу продают квартиры при перепродаже и машино-места.
Во что обойдётся обслуживание и что можно ждать от сдачи именно вашей планировки, брокер посчитает под конкретную квартиру.



Сроки и покупка квартиры в Binghatti Vintage
Башню планируют сдать в III квартале 2027 года, квартиру можно купить в собственность по схеме 70/30.
Оплата идёт на эскроу-счёт проекта в Dubai Islamic Bank.
Свободные квартиры на сегодня, цену и график под вашу планировку брокер пришлёт в течение дня.
Что стоит знать заранее
Студий в доме 1 291, дом собран под аренду. Соседи будут меняться чаще, чем в доме, где живут одни владельцы. Тому, кто ищет камерный дом для семьи, это минус. Инвестору, который сдаёт квартиру, это безразлично.
Квартир с двумя спальнями всего 43, а трёх спален нет вовсе. Семье, которой тесно в двух спальнях, дом не подойдёт.
Башня ещё строится. Въехать или сдать квартиру получится только после сдачи, до тех пор деньги работают на стройку, а не на доход.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Binghatti Vintage
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 35 м² | от 699 тыс. AED≈ 190 тыс. $ | 20 202 AED | 2 лота |
| 1 спальня | 66–83 м² | от 1,11 млн AED≈ 303 тыс. $ | 13 784 AED | 7 лотов |
| 2 спальни | 146 м² | от 1,77 млн AED≈ 481 тыс. $ | 12 114 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Терраса на крыше
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Теннисный корт
- Баскетбольная площадка
- Йога-студия
- Благоустроенный сад
- Кинозал
- Пешеходная тропа
Где стоит дом
- The Dubai Mall13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Дубай Марина18 км
- Пальма Джумейра18 км
- Аэропорт DXB19 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Binghatti: застройщик, выросший из подрядчика
Binghatti Holding Limited основана в 2008 году. Компания начинала как подрядчик и потом перешла к девелопменту, поэтому проектирование, стройку и сдачу ведёт своими силами.
Binghatti строит на всех ступенях рынка, от доступного жилья до брендированных резиденций высшего класса. В работе около 30 000 000 квадратных футов продаваемой площади.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Binghatti Vintage?
В Wadi Al Safa 3, районе Majan в Дубае. Башня стоит у трасс, ведущих к центральным районам города.
Какие квартиры есть в Binghatti Vintage?
Студии, квартиры с одной и с двумя спальнями, всего 1 572 квартиры. Площадь конкретной планировки брокер пришлёт с планом.
Можно ли купить квартиру в собственность?
Да, владение freehold. Квартира оформляется на покупателя.
Кто будет управлять квартирой, если её сдавать?
Служба Bespoke Living от Binghatti. Она ведёт управление, посуточную сдачу и обслуживание квартиры.
Кто строит дом?
Binghatti Holding, дубайский застройщик, который начинал как подрядчик и сам проектирует и строит свои дома.
Сколько стоит квартира в Binghatti Vintage?
Сейчас в продаже от 677 тыс. AED (около 184 тыс. $ или 15,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Binghatti Vintage?
Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Binghatti Vintage в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














