Корпуса Verdana Three с высоты: башни, таунхаусы и зелёное поле для гольфа рядом

Город Verdana с высоты: кварталы вокруг зелёных полей

Корпуса Verdana Three вдоль улицы с цветущими клумбами

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Investment Park·Verdana Three

Дубай · Dubai Investment Park

Verdana Three

Зелёный город в 11 минутах от Expo City

Большой бассейн, детский бассейн и теннисный корт
Своё место на парковке у каждой квартиры
Деньги идут на эскроу-счёт в Commercial Bank of Dubai

от 545 тыс. AEDРезиденции · ≈ 148 тыс. $ · 12,3 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Verdana Three

Пять причин присмотреться к Verdana Three

DIP

Спокойный район рядом с городом

Verdana стоит в Dubai Investments Park, где рядом дома, школы, магазины и офисы. Жизнь здесь чуть медленнее, а связь с городом остаётся.

15 230

Целый город вокруг

Столько квартир и таунхаусов в Verdana. Verdana Three одна из её фаз, со своими дворами и удобствами.

30/70

Большая часть при ключах

30% до сдачи, 70% при получении ключей. Есть и другие планы оплаты.

26 мин

До Burj Khalifa на машине

Burj Khalifa и Dubai Mall в 26 минутах, хотя сам дом стоит в спокойном зелёном районе.

3 уровня

Таунхаусы с лифтом

В двух корпусах есть таунхаусы на четыре спальни в три уровня, между уровнями ходит лифт.

545 тыс. AEDЦена от148 тыс. $ · 12,3 млн ₽

III кв. 2028Срок сдачи

1913Квартир в проекте

15Этажей

Verdana Three — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Verdana Three Phase 2 строит Reportage Properties. Это жилая часть Verdana, большого города в Dubai Investments Park.

В новую фазу входят пять корпусов с буквенными именами VK, VL, VM, VN и VO. Четыре из них поднимаются на 15 этажей, VL на 13. Жилые этажи начинаются над лобби и двумя уровнями подиума.

В квартирах кухонные шкафы со столешницами, в спальнях встроенные шкафы. Мебель и техника в стандартную комплектацию не входят.

ЗастройщикReportage Properties
ЭмиратДубай
РайонDubai Investment Park
Квартир1913
Этажность15
Площади98 098 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2028
Цена за метр от9 970 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Город Verdana в Dubai Investments Park с высоты

Расположение

Что рядом с Verdana Three в Dubai Investments Park

Verdana стоит в центре Dubai Investments Park, спокойного района, где город всегда под рукой.

Район стоит рядом с международным аэропортом Al Maktoum, до главных шоссе удобный выезд.

На машине до Expo City 11 минут. До Dubai Marina и до Dubai Parks and Resorts по 18 минут, до Palm Jumeirah 20. До Al Barsha Mall и Global Village 21 минута, до Mall of the Emirates 23, до IMG World 24. До Burj Khalifa и Dubai Mall 26 минут.

В округе есть международная школа Greenfield International School и автобусные остановки Green Field Community School. Из крупных мест рядом частная больница NMC Specialty Hospital и выставочный центр Dubai Exhibition Centre.

18 миндо Dubai Marina

20 миндо Palm Jumeirah

23 миндо Mall of the Emirates

24 миндо IMG World

Корпуса Verdana Three и таунхаусы у зелёного поля

Город Verdana

Город Verdana вокруг корпусов

Verdana Three входит в Verdana, город внутри Dubai Investments Park, где квартиры, таунхаусы и общие зоны стоят на одной территории.

Под Verdana отведено 1 176 189 м² земли. Здесь 12 195 квартир и 3 035 таунхаусов, всего 15 230 квартир и таунхаусов. Форматы от студии до квартир и таунхаусов на четыре спальни.

Verdana Three живёт частью большого района, где у корпусов свои бассейны, площадки и зелень.

Въезд в Verdana: арка с названием, пальмы и цветы вдоль дороги — Въезд в город Verdana

Корпуса Verdana Three сверху: дворы с бассейнами и кортами между домами — Корпуса и дворы сверху

Бассейн Verdana Three с лежаками, пальмами и видом на город

Удобства

Бассейны, теннисный корт и спортзал в Verdana Three

У жителей большой бассейн, отдельный детский бассейн, спортзал и клубный дом.

В корпусе VK бассейны и спортзал стоят на уровне первого жилого этажа, над подиумом. Рядом детская площадка, зона барбекю и места для отдыха.

Спорт не ограничен залом: есть теннисный корт, многофункциональная площадка и йога-студия. Среди удобств Verdana и поле для гольфа.

Отдыхать можно в затенённых зонах с сиденьями и на озеленённых участках.

Домашних животных держать разрешено, для них отведена своя зона.

Детская площадка с горкой и качелями между корпусами — Детская площадка

Вечер в Verdana: павильон у бассейна и пальмы — Бассейн и павильон вечером

Корпус Verdana снизу: балконы, светлый фасад и самолёт в небе

Корпуса

Парковка, лифты и балконы в корпусах Verdana Three

У каждой квартиры своё место на парковке, лифты в корпусах вместительные.

В корпусе VK, кроме пассажирских лифтов, есть служебный. На первом этаже рядом с лобби комната охраны.

Под корпусом VK подземный этаж с запасом воды: бытовой резервуар на 280 м³, накопительный бак такого же объёма, пожарный резервуар на 230 м³ и отдельная насосная для полива.

Балкон или терраса бывает не у всех квартир, а их размер зависит от этажа и стороны, куда смотрят окна. Внутренняя площадь у квартир одного типа тоже немного различается из-за инженерных шахт.

Гостиная со светлыми диванами, столиком и зеленью

Компактные квартиры

Студии и квартиры с одной спальней в Verdana Three

В этой части три формата: студия, junior-квартира и квартира с одной спальней. Размеры ниже по корпусу VK.

Студия занимает 271,79 кв. фута внутри, а вместе с балконом от 321,41 до 475,66 кв. фута. Гостиная 3,50 на 3,80 м, кухня 1,80 на 3,00 м, ванная 1,60 на 2,30 м. Такие студии есть на всех этажах VK, с 1-го по 15-й.

Внутри junior-квартиры 397,19 кв. фута: спальня 3,10 на 3,50 м, гостиная 3,20 на 3,90 м, ванная 1,40 на 2,50 м. Открытая площадка у разных квартир этого типа от 61,25 до 396,11 кв. фута, общая площадь от 458,43 до 793,30 кв. фута.

У квартиры с одной спальней типа A 491,37 кв. фута внутри, спальня 3,60 на 3,10 м, гостиная со столовой 3,50 на 4,30 м и кухня 2,40 на 2,50 м. Кроме ванной есть гостевой туалет. Открытая площадка от 48,98 до 260,06 кв. фута, общая площадь от 540,35 до 751,43 кв. фута.

Тип B даёт 483,84 кв. фута внутри, спальню 3,70 на 3,20 м и гостиную со столовой 3,40 на 4,30 м. Балкон у него 45,10 кв. фута, общая площадь 528,94 кв. фута.

Стол для работы встаёт в гостиной, и спальня остаётся спальней.

Спальня с гардеробом за стеклом и окном во всю стену

Две и три спальни

Квартиры с двумя и тремя спальнями в Verdana Three

В корпусе VK у квартир с двумя спальнями три типа планировки, с тремя спальнями один.

Тип A даёт две спальни, 3,60 на 3,20 и 3,00 на 3,20 м, две ванные и гостевой туалет. Гостиная со столовой 3,50 на 4,30 м. Внутри от 709,34 до 711,92 кв. фута, вместе с открытой площадкой до 1 391,45 кв. фута.

В типе B от 723,33 до 736,79 кв. фута внутри. Хозяйская спальня 3,60 на 3,00 м, вторая 3,60 на 3,40 м, тоже две ванные и гостевой туалет. Открытая площадка от 44,78 до 353,81 кв. фута, общая площадь от 768,11 до 1 090,60 кв. фута.

У типа C 810,63 кв. фута внутри, хозяйская спальня 4,40 на 4,50 м, вторая 3,20 на 3,80 м, кухня 2,50 на 3,50 м и отдельная прачечная. С открытой площадкой выходит от 858,74 до 1 234,19 кв. фута.

Квартира с тремя спальнями занимает 974,67 кв. фута внутри. Гостиная со столовой 3,50 на 5,50 м, у входа фойе и прачечная, две ванные и гостевой туалет.

Спальни в ней 3,00 на 4,00, 3,30 на 3,60 и 3,20 на 3,00 м: хватает на детскую и кабинет. Общая площадь от 1 020,31 до 1 556,14 кв. фута, разброс даёт открытая площадка.

Гостиная таунхауса с лестницей и окнами в сад

Таунхаусы

Таунхаусы на три и четыре спальни

В корпусах VN и VO есть формат, которого нет в остальных: таунхаусы.

Таунхаус с четырьмя спальнями стоит на трёх уровнях. Внизу навес для машины, гостиная 4,30 на 3,20 м, столовая и гостевой туалет. На двух верхних уровнях четыре хозяйские спальни, у каждой своя ванная. Уровни связывает лифт.

Внутренняя площадь от 1 791,76 до 1 832,45 кв. фута, открытые площадки от 486,74 до 1 110,62 кв. фута. В части таунхаусов гостиная высотой в два этажа.

Трёхспальный таунхаус типа B двухуровневый: внизу комната для помощницы 2,70 на 2,30 м, наверху хозяйская спальня 4,55 на 3,10 м с гардеробной. У типа A есть задний двор и терраса.

Прачечная и комната для помощницы есть только в части таунхаусов, как и sky roof.

Ряд таунхаусов вечером у подножия корпуса — Таунхаусы у корпуса

Гостиная с диваном и креслом, вид сверху — Гостиная, вид со второго уровня

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Покупка

Как купить квартиру в Verdana Three

Квартиру в Verdana Three можно купить по схеме 30/70, большую часть оплатив при получении ключей.

Кроме этой схемы есть планы с помесячной оплатой по ходу стройки и вариант для инвестора с полной оплатой за три месяца.

Квартира оформляется в полную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Commercial Bank of Dubai.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Стройка в самом начале. Кому квартира нужна под переезд или сдачу в ближайший год, этот проект не подойдёт. Тому, кто покупает на годы вперёд и готов ждать ключей, ранняя стадия не мешает.

Все планы и площади ориентировочные и до сдачи могут меняться: застройщик оставляет за собой право править чертежи до самой сдачи.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Квартиры в Verdana Three

Оставьте телефон, чтобы задать вопрос о Verdana Three.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	30–37 м²	от 545 тыс. AED≈ 148 тыс. $	15 195 AED	354 лота
1 спальня	43–72 м²	от 767 тыс. AED≈ 209 тыс. $	13 498 AED	438 лотов
2 спальни	64–129 м²	от 1,17 млн AED≈ 319 тыс. $	11 737 AED	234 лота
3 спальни	95–147 м²	от 1,42 млн AED≈ 388 тыс. $	9 970 AED	126 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

34 %

Бронь

12 %

Стройка

58 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 7 планов оплаты: 24 % бронь · 12 % стройка · 68 % ключи; 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи; 14 % бронь · 24 % стройка · 66 % ключи; 34 % бронь · 70 % ключи; 37 % бронь · 67 % стройка; 24 % бронь · 24 % стройка · 56 % ключи; 34 % бронь · 24 % стройка · 46 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Зона барбекю
Тренажёрный зал
Детская игровая площадка
Спортивная площадка
Бассейн
Зона для питомцев
Домашние животные разрешены
Поле для гольфа
Йога-студия

Где стоит дом

Dubai Investment Park, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Investment Park

Дубай

Дубай Марина11 км
Пальма Джумейра15 км
Пляж Кайт-Бич22 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун25 км
The Dubai Mall26 км
Аэропорт DXB35 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Investment Park Все проекты Reportage Properties Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

III кв. 2028Срок сдачи

Commercial Bank Of Dubai(Psc)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

15Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности III кв. 2028

Reportage Properties: от Абу-Даби до Каира и Москвы

Reportage Properties

Reportage Properties строит жилые дома и целые кварталы в Эмиратах и за их пределами. Штаб-квартира компании в Абу-Даби, в Tamouh Tower на острове Al Reem, дубайский офис в Business Bay.

Проекты компании есть в Абу-Даби, Дубае и Египте. Офисы работают в Каире, Эр-Рияде, Стамбуле и Москве.

Компания ставит цель сделать собственное жильё доступным для всех. Её девиз Own Your Story.

1 176 189 м²земли под город Verdana

56проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Verdana Three?

В Dubai Investments Park в Дубае, внутри города Verdana. Рядом международный аэропорт Al Maktoum.

Какие квартиры есть в Verdana Three?

Студии, junior-квартиры, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В двух корпусах есть таунхаусы на три и четыре спальни.

Когда сдают Verdana Three?

Плановая сдача в III квартале 2028 года.

Как оплатить квартиру в Verdana Three?

Большую часть стоимости можно оплатить при получении ключей. Есть и планы с помесячной оплатой по ходу стройки.

Можно ли жить с домашними животными?

Да, животные разрешены, для них отведена отдельная зона.

Сколько стоит квартира в Verdana Three?

Сейчас в продаже от 545 тыс. AED (около 148 тыс. $ или 12,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Verdana Three?

Срок сдачи III кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 34% бронь · 12% стройка · 58% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 12% стройка · 68% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 24% стройка · 66% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 37% бронь · 67% стройка (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 24% стройка · 56% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 24% стройка · 46% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.