от 1,75 млн AED · 1 лот
Узнать цену



Samana Manhattan
Свой бассейн в квартире в JVC
- Бассейн в студиях, квартирах с одной и двумя спальнями
- Бассейновая палуба с водной композицией
- Circle Mall и детский сад в 3–5 минутах
Шесть причин посмотреть эту башню
Всё нужное рядом
Circle Mall, детский сад Little Wonders Nursery, школа JSS International School и Dubai Miracle Garden в 3–5 минутах от дома.
Dubai Marina недалеко
До Dubai Marina 10–15 минут. Из JVC легко выехать на главные магистрали города.
Свой бассейн в квартире
Бассейн есть в планировках студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Для тех, кому он не нужен, есть студия без бассейна.
Этажей стекла и металла
Строгие линии, современные детали, стекло и металл. Башню задумали как заметный знак JVC.
Оплата при покупке
Вся стоимость вносится при покупке, отдельно 4% госпошлины DLD. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Полная собственность
Квартира оформляется в полную собственность. Деньги покупателей проекта идут на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank.
Samana Manhattan — что это за проект
Samana Manhattan строит SAMANA Developers в Jumeirah Village Circle, в Дубае.
Это одна жилая башня высотой 16 этажей, которую задумали самым престижным адресом JVC. Главное, чем она отличается от соседей, видно уже в планировках. Бассейн здесь входит в студию, в квартиру с одной спальней и в квартиру с двумя спальнями.
В доме большая бассейновая палуба, основной бассейн, водная композиция, детский бассейн, площадка с фонтанчиками для детей, зелень и места для отдыха. В доме есть спортивный клуб с залом внутри и тренажёрами на улице, беговая дорожка, сауна и паровая комната.
Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 2794. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
- ЗастройщикSamana
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир196
- Этажность16
- Площади14 755 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от14 434 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Торговый центр и школа в нескольких минутах, Марина чуть дальше
Дом стоит в JVC, откуда легко добраться и до магазинов, и до деловых районов.
Торговый центр Circle Mall в 3–5 минутах от дома. Столько же до Dubai Miracle Garden.
Для детей рядом детский сад Little Wonders Nursery и школа JSS International School, обе в 3–5 минутах. До Dubai Marina 10–15 минут.
Из JVC легко выехать на главные магистрали. Оттуда дорога ведёт к деловым районам Дубая, к развлечениям, магазинам и ресторанам города.

Строгие линии, стекло и металл
Samana Manhattan задумана как высокая и заметная башня, настоящий знак JVC.
Башня собрана из строгих линий и современных деталей, стекло в ней сочетается с металлом. Здание задумано так, чтобы выделяться среди соседей и стать заметным знаком Jumeirah Village Circle.
Форма и назначение здесь работают вместе. Красивый фасад не мешает удобной жизни внутри, а удобная жизнь не прячется за скучным фасадом. Такой баланс современной эстетики и практичности и есть главная идея дома.
Samana Manhattan задумана не просто как ещё один дом в квартале, а как самый престижный адрес JVC. Высота, стекло и металл работают на эту идею: башню узнают издалека, и она сама становится ориентиром для соседних улиц.



Свой бассейн в студии и в квартире со спальнями
Главная особенность Samana Manhattan в том, что бассейн входит в саму квартиру.
Три планировки идут с бассейном: студия, квартира с одной спальней и квартира с двумя спальнями.
Если свой бассейн вам не нужен, есть студия без бассейна. Выбор тут простой: жить у воды на своём этаже или взять компактную студию без неё.
Свой бассейн меняет привычный день. Утром можно поплавать до работы, не спускаясь к общей палубе, а вечером отдохнуть у воды на своём балконе, без соседей и без очереди на лежак.

Бассейновая палуба, спортклуб и сауна
Для отдыха у воды в доме есть большая бассейновая палуба, для спорта свой клуб.
Бассейновая палуба в доме большая. В доме основной бассейн, водная композиция и места для отдыха под открытым небом. Вокруг много зелени. Для вечеров с друзьями в доме есть зона барбекю.
Для спорта полноценный клуб здоровья: тренажёрный зал в доме и тренажёры на улице. Для пробежек есть беговая дорожка.
Читать дальше
Вокруг бассейнов много зелени, а для детей рядом отдельный бассейн и своя площадка. Взрослые и дети отдыхают в одном доме и не мешают друг другу.
После тренировки можно пойти в сауну и паровую комнату. Всё это внутри дома, выходить за ворота не нужно.


- Большая бассейновая палуба
- Основной бассейн
- Водная композиция
- Места для отдыха под открытым небом
- Зона барбекю
- Клуб здоровья с залом в доме и тренажёрами на улице
- Беговая дорожка
- Сауна и паровая комната

Детский бассейн, площадка и школа рядом
Детям в доме отдано несколько мест, и сад со школой недалеко.
У детей в доме свой бассейн, игровая площадка и площадка с фонтанчиками для игр с водой. Взрослым для отдыха остаётся основной бассейн.
Детский сад Little Wonders Nursery и школа JSS International School в 3–5 минутах от дома. Дорога в сад и в школу не съедает утро.

Современный интерьер, где форма служит жизни
Интерьеры Samana Manhattan продолжают идею фасада: современно, удобно, без лишнего.
Лобби дома встречает комфортом и классом. Интерьеры держат тот же баланс современной эстетики и практичности, что и сама башня.
Дом задуман как место покоя посреди городской суеты. Сюда возвращаются, чтобы отдохнуть у своего бассейна и провести спокойный вечер с близкими.



От студии без бассейна до двух спален с бассейном
В доме четыре вида планировок, и три из них со своим бассейном.
Студия без бассейна самая простая: спальная зона, кухня, ванная и балкон. Студия с бассейном дополнена своим бассейном.
В квартире с одной спальней и бассейном отдельная спальня, гардеробная, ванная, гостевой туалет, гостиная, кухня, балкон и бассейн.
Читать дальше
В квартире с двумя спальнями и бассейном две спальни, ванные комнаты, гостевой туалет, гостиная со столовой, кухня, балкон и бассейн. Точную площадь и этаж каждой квартиры пришлём вместе с планом.
Балкон есть во всех четырёх планировках. В квартирах со спальнями к нему добавлены отдельная гостиная и гостевой туалет, а в квартире с одной спальней ещё и гардеробная рядом со спальней.
- Студия без бассейна
- Студия с бассейном
- Квартира с 1 спальней и бассейном
- Квартира с 2 спальнями и бассейном

Сдача в конце 2026 года, оплата сразу
Квартиру в Samana Manhattan покупают с полной оплатой, сдача дома запланирована на IV квартал 2026 года.
Всю стоимость квартиры вы вносите при покупке. Отдельно оплачивается 4% госпошлины DLD за регистрацию сделки в Земельном департаменте Дубая.
Квартира оформляется во freehold, то есть в полную собственность. Деньги покупателей проекта идут на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank. Покажем, что можно купить сегодня, и посчитаем сделку под вашу квартиру.
Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 2794.
Что стоит знать заранее
Квартиры от застройщика в Samana Manhattan распроданы. Подберём то, что можно купить в доме сейчас, и сверим условия до сделки.
Бассейн есть не во всех планировках: студия бывает и без него. Площадь, этаж и вид из окон сверим по плану конкретной квартиры.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Samana Manhattan
Пришлём планы, покажем, что можно купить сегодня, и расскажем об условиях сделки.
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет свой бассейн прямо в квартире
Бассейн есть в студии, в квартире с одной спальней и в квартире с двумя спальнями.
- Семьям с детьми, которым важны сад и школа рядом
В доме детский бассейн и площадка с фонтанчиками, а сад Little Wonders Nursery и школа JSS International School в 3–5 минутах.
- Тем, кто хочет спорт и сауну, не выходя из дома
В доме клуб здоровья с залом и тренажёрами на улице, беговая дорожка, сауна и паровая комната.
- Тем, кому важна полная собственность и защита денег
Квартира оформляется в полную собственность, а деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 121 м² | от 1,75 млн AED≈ 477 тыс. $ | 14 434 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- План оплаты104% бронь (сверху DLD fee 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Приватный бассейн
- Бассейн
- Зона барбекю
- Сауна
- Тренажёрный зал
Где стоит дом
- Дубай Марина7,8 км
- Пальма Джумейра10 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
SAMANA Developers и частные бассейны в квартирах
SAMANA Developers строит жильё в Дубае. Штаб-квартира компании в Business Bay, у неё три филиала.
Путь компании начался с SAMANA Greens, запущенного в сентябре 2018 года в Arjan. Сегодня у SAMANA больше 50 запущенных проектов и 6 сданных.
Компания строит квартиры с частными бассейнами. В Samana Manhattan бассейн есть в студии, в квартире с одной спальней и в квартире с двумя спальнями.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Samana Manhattan?
В Jumeirah Village Circle в Дубае. До Circle Mall 3–5 минут, до Dubai Marina 10–15 минут.
Какие квартиры есть в доме?
Студии без бассейна и с бассейном, квартиры с одной спальней и бассейном и квартиры с двумя спальнями и бассейном.
Есть ли бассейн в каждой квартире?
Нет. Бассейн есть у студии с бассейном и у квартир с одной и двумя спальнями, а студия бывает и без бассейна.
Что есть в доме для отдыха и спорта?
Бассейновая палуба с основным и детским бассейном, водная композиция, детская площадка, клуб здоровья с залом и тренажёрами на улице, беговая дорожка, сауна и паровая комната.
Когда сдача?
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Как оплачивается покупка?
Вся стоимость вносится при покупке, отдельно оплачивается 4% госпошлины DLD. Квартира оформляется в полную собственность.
Сколько стоит квартира в Samana Manhattan?
Сейчас в продаже от 1,75 млн AED (около 477 тыс. $ или 39,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Samana Manhattan?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 30 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD fee 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Samana Manhattan в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














