Sea View Residence
Sea View Residence — что это за проект
Sea View Residence — проект от застройщика Sama Ezdan в районе Dubai Islands. В проекте 63 квартиры, этажность — 8. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2027.
Цены начинаются от 2,01 млн AED — это примерно 548 тыс. $ или 45,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 19 363 AED. В продаже квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Zand Bank P.J.S.C: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикSama Ezdan
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир63
- Этажность8
- Площади7 025 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2027
- Цена за метр от19 363 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Zand Bank P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77–109 м² | от 2,01 млн AED≈ 548 тыс. $ | 19 363 AED | 8 лотов |
| 2 спальни | 139–149 м² | от 3,6 млн AED≈ 980 тыс. $ | 25 834 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаZand Bank P.J.S.C
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 5 % бронь · 34 % стройка · 65 % ключи.
Что внутри комплекса
- Зарядка для электроавтомобиля
- Домашние животные разрешены
- Зона барбекю
- Кинозал
- Тренажёрный зал
- Инфинити-бассейн
- Благоустроенный сад
- Зона отдыха
- Сауна
- Бассейн
- Пешеходная тропа
- Терраса на крыше
- Йога-студия
- Вестибюль
Где стоит дом
- Аэропорт DXB7,3 км
- The Dubai Mall12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Пальма Джумейра27 км
- Дубай Марина30 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Sea View Residence?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,01 млн AED (около 548 тыс. $ или 45,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Sea View Residence?
Застройщик называет срок III кв. 2027. Готовность на сегодня — 13 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 5% бронь · 34% стройка · 65% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Zand Bank P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Sea View Residence в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
