от 1,8 млн AED · 5 лотов
Узнать цену



Casa Altia
Небольшая башня у метро с крышей для жителей
- Одна башня в двенадцать этажей
- Парковка с зарядкой для электромобилей
- Две станции метро поблизости
Шесть доводов за этот дом
Две станции метро
Кроме Al Furjan рядом станция Discovery Gardens, и арендатору без машины есть из чего выбрать.
Одна башня, а не квартал
Двенадцать этажей и один корпус, без соседних башен вокруг общего двора.
Большой открытый балкон
У трёхспальных квартир серии 04 к 1449 кв. футам внутри добавлен большой открытый балкон.
Остаток при получении ключей
20% при брони, 40% восемью частями по ходу стройки, оставшиеся 40% при получении ключей.
Собственность и эскроу
Квартира оформляется в собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Mashreq Bank.
Ibn Battuta Mall и Expo
Крупный торговый центр и площадка Expo на одном расстоянии от дома, до Palm Jumeirah 23 минуты.
Casa Altia — что это за проект
Casa Altia строит Yas Developers в Al Furjan. Дом собран снизу вверх слоями, и у каждого слоя своя работа.
В подиуме The Galleria с магазинами и парковка. Над ними отдельный одноэтажный уровень Casa Azul, а со второго по двенадцатый этаж идут квартиры. Самый верх занимают удобства для жителей.
Корпус один. Здесь нет квартала из нескольких башен вокруг общего двора. Для того, кто покупает квартиру под сдачу, это понятный объект: одна башня и один адрес.
Всего в доме 72 квартиры. На двенадцать этажей это камерный состав, и соседей по лифту здесь быстро узнают в лицо.
Квартиры начинаются над подиумом. Между ним и жилыми этажами лежит уровень Casa Azul, и что на нём разместится, брокер покажет по планам этажей.
- ЗастройщикYas Developers
- ЭмиратДубай
- РайонAl Furjan
- Квартир72
- Этажность12
- Площади8 615 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от19 409 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Что рядом с Casa Altia в Al Furjan
Адрес дома Jabal Ali First, район Al Furjan. Метро близко, а до побережья и крупных торговых центров недалеко.
До станции метро Al Furjan 7 минут, до Discovery Gardens 8. Две станции рядом дают выбор, откуда ехать в город.
Ibn Battuta Mall и площадка Expo находятся на одинаковом расстоянии от дома. До Palm Jumeirah 23 минуты, до аэропорта Al Maktoum 36. Из других торговых центров в окружении дома Circle Mall и Dubai Marina Mall.
Читать дальше
Семье с детьми важнее другие расстояния.
Al Furjan остаётся жилым районом: здесь стоят и виллы, и дома с квартирами, есть парки и свой клубный дом.

Галерея и парковка внутри подиума Casa Altia
Магазины и машины собраны в нижних этажах, жилые этажи стоят над ними.
Башня стоит на подиуме. В нём The Galleria, торговая галерея дома, которая связывает квартиры с повседневными сервисами.
Для электромобилей в доме поставлены зарядные станции.
Какие магазины откроются в The Galleria, брокер расскажет, как только их объявят.

Бассейн-инфинити и зоны отдыха для жителей
Верх дома отдан тем, кто в нём живёт, а не техническим помещениям.
На крыше собраны удобства для жителей с местами для отдыха и панорамными видами. После работы сюда поднимаются не по делу, а за видом.
Бассейн-инфинити открывает перечень удобств дома. Край воды уходит в горизонт.



Удобства Casa Altia на каждый день
Список удобств короткий, и каждое закрывает свою часть дня: спорт, отдых, дети.
Спортзал The Fit Club находится внутри башни, так что утренняя тренировка не требует ни абонемента в городе, ни дороги.
Клубный дом рассчитан на вечера с друзьями и соседями, когда гостиная квартиры для компании мала. Для детей в доме своя игровая зона.
Семье с ребёнком такой набор закрывает почти всё повседневное: родители тренируются, пока ребёнок играет, а вечером можно позвать друзей в клубный дом. Тем, кому нужен теннисный корт или большой парк, придётся искать их в районе.
- Спортзал The Fit Club
- Сауна
- Клубный дом
- Детская игровая зона



Парадное лобби вместо проходного подъезда
Grand Entrance Lobby стоит в перечне удобств наравне с бассейном: вход в дом сделан парадным.
Гости и курьеры встречают дом с лобби, а не с узкого подъезда. Для сдачи квартиры это заметно: первое впечатление арендатор получает ещё до того, как открыл дверь квартиры.
Лифты от лобби поднимают жителей к квартирам, и подъём домой начинается спокойно, без толкотни у почтовых ящиков.



Чистые линии, мягкие фактуры и фурнитура известных марок
Квартиры с одной спальней отделаны в спокойном, почти гостиничном духе.
В этих квартирах ровные линии, выверенные пропорции и плавный переход из комнаты в комнату. Мягкие фактуры соседствуют с современными материалами, а за долговечность отвечает фурнитура проверенных марок.
Планировки дома построены вокруг дневного света и удобного движения по квартире.
Марки фурнитуры и техники по конкретной квартире пришлёт брокер. Планы и описание отделки до сдачи дома могут измениться.




Планировки Casa Altia: от одной до трёх спален
В доме квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
Трёхспальные квартиры серии 04 повторяются со второго по двенадцатый этаж. Застройщик оставляет их для немногих покупателей, а к жилой части у каждой добавлен балкон.
Балкон такого размера живёт как отдельная комната под открытым небом. На него выносят обеденный стол и кресла, и вечером семья ужинает на воздухе, а гостиная остаётся свободной.
Читать дальше
Каждый жилой этаж спроектирован с расчётом на комфорт и приватность, а планировка связывает квартиры с общими пространствами дома. Для семьи это значит, что до бассейна, спортзала и детской зоны не нужно выходить из башни.
Площади квартир с одной и двумя спальнями, этажи и стороны света пришлём вместе с планами. По ним проще понять, какая квартира подойдёт для жизни, а какая для сдачи.




Как купить квартиру в Casa Altia
План 60/40: до сдачи оплачиваете 60% стоимости, остальные 40% при получении ключей.
При брони вносите 20% стоимости и 4% госпошлины DLD. Дальше 40% восемью частями по ходу стройки, оставшиеся 40% в день получения ключей.
Квартира оформляется в собственность freehold. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт проекта в Mashreq Bank.
Покупку можно провести на расстоянии. Брокер в Эмиратах пришлёт свободные квартиры и планы, посчитает график оплаты под выбранную квартиру и проверит договор до брони.
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится. Заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи, поэтому покупка подойдёт тем, кто готов подождать, и не подойдёт тому, кому жильё нужно уже сейчас.
Внизу магазины галереи и парковка. Если вам важна тишина, выбирайте этаж повыше, подальше от подиума.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Casa Altia
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 93 м² | от 1,8 млн AED≈ 489 тыс. $ | 19 419 AED | 5 лотов |
| 2 спальни | 116–136 м² | от 2,26 млн AED≈ 615 тыс. $ | 19 409 AED | 20 лотов |
| 3 спальни | 176 м² | от 3,43 млн AED≈ 933 тыс. $ | 19 483 AED | 5 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор140 AED за м² в год
- Номер разрешения0604523771
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Клубный дом
- Зарядка для электроавтомобиля
- Тренажёрный зал
- Инфинити-бассейн
- Детская игровая площадка
- Вестибюль
- Сауна
Где стоит дом
- Дубай Марина6,6 км
- Пальма Джумейра10 км
- Пляж Кайт-Бич19 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун24 км
- The Dubai Mall24 км
- Аэропорт DXB34 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Yas Developers строит современное жильё в Дубае
Yas Developers, или Y A S Developers FZE, строит жильё в Дубае.
Проект Casa Altia ведёт компания CASA MAGNUM REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Casa Altia?
В районе Al Furjan, Jabal Ali First, Дубай. Поблизости станции метро Al Furjan и Discovery Gardens.
Когда сдают Casa Altia?
Сдача запланирована на I квартал 2028 года.
Какие квартиры есть в Casa Altia?
Квартиры от одной до трёх спален. У трёхспальных квартир серии 04 большие балконы.
Сколько квартир в Casa Altia?
В башне 72 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Какие из них свободны на сегодня, брокер пришлёт в тот же день.
Что есть в доме для жителей?
Бассейн-инфинити, спортзал The Fit Club и сауна. Кроме них клубный дом, детская игровая зона и зоны отдыха на крыше.
Как платить?
Часть стоимости при брони и по ходу стройки, остаток при получении ключей. График оплаты под выбранную квартиру брокер посчитает в тот же день.
Кто строит Casa Altia?
Yas Developers, дубайский застройщик.
Сколько стоит квартира в Casa Altia?
Сейчас в продаже от 1,8 млн AED (около 489 тыс. $ или 40,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Casa Altia?
Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Casa Altia в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














