Бассейн Nautis Residences вечером, пальмы и огни города

Зона отдыха у бассейна Nautis Residences

Nautis Residences вечером: балконы-волны над улицей

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Nautis Residences by STAMN

Дубай · Dubai Islands

Nautis Residences by STAMN

Дом с балконами-волнами на новом побережье Дубая

Панорамные окна от пола до потолка
Устье Dubai Creek и старый Дубай рядом
Stamn Development, группа с 1993 года

от 3,12 млн AEDРезиденции · ≈ 849 тыс. $ · 70,1 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему этот дом

Шесть причин присмотреться к Nautis Residences

5 мин

Рынок и мост в пяти минутах

До Waterfront Market и Infinity Bridge пять минут, до больницы Дубая восемь.

Nakheel

Район от автора Palm Jumeirah

Dubai Islands спланировал Nakheel, и марины района выходят прямо в залив.

926 кв. фт

Террасы восьмого этажа

У четырёх квартир восьмого этажа балконы больше 900 кв. футов.

20/80

Основная сумма при ключах

Пятая часть в первые двадцать дней после бронирования, остальное при передаче ключей.

2–3

Этажи с однокомнатными

Однокомнатные собраны на втором и третьем этажах, выше идут двух- и трёхкомнатные.

Зоны отдыха при доме

Бассейн, тренажёрный зал, место для чтения под открытым небом и барбекю для ужинов в своём кругу.

3,12 млн AEDЦена от849 тыс. $ · 70,1 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

64Квартир в проекте

8Этажей

Nautis Residences by STAMN — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Nautis Residences занимает один корпус.

На уровне земли главный вход, лобби и таунхаусы. Выше идут квартиры: на первом этаже шесть, на втором и третьем по девять, с четвёртого по седьмой по восемь. Восьмой этаж отдан четырём самым большим квартирам верхних уровней.

1корпус в проекте

9квартир на втором и третьем этажах

8квартир на этажах с четвёртого по седьмой

ЗастройщикStamn Development
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир64
Этажность8
Площади7 973 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от22 465 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Dubai Islands: новый берег Дубая

Дом стоит в центре острова A (Island A), одного из островов Dubai Islands.

Весь район спланировал тот же девелопер, что строил Palm Jumeirah. Dubai Islands называют крупнейшим прибрежным проектом Дубая: острова соединены между собой и лежат у устья Dubai Creek.

Пляжи тянутся по берегу островов, а среди марин района есть Dubai Islands Marina.

По генеральному плану на островах появятся 86 отелей, два гольф-поля, большой торговый молл и парки с ресторанами и магазинами.

На схеме района вокруг дома отмечены Deira Island Mall, Community Park и набережная Water Front Promenade.

17 км²площадь Dubai Islands

5связанных островов

21 кмбереговой линии

9марин с выходом к заливу

Окружение

Что рядом с Nautis Residences

Ближайшие точки на карте лежат в пяти и восьми минутах пути.

До Waterfront Market и моста Infinity Bridge пять минут.

В восьми минутах ближайшее метро, больница Дубая и пляж Al Mamzar.

На той же схеме отмечены пляжи Deira Islands Beach и Baby Beach, курорт Beach Front Resort и квартал Destination Art & Cultural District. Ещё там подписаны набережная Corniche Deira, рынок Walking Area Vegetable Market, мечеть Masjid Mina и больница Al Kuwait Hospital.

Международный аэропорт DXB находится в 20,4 км. Смотровая Etisalat Tower с панорамным видом стоит в 6,6 км, стадион Al Maktoum в 13,3 км.

Детский сад Himayah Kindergarten в Караме лежит в 7,2 км. Университет медицины MBRU лежит в 14,1 км, дельфинарий Dubai Dolphinarium в 14,6 км, а сам Dubai Creek в 15,7 км.

Даунтаун со всем, что там есть, в пятнадцати минутах. Столько же до La Mer и Jumeirah Public Beach, до Dubai Frame и круизного терминала. Если вы выбираете между этим адресом и другим районом, брокер сравнит дорогу до вашей работы или школы на реальных маршрутах.

8 миндо пляжа Al Mamzar

15 миндо Burj Khalifa и Dubai Mall

15 миндо пляжа La Mer

Изогнутые балконы Nautis Residences крупным планом

Архитектура

Фасад, вдохновлённый океаном

Балконы здесь сделаны в форме волн и сочетают архитектуру с природой.

Каждый элемент дизайна отражает ритм моря.

Вид с таких балконов беспрепятственный.

Удобства

Бассейн, спорт и ужин на свежем воздухе

Спорт и отдых собраны на территории дома.

При доме есть бассейн с зоной для загара, тренажёрный зал и площадка для йоги на открытом воздухе, а ещё бар с соками.

Отдельно устроена тихая зона для отдыха и чтения под открытым небом. Для вечеров есть барбекю и место для частных ужинов, а детям достанется своя площадка.

Тренажёрный зал Nautis Residences — Тренажёрный зал

Зона барбекю и детская площадка Nautis Residences — Барбекю и детская площадка

Лобби

Лобби и лифтовый холл

В доме есть лобби главного входа и лифтовый холл.

Лобби Nautis Residences вглубь — Лобби главного входа

Лифтовый холл Nautis Residences — Лифтовый холл

Гостиная с кухней в квартире Nautis Residences

Квартиры

Какие квартиры в доме

Планировки идут от однокомнатных до четырёхспальных, площади в планах указаны вместе с балконом.

Однокомнатные есть только на втором и третьем этажах, по три на этаж. Двухкомнатных два типа, и в планах они помечены как dual-key. Что это даёт в конкретной квартире и как её можно использовать, брокер покажет на плане этажа.

В таблицах этажей площадь разложена на две части. У однокомнатной 204 на втором этаже внутри 572,32 кв. фута, балкон 147,57, всего 719,89. В ней спальня, гостиная со столовой, кухня и балкон. Трёхкомнатная 202 на том же этаже: 1 151,95 кв. фута внутри и 226,15 на балконе.

Трёхкомнатные 3-BR-C стоят на всех уровнях с первого по седьмой, а восьмой этаж целиком занимают типы 3-BR-D и 3-BR-E. На уровне земли расположены таунхаусы Townhouse-3BR и Townhouse-4BR.

На каждом плане этажа подписаны ориентиры по сторонам. С одной стороны Deira Islands Beach и Deira Island Mall, с другой круизный терминал и яхтенная марина. С третьей Burj Khalifa, Dubai Frame и Gold Souk. По плану сразу видно, в какую сторону выходит выбранная квартира.

1-BR: от 695 до 776 кв. футов
2-BR: 961 кв. фут у типа B и 1 096–1 098 у типа A на типовых этажах
3-BR-C: 1 374–1 407 кв. футов на типовых этажах
3-BR-D и 3-BR-E: от 2 435 до 2 583 кв. футов на восьмом этаже
Таунхаусы: 2 337 и 2 603 кв. фута у 3BR, 2 841 у 4BR

Балконы

Где балкон больше иной квартиры

Два уровня в доме выделяются: первый жилой и восьмой.

На восьмом этаже у каждой квартиры балкон от 913 до 926 кв. футов при самой квартире от 1 519 до 1 658.

Ниже, на первом жилом уровне, балконы начинаются от 400 с небольшим кв. футов, а самый большой у трёхкомнатной 104: 922,47 при 1 160,35 внутри. У двухкомнатной 102 при 892,11 кв. футах внутри балкон 496,97.

Для сравнения, на четвёртом и шестом этажах балконы от 203 до 228 кв. футов. Если открытое пространство для вас важнее высоты, спросите брокера, какие квартиры с большими балконами свободны сейчас.

Гостиная Nautis Residences с окнами от пола до потолка

Интерьеры

Свет от пола до потолка

Квартиры поделены на активную и тихую части.

Гостиная и столовая объединены в одно пространство с окнами от пола до потолка.

В спальнях свои большие световые проёмы.

Ванная комната в квартире Nautis Residences

Покупка

Как устроена покупка

Квартира оформляется в полную собственность, а деньги до сдачи лежат на эскроу-счёте.

Пятая часть вносится в первые двадцать дней после бронирования, в два приёма, а основная сумма при передаче ключей. Пока дом строится, большая часть денег остаётся у вас.

Эскроу-счёт проекта открыт в Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик по документам STAMN REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C. Регистрационный сбор земельного департамента Дубая оплачивается отдельно, брокер заранее посчитает полную сумму сделки под выбранную квартиру.

Эти данные брокер покажет вместе с договором, чтобы вы сверили их до подписи.

20/80план оплаты

ADCBбанк эскроу-счёта

Начистоту

Что стоит знать заранее

Огромные балконы есть только на первом жилом и восьмом уровнях. На остальных этажах они обычного размера, и это стоит учесть, если вы покупаете ради террасы.

Площади в планах даны в квадратных футах и вместе с балконом, поэтому сравнивайте с другими домами по одной мерке.

Материалы застройщик вправе менять по своему усмотрению, а точные размеры квартиры фиксирует коммерческое предложение по лоту.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подобрать квартиру в Nautis Residences

Брокер пришлёт планы этажей, свободные квартиры на сегодня и разберёт план оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым важна площадка у дома
При доме есть своя детская площадка, бассейн и барбекю для ужинов в своём кругу.
Тем, кому нужна большая терраса
На восьмом этаже у каждой квартиры балкон от 913 до 926 кв. футов.
Тем, кто не хочет платить всё до ключей
Пятая часть вносится в первые двадцать дней после брони, остальное при передаче ключей.
Тем, кто хочет жить у моря
До пляжа Al Mamzar восемь минут, а марины Dubai Islands выходят прямо в залив.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	107 м²	от 2,41 млн AED≈ 655 тыс. $	22 383 AED	1 лот
3 спальни	107–239 м²	от 3,12 млн AED≈ 849 тыс. $	21 388 AED	14 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

80 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор183 AED за м² в год
Номер разрешения2142837824
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Тренажёрный зал
Йога-студия
Зона барбекю

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB7,7 км
The Dubai Mall11 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
Пляж Кайт-Бич15 км
Пальма Джумейра26 км
Дубай Марина29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

1 %Готовность сейчас

III кв. 2027Срок сдачи

Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

2142837824Номер разрешения на продажу

Начало стройки 1 % готовности III кв. 2027

Stamn Development: зарубежное крыло New Bay Holdings

Stamn Development

STAMN Real Estate Development работает как независимое зарубежное подразделение группы New Bay Holdings. Штаб-квартира группы находится в Наньчане, в китайской провинции Цзянси.

За группой 30 лет комплексного девелопмента. В Дубае компания строит Nautis Residences на Dubai Islands.

1993год основания группы

30 летв комплексном девелопменте

4проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Nautis Residences?

В центре острова A на Dubai Islands, в Дубае. До международного аэропорта DXB 20,4 км.

Когда дом сдают?

Плановая сдача в третьем квартале 2027 года.

Какие квартиры сейчас в продаже?

Точный список на сегодня пришлёт брокер.

Где лежат деньги покупателя до сдачи?

На эскроу-счёте проекта в Abu Dhabi Commercial Bank.

Есть ли в Nautis Residences таунхаусы?

Да, на уровне земли есть таунхаусы на три спальни площадью 2 337 и 2 603 кв. фута и на четыре спальни площадью 2 841 кв. фута.

Сколько стоит квартира в Nautis Residences by STAMN?

Сейчас в продаже от 3,12 млн AED (около 849 тыс. $ или 70,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Nautis Residences by STAMN?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 1 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 80% ключи (сверху Госпошлина DLD 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Nautis Residences by STAMN в тот же день.