Stax

815 тыс. AEDЦена от222 тыс. $ · 18,3 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

528Квартир в проекте

32Этажей

01

Stax — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Stax — проект от застройщика Pasha 1 в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 528 квартир, этажность — 32. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.

Цены начинаются от 815 тыс. AED — это примерно 222 тыс. $ или 18,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 13 917 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 9 % бронь · 15 % стройка · 50 % ключи · 30 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикPasha 1
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир528
Этажность32
Площади36 038 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от13 917 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	36–39 м²	от 815 тыс. AED≈ 222 тыс. $	20 954 AED	9 лотов
1 спальня	70–76 м²	от 1,18 млн AED≈ 321 тыс. $	15 608 AED	5 лотов
2 спальни	101–141 м²	от 1,73 млн AED≈ 470 тыс. $	15 541 AED	9 лотов
3 спальни	290–300 м²	от 4,09 млн AED≈ 1,11 млн $	13 917 AED	3 лота

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

9 %

Бронь

15 %

Стройка

50 %

Ключи

30 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Тренажёрный зал
Терраса на крыше
Благоустроенный сад
Беговая дорожка

06

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина7,0 км
Пальма Джумейра9,0 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
The Dubai Mall17 км
Аэропорт DXB27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

4 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

I кв. 2028Срок сдачи, который называет застройщик

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

32Этажей в проекте

Начало стройки 4 % готовности I кв. 2028

08

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Stax?

Стартовая цена по данным застройщика — 815 тыс. AED (около 222 тыс. $ или 18,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Stax?

Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 4 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 9% бронь · 15% стройка · 50% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.