Moonsa Residences 2: квартиры от 1,07 млн AED, сдача 4 кв. 2026

1,07 млн AEDЦена от292 тыс. $ · 24,1 млн ₽

IV кв. 2026Срок сдачи

127Квартир в проекте

6Этажей

01

Moonsa Residences 2 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Moonsa Residences 2 — проект от застройщика Dugasta Properties Development в районе Warsan Fourth. В проекте 127 квартир, этажность — 6. Срок сдачи: IV кв. 2026.

Цены начинаются от 1,07 млн AED — это примерно 292 тыс. $ или 24,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 16 146 AED. В продаже студии и квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 44 % бронь · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 11 планов оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикDugasta Properties Development
ЭмиратДубай
РайонWarsan Fourth
Квартир127
Этажность6
Площади5 846 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2026
Цена за метр от16 146 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Moonsa Residences 2 — фото 1 — Moonsa Residences 2Открыть

Moonsa Residences 2 — фото 2 — Moonsa Residences 2Открыть

Moonsa Residences 2 — фото 3 — Moonsa Residences 2Открыть

Moonsa Residences 2 — фото 4 — Moonsa Residences 2Открыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	62–117 м²	от 1,07 млн AED≈ 292 тыс. $	16 146 AED	3 лота
1 спальня	147–159 м²	от 2,37 млн AED≈ 645 тыс. $	16 146 AED	2 лота

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

44 %

Бронь

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор129 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 11 планов оплаты: 44 % бронь · 60 % ключи; 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % после ключей; 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % после ключей; 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % после ключей; 24 % бронь · 20 % стройка · 60 % после ключей; 34 % бронь · 10 % стройка · 60 % после ключей; 34 % бронь · 10 % стройка · 60 % после ключей; 24 % бронь · 20 % стройка · 10 % ключи · 50 % после ключей; 24 % бронь · 20 % стройка · 10 % ключи · 50 % после ключей; 34 % бронь · 20 % стройка · 10 % ключи · 40 % после ключей; 34 % бронь · 20 % стройка · 10 % ключи · 40 % после ключей.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Зал для мероприятий
Охрана
Благоустроенный сад

06

Где стоит дом

Warsan Fourth, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Warsan Fourth

Дубай

Аэропорт DXB13 км
The Dubai Mall14 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун14 км
Пляж Кайт-Бич18 км
Пальма Джумейра27 км
Дубай Марина27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Warsan Fourth Все проекты Dugasta Properties Development Показ по видео

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

1 %Готовность сейчас

IV кв. 2026Срок сдачи

Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

6Этажей в проекте

Начало стройки 1 % готовности IV кв. 2026

08

Кто строит

Dugasta Properties Development

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

15проектов в каталоге

8строится сейчас

Все проекты застройщика

09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

10

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Moonsa Residences 2?

Сейчас в продаже от 1,07 млн AED (около 292 тыс. $ или 24,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Moonsa Residences 2?

Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 1 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 44% бронь · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 44% бронь · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 10% стройка · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 10% стройка · 60% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 20% стройка · 10% ключи · 40% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.