от 35 млн AED · 5 лотов
Узнать цену



Baccarat
Две стеклянные башни Studio Libeskind с отелем и резиденциями в Downtown Dubai
- Первый адрес Baccarat на Ближнем Востоке
- Интерьеры 1508 London
- Отель и резиденции под одним именем
Шесть причин присмотреться к этому дому
Имя с королевским указом
Baccarat основан указом Людовика XV. В Дубае дом впервые ставит своё имя на жильё в этом регионе.
Дебют Studio Libeskind
Раньше бюро на Ближнем Востоке не строило. Начало положили две гранёные башни из стекла.
Интерьеры 1508 London
Студия работала с историческими зданиями и отелями по всему миру. Здесь её материалы: ткани, мрамор и хрусталь.
Отель в составе проекта
Партнёр проекта SH Hotels & Resorts. К отелю добавлены спа, бассейн, ресторан и зал для мероприятий.
Меньшая часть при ключах
20% при брони, 40% четырьмя частями по ходу стройки, 40% при получении ключей.
Собственность и эскроу
Право собственности freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD.
Baccarat — что это за проект
В Downtown Dubai под именем Baccarat строят отель и резиденции.
В проекте две башни. У Baccarat три опоры: ремесло, качество без уступок и безупречный сервис. Для покупателя это означает простую вещь. Дом продаёт не только метры, но и стандарт, за которым стоит чужая репутация, и терять её владельцу имени невыгодно.
Строит комплекс H&H Development. Архитектуру делало бюро Studio Libeskind, интерьеры студия 1508 London. Партнёром проекта выступает SH Hotels & Resorts, её председатель Барри Стернлихт говорит о Дубае как об одном из главных туристических направлений мира.
- ЗастройщикH&H Development
- ЭмиратДубай
- РайонDowntown Dubai
- Квартир118
- Этажность43
- Площади41 012 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от88 058 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Что стоит за именем Baccarat
Baccarat основан королевским указом Людовика XV почти 250 лет назад.
С тех пор мастера дома превращают песок, огонь и воду в хрусталь. Его собирали короли, цари и махараджи, он стоит в частных коллекциях, в особняках и парадных залах.
Теперь из этого наследия выросли отель и резиденции. Задача поставлена гостиничная: угадывать желания самых требовательных ценителей и превосходить их ожидания.
Читать дальше
«Это исторический бренд с особыми качествами: превосходное наследие, исключительное ремесло и прославленный образ жизни», говорит Милтос Босинис, генеральный директор H&H Development. Дубайский проект он считает новой главой этой истории.
Имя на фасаде само квартиру лучше не делает. Здесь за ним стоят вещи, которые можно потрогать: хрусталь в интерьерах и отель в составе проекта.

Архитектура Baccarat: первая работа Studio Libeskind в регионе
Бюро основал Даниэль Либескинд, один из самых известных архитекторов мира. На Ближнем Востоке оно до сих пор не строило.
Башня похожа на кристалл: угловатые формы, грани, стекло. С соседями по Downtown Dubai она одновременно спорит и ладит, и на линии горизонта её не спутать с другими.
Стеклянные фасады фильтруют солнце пустыни и наполняют комнаты дневным светом. Прерываются они только ради чистого вида на Бурдж-Халифу: дом обрамляет главное достояние страны. Такой вид не добавить ремонтом и не докупить позже, поэтому он и остаётся главным доводом этого адреса.
«Архитектура не о себе самой. Она о музыке, о поэзии, о жизни, о политике, об истории и технологиях», говорит Либескинд. Его бюро черпает идеи в искусстве, литературе и философии.



Интерьеры 1508 London: ткани, мрамор и хрусталь
1508 London переделывала исторические здания и известные отели по всему миру.
Снаружи дом жёсткий и геометричный, внутри студия пошла от обратного. Интерьеры мягкие и воздушные, почти сон. Отправной точкой послужили меняющийся Дубай и архитектурный язык Либескинда.
Материалы уложены слоями: ткани, тонкий мрамор, мерцающий хрусталь. Роскошь здесь сдержанная. Классика соединена с современностью, а за образец взят Версаль, пересказанный для сегодняшнего жильца.
Читать дальше
«Каждый дом сыграет на сочетании волнения, предвкушения и театральности», говорит Энтони Тейлор, руководитель дизайна 1508.
Что именно входит в отделку вашей резиденции, брокер сверит по спецификации до брони.




Резиденции и пентхаусы в Baccarat
Дома здесь щедрые по площади, но тёплые и камерные.
В линейке резиденции четырёх размеров, от двухкомнатных до пятикомнатных, и пентхаусы. Какие из них есть в каждой башне, брокер покажет на планах.
Жизнь здесь устроена между двумя полюсами. За стеклом энергичный Дубай, внутри тишина, передышка и уединение.
Куда смотрят окна, стоит спросить первым делом. Брокер пришлёт поэтажный план, отметит на нём резиденцию и покажет, что будет видно из гостиной и из спален. Площади и этажи придут тем же письмом.




Где находится Baccarat: Downtown Dubai
Дом стоит в Downtown Dubai, в стороне от шумных улиц финансового района.
На карте проекта отмечены Burj Khalifa, Dubai Opera и The Dubai Fountain, из музеев Museum of the Future. Деловой Дубай на ней представляют DIFC с Gate Building, ICD Brookfield Place и Emirates Towers.
За покупками здесь ездят в Dubai Mall и CityWalk. Из ресторанов названы Zuma, LPM Restaurant & Bar и La Cantine du Faubourg, а ещё Nammos и Coya.
Читать дальше
В окружении дома две станции метро: Burj Khalifa / Dubai Mall и Business Bay.
Дорога до каждой точки зависит от времени суток. Назовите адреса, которые важны вам, и брокер посчитает маршруты от подъезда.
- Burj Khalifa и The Dubai Fountain
- Dubai Opera
- Dubai Mall и CityWalk
- DIFC, Gate Building
- Museum of the Future

Отель, спа и ресторан в составе Baccarat
Резиденции делят имя и проект с отелем Baccarat.
Из удобств в комплексе бассейн, спа и тренажёрный зал. Для детей есть игровая площадка.
Ресторан, зал для мероприятий и торговое помещение тоже входят в проект. Остальное даёт район: мода, искусство, кухня и развлечения.
Какие услуги отеля доступны жильцам и во что обходится обслуживание дома, лучше выяснить до сделки. Брокер пришлёт перечень и расчёт на вашу площадь.

Как купить резиденцию в Baccarat: сдача и оплата
Сдача запланирована на IV квартал 2027 года, оплата идёт по схеме 60 на 40.
20% при брони, ещё 40% четырьмя частями по ходу стройки. Оставшиеся 40% при получении ключей.
Дом строится, и главное в нём проверяется издалека. Право собственности freehold, эскроу-счёт открыт в банке Emirates NBD, план оплаты и срок сдачи брокер сверит по договору до брони.
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: жить в резиденции или сдавать её можно будет только после передачи ключей. Тем, кому нужно въехать сейчас, дом не подходит.
К цене добавляется сбор DLD. Его платят при брони, и в бюджет его стоит заложить сразу.
Крупная часть суммы приходится на ключи. Схема удобна тем, у кого деньги к сдаче освободятся, и неудобна тем, кто рассчитывал платить понемногу после заселения.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём резиденцию в Baccarat
Пришлём планы и график оплаты под выбранный вариант.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 350 м² | от 35 млн AED≈ 9,53 млн $ | 100 009 AED | 5 лотов |
| 4 спальни | 477 м² | от 42 млн AED≈ 11,44 млн $ | 88 058 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор646 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Ресторан
- Бассейн
- СПА
- Зал для мероприятий
- Торговое помещение
Где стоит дом
- The Dubai Mall0,9 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,0 км
- Пляж Кайт-Бич5,4 км
- Аэропорт DXB11 км
- Пальма Джумейра17 км
- Дубай Марина19 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
H&H Development: на рынке с 2007 года
H&H Development основали в 2007 году Шахаб Лутфи и Мохамед Аль Хуссаини.
Компания занимается не только девелопментом. Её подразделения управляют недвижимостью и сдают её в аренду, закупают мебель и отделку, делают дизайн интерьеров. Владелец получает все эти услуги из одних рук.
Генеральный директор компании Милтос Босинис.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Baccarat Hotel & Residences Dubai?
В Downtown Dubai. В окружении дома станции метро Burj Khalifa / Dubai Mall и Business Bay, на карте проекта отмечены Dubai Opera, Dubai Mall и DIFC.
Кто строит и кто проектировал Baccarat в Дубае?
Застройщик H&H Development. Архитектура Studio Libeskind, интерьеры 1508 London.
Сколько этажей в башнях Baccarat?
В высокой башне 43 этажа, во второй 27.
Какие резиденции есть в Baccarat?
Резиденции от двухкомнатных до пятикомнатных и пентхаусы.
Когда сдают Baccarat Hotel & Residences Dubai?
Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.
Как платить за резиденцию в Baccarat?
По схеме 60 на 40: 60% до сдачи, 40% при получении ключей. Оплата идёт на эскроу-счёт.
Сколько стоит квартира в Baccarat?
Сейчас в продаже от 35 млн AED (около 9,53 млн $ или 787,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Baccarat?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 21 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Baccarat в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














