Башни Baccarat и Бурдж-Халифа ночью: панорама Downtown Dubai Терраса резиденции Baccarat на закате с видом на Бурдж-Халифу Вход в Baccarat Hotel & Residences Dubai вечером Гостиная резиденции Baccarat с окнами на Бурдж-Халифу Интерьер Baccarat: хрустальные люстры, мрамор и красные акценты Две башни Baccarat днём, между ними Бурдж-Халифа Верх башни Baccarat: ступенчатые стеклянные объёмы Фасад башни Baccarat, вид снизу Гостиная и столовая резиденции Baccarat с панорамными окнами Столовая резиденции Baccarat с хрустальной люстрой
Сдача IV кв. 2027 1 / 10

Жилой комплекс от H&H Development

Baccarat

Downtown Dubai, Дубай

от 35 млн AED≈ 9,53 млн $ · 787,5 млн ₽, стартовая цена застройщика

118квартир
43этажей
21 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

План оплаты

Рассрочку без процентов даёт застройщик, деньги лежат на эскроу-счёте проекта.

24 %Бронь
40 %Стройка
40 %Ключи

Сверху госпошлина DLD 4 %. Точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

О доме

Стеклянный фасад прерывается только там, где в окне встаёт Бурдж-Халифа. Хрустальный дом с историей почти в 250 лет открывает в Downtown Dubai свой первый адрес на Ближнем Востоке: отель и резиденции. Две башни, 43 и 27 этажей, сдача в IV квартале 2027 года.

2башни
43этажа в высокой башне
27этажей во второй
IV кв. 2027плановая сдача
ЭмиратДубай
СдачаIV кв. 2027
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор646 AED за м² в год
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Расположение

Downtown Dubai

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 35 млн AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где находится Baccarat Hotel & Residences Dubai?

В Downtown Dubai. В окружении дома станции метро Burj Khalifa / Dubai Mall и Business Bay, на карте проекта отмечены Dubai Opera, Dubai Mall и DIFC.

Кто строит и кто проектировал Baccarat в Дубае?

Застройщик H&H Development. Архитектура Studio Libeskind, интерьеры 1508 London.

Сколько этажей в башнях Baccarat?

В высокой башне 43 этажа, во второй 27.

Какие резиденции есть в Baccarat?

Резиденции от двухкомнатных до пятикомнатных и пентхаусы.

Когда сдают Baccarat Hotel & Residences Dubai?

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Как платить за резиденцию в Baccarat?

По схеме 60 на 40: 60% до сдачи, 40% при получении ключей. Оплата идёт на эскроу-счёт.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 35 млн AEDBaccarat
Узнать цены
Башни Baccarat и Бурдж-Халифа ночью: панорама Downtown Dubai
Терраса резиденции Baccarat на закате с видом на Бурдж-Халифу
Вход в Baccarat Hotel & Residences Dubai вечером
Гостиная резиденции Baccarat с окнами на Бурдж-Халифу
Дубай · Downtown Dubai

Baccarat

Две стеклянные башни Studio Libeskind с отелем и резиденциями в Downtown Dubai

  • Первый адрес Baccarat на Ближнем Востоке
  • Интерьеры 1508 London
  • Отель и резиденции под одним именем
от 35 млн AEDРезиденции · ≈ 9,53 млн $ · 787,5 млн ₽
Почему Baccarat

Шесть причин присмотреться к этому дому

≈ 250 лет

Имя с королевским указом

Baccarat основан указом Людовика XV. В Дубае дом впервые ставит своё имя на жильё в этом регионе.

№ 1

Дебют Studio Libeskind

Раньше бюро на Ближнем Востоке не строило. Начало положили две гранёные башни из стекла.

1508

Интерьеры 1508 London

Студия работала с историческими зданиями и отелями по всему миру. Здесь её материалы: ткани, мрамор и хрусталь.

2 в 1

Отель в составе проекта

Партнёр проекта SH Hotels & Resorts. К отелю добавлены спа, бассейн, ресторан и зал для мероприятий.

60/40

Меньшая часть при ключах

20% при брони, 40% четырьмя частями по ходу стройки, 40% при получении ключей.

Freehold

Собственность и эскроу

Право собственности freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD.

35 млн AEDЦена от9,53 млн $ · 787,5 млн ₽
IV кв. 2027Срок сдачи
118Квартир в проекте
43Этажей
01

Baccarat — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

В Downtown Dubai под именем Baccarat строят отель и резиденции.

В проекте две башни. У Baccarat три опоры: ремесло, качество без уступок и безупречный сервис. Для покупателя это означает простую вещь. Дом продаёт не только метры, но и стандарт, за которым стоит чужая репутация, и терять её владельцу имени невыгодно.

Строит комплекс H&H Development. Архитектуру делало бюро Studio Libeskind, интерьеры студия 1508 London. Партнёром проекта выступает SH Hotels & Resorts, её председатель Барри Стернлихт говорит о Дубае как об одном из главных туристических направлений мира.

2башни
43этажа в высокой башне
27этажей во второй
IV кв. 2027плановая сдача
  • ЗастройщикH&H Development
  • ЭмиратДубай
  • РайонDowntown Dubai
  • Квартир118
  • Этажность43
  • Площади41 012 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиIV кв. 2027
  • Цена за метр от88 058 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Интерьер Baccarat: хрустальные люстры, мрамор и красные акценты
Имя

Что стоит за именем Baccarat

Baccarat основан королевским указом Людовика XV почти 250 лет назад.

С тех пор мастера дома превращают песок, огонь и воду в хрусталь. Его собирали короли, цари и махараджи, он стоит в частных коллекциях, в особняках и парадных залах.

Теперь из этого наследия выросли отель и резиденции. Задача поставлена гостиничная: угадывать желания самых требовательных ценителей и превосходить их ожидания.

Читать дальше

«Это исторический бренд с особыми качествами: превосходное наследие, исключительное ремесло и прославленный образ жизни», говорит Милтос Босинис, генеральный директор H&H Development. Дубайский проект он считает новой главой этой истории.

Имя на фасаде само квартиру лучше не делает. Здесь за ним стоят вещи, которые можно потрогать: хрусталь в интерьерах и отель в составе проекта.

Две башни Baccarat днём, между ними Бурдж-Халифа
Архитектура

Архитектура Baccarat: первая работа Studio Libeskind в регионе

Бюро основал Даниэль Либескинд, один из самых известных архитекторов мира. На Ближнем Востоке оно до сих пор не строило.

Башня похожа на кристалл: угловатые формы, грани, стекло. С соседями по Downtown Dubai она одновременно спорит и ладит, и на линии горизонта её не спутать с другими.

Стеклянные фасады фильтруют солнце пустыни и наполняют комнаты дневным светом. Прерываются они только ради чистого вида на Бурдж-Халифу: дом обрамляет главное достояние страны. Такой вид не добавить ремонтом и не докупить позже, поэтому он и остаётся главным доводом этого адреса.

«Архитектура не о себе самой. Она о музыке, о поэзии, о жизни, о политике, об истории и технологиях», говорит Либескинд. Его бюро черпает идеи в искусстве, литературе и философии.

Верх башни Baccarat: ступенчатые стеклянные объёмы
Верх башни
Фасад башни Baccarat, вид снизу
Грани фасада, вид от земли
Гостиная и столовая резиденции Baccarat с панорамными окнами
Интерьеры

Интерьеры 1508 London: ткани, мрамор и хрусталь

1508 London переделывала исторические здания и известные отели по всему миру.

Снаружи дом жёсткий и геометричный, внутри студия пошла от обратного. Интерьеры мягкие и воздушные, почти сон. Отправной точкой послужили меняющийся Дубай и архитектурный язык Либескинда.

Материалы уложены слоями: ткани, тонкий мрамор, мерцающий хрусталь. Роскошь здесь сдержанная. Классика соединена с современностью, а за образец взят Версаль, пересказанный для сегодняшнего жильца.

Читать дальше

«Каждый дом сыграет на сочетании волнения, предвкушения и театральности», говорит Энтони Тейлор, руководитель дизайна 1508.

Что именно входит в отделку вашей резиденции, брокер сверит по спецификации до брони.

Столовая резиденции Baccarat с хрустальной люстрой
Столовая
Спальня резиденции Baccarat с окном в пол
Спальня
Ванная резиденции Baccarat: мрамор и отдельно стоящая ванна
Ванная
Терраса резиденции Baccarat днём с видом на Downtown Dubai
Резиденции

Резиденции и пентхаусы в Baccarat

Дома здесь щедрые по площади, но тёплые и камерные.

В линейке резиденции четырёх размеров, от двухкомнатных до пятикомнатных, и пентхаусы. Какие из них есть в каждой башне, брокер покажет на планах.

Жизнь здесь устроена между двумя полюсами. За стеклом энергичный Дубай, внутри тишина, передышка и уединение.

Куда смотрят окна, стоит спросить первым делом. Брокер пришлёт поэтажный план, отметит на нём резиденцию и покажет, что будет видно из гостиной и из спален. Площади и этажи придут тем же письмом.

Гостиная с кухней в резиденции Baccarat
Гостиная с кухней
Гостиная резиденции Baccarat
Гостиная
Спальня резиденции Baccarat в светлых тонах
Спальня
Здание у воды в Downtown Dubai
Расположение

Где находится Baccarat: Downtown Dubai

Дом стоит в Downtown Dubai, в стороне от шумных улиц финансового района.

На карте проекта отмечены Burj Khalifa, Dubai Opera и The Dubai Fountain, из музеев Museum of the Future. Деловой Дубай на ней представляют DIFC с Gate Building, ICD Brookfield Place и Emirates Towers.

За покупками здесь ездят в Dubai Mall и CityWalk. Из ресторанов названы Zuma, LPM Restaurant & Bar и La Cantine du Faubourg, а ещё Nammos и Coya.

Читать дальше

В окружении дома две станции метро: Burj Khalifa / Dubai Mall и Business Bay.

Дорога до каждой точки зависит от времени суток. Назовите адреса, которые важны вам, и брокер посчитает маршруты от подъезда.

  • Burj Khalifa и The Dubai Fountain
  • Dubai Opera
  • Dubai Mall и CityWalk
  • DIFC, Gate Building
  • Museum of the Future
Вход в отель и резиденции Baccarat вечером
Отель и удобства

Отель, спа и ресторан в составе Baccarat

Резиденции делят имя и проект с отелем Baccarat.

Из удобств в комплексе бассейн, спа и тренажёрный зал. Для детей есть игровая площадка.

Ресторан, зал для мероприятий и торговое помещение тоже входят в проект. Остальное даёт район: мода, искусство, кухня и развлечения.

Какие услуги отеля доступны жильцам и во что обходится обслуживание дома, лучше выяснить до сделки. Брокер пришлёт перечень и расчёт на вашу площадь.

Башни Baccarat с улицы, слева Бурдж-Халифа
Сроки и покупка

Как купить резиденцию в Baccarat: сдача и оплата

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года, оплата идёт по схеме 60 на 40.

20% при брони, ещё 40% четырьмя частями по ходу стройки. Оставшиеся 40% при получении ключей.

Дом строится, и главное в нём проверяется издалека. Право собственности freehold, эскроу-счёт открыт в банке Emirates NBD, план оплаты и срок сдачи брокер сверит по договору до брони.

20%при брони
40%по ходу стройки, четырьмя частями
40%при получении ключей
Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: жить в резиденции или сдавать её можно будет только после передачи ключей. Тем, кому нужно въехать сейчас, дом не подходит.

К цене добавляется сбор DLD. Его платят при брони, и в бюджет его стоит заложить сразу.

Крупная часть суммы приходится на ключи. Схема удобна тем, у кого деньги к сдаче освободятся, и неудобна тем, кто рассчитывал платить понемногу после заселения.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём резиденцию в Baccarat

Пришлём планы и график оплаты под выбранный вариант.

Отправить
02

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продаже
3 спальни350 м²от 35 млн AED≈ 9,53 млн $100 009 AED5 лотов
4 спальни477 м²от 42 млн AED≈ 11,44 млн $88 058 AED2 лота

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по Baccarat в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
40 %
Стройка
40 %
Ключи
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
  • Сервисный сбор646 AED за м² в год
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

04

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Детская игровая площадка
  • Тренажёрный зал
  • Ресторан
  • Бассейн
  • СПА
  • Зал для мероприятий
  • Торговое помещение
05

Где стоит дом

Downtown Dubai, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Downtown Dubai
Дубай
  • The Dubai Mall0,9 км
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун1,0 км
  • Пляж Кайт-Бич5,4 км
  • Аэропорт DXB11 км
  • Пальма Джумейра17 км
  • Дубай Марина19 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

06

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
21 %Готовность сейчас
IV кв. 2027Срок сдачи
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
43Этажей в проекте
Начало стройки 21 % готовности IV кв. 2027
07

H&H Development: на рынке с 2007 года

H&H Development

H&H Development основали в 2007 году Шахаб Лутфи и Мохамед Аль Хуссаини.

Компания занимается не только девелопментом. Её подразделения управляют недвижимостью и сдают её в аренду, закупают мебель и отделку, делают дизайн интерьеров. Владелец получает все эти услуги из одних рук.

Генеральный директор компании Милтос Босинис.

2007год основания
13проектов в каталоге
08

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

09

Коротко о главном

Где находится Baccarat Hotel & Residences Dubai?

В Downtown Dubai. В окружении дома станции метро Burj Khalifa / Dubai Mall и Business Bay, на карте проекта отмечены Dubai Opera, Dubai Mall и DIFC.

Кто строит и кто проектировал Baccarat в Дубае?

Застройщик H&H Development. Архитектура Studio Libeskind, интерьеры 1508 London.

Сколько этажей в башнях Baccarat?

В высокой башне 43 этажа, во второй 27.

Какие резиденции есть в Baccarat?

Резиденции от двухкомнатных до пятикомнатных и пентхаусы.

Когда сдают Baccarat Hotel & Residences Dubai?

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Как платить за резиденцию в Baccarat?

По схеме 60 на 40: 60% до сдачи, 40% при получении ключей. Оплата идёт на эскроу-счёт.

Сколько стоит квартира в Baccarat?

Сейчас в продаже от 35 млн AED (около 9,53 млн $ или 787,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Baccarat?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 21 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Baccarat в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 35 млн AED Baccarat